ImoRiver

Exclusivo condomínio fechado com jardim privativo, campo de jogos, churrasqueira e terraço, constituído por apenas 16 apartamentos T1 e T2.Localizado próximo da Avenida Fernão de Magalhães, tendo na sua envolvência, diversa e basta oferta de serviços, tais como ginásios, mercearias, Escolas, Pólo Universitário, Centro Hospitalar São João, transportes públicos, STCP e Metro, bem como aos principais pontos de entrada/saída do Porto.Os apartamentos têm varanda e ou terraço, com excelente exposição solar, vistas desimpedidas, que aliadas às janelas envidraçadas, proporcionam espaços amplos e luminosos.Na cave temos um arrumo fechado para todos os apartamentos, um lugar de garagem para os apartamentos T1 e dois lugares de garagem para os apartamentos T2. Todos os lugares de garagem têm pré-instalação para carregamento de viaturas eléctricas.PARA MAIS DETALHES , contacte-nos por telefone, e-mail ou videochamada (WhatsApp/Messenger) e/ou videoconferência (Skype/Zoom).MAPA DE ACABAMENTOSZONAS COMUNS & EXTERIOREXTERIORFachada - Fachada em ETICS (capoto) com sistema de fachada ventilada com pedra natural grampeada de Ponte de Lima em tom cinzento claro, e pedra natural ardósia em tom preto.Cobertura - Sistema composto por impermeabilização com telas asfálticas em duas camadas cruzadas; Chapas com 8cm de espessura, com isolamento térmico XPS; Manta geotêxtil; Camada de seixo rolado (godo).Caixilharia - Caixilharia em alumínio termolacado com corte térmico, equipado com vidro duplo.INTERIOR – CAIXA DE ESCADASParede – estanhado, pintado em branco.Tectos - estanhado, pintado em branco.Pavimento - Chapas em granito, tipo Pedras Salgadas, com acabamento antiderrapante tipo "pele".PATAMARESTecto - Gesso cartonado hidrófogo pintado à cor branco.Pavimento - Chapas porcelânico, com acabamento antiderrapante tipo "pele".Paredes - Estanhado, pintado em branco; Armários técnicos com feente em termolaminado à cor branco.Elevadores - Elevadores (duas unidades) com lotação para 8 pessoas, tipo Orona.APARTAMENTOSHALLPavimento - Madeira maçica aplicada em espinha, ou longitudinalmente; ou piso vinílico.Paredes - Estanhado, pintado em branco.Tectos - Estanhado, pintado em branco.QUARTOSPavimento - Madeira maçica aplicada em espinha, ou longitudinalmente; ou piso vinílico.Paredes - Estanhado, pintado em branco.Tectos - Gesso cartonado, pintado à cor branco.SALAPavimento - Madeira maçica aplicada em espinha, ou longitudinalmente; ou piso vinílico.Paredes - Estanhado, pintado em branco.Tectos - Gesso cartonado, pintado à cor branco.SANITÁRIOSPavimento - Porcelânico rectificado, em tom branco.Paredes - Porcelânico, em tom branco.Tectos - Gesso cartonado hidrófugo, pintado à cor branco.Louça sanitária - Louça sanitária Valadares, série Nautilus.Móvel lavatório - Lavatório de encastre Valadares, série Danúbio; Armário suspenso em termolaminado, à cor branco.Banheira/Base de chuveiro - Base de chuveiro ou banheira Valadares, série One.Resguardo base de chuveiro - Vidro temperado à medida.Misturadoras – torneiras Grohe.Espelho – Espelho à medida.COZINHAPavimento - Porcelânico rectificado, em tom branco.Paredes - Porcelânico, em tom branco.Tecto - Gesso cartonado hidrófugo, pintado à cor branco.Móveis de cozinha - Portas em termolaminado à cor branco; Blocos interiores com acabamento em melamina; Dobradiças com fecho amortecido; Iluminação com barra Led encastrada sob o armário superior; Tampo e contra-tampo em granito polido, tipo Pedras Salgadas.Electrodomésticos:- Placa de indução Bosch;- Forno Bosch;- Combinado Bosch;- Máquina lavar roupa Bosch;- Máquina lavar loiça Bosch;Misturadoras – Grohe.DIVERSOSEquipamento eléctrico - Interruptores e tomadas Efapel; Sistema de iluminação com luminárias encastradas.Carpintaria - Portas, aros e guarnições em MDF lacado à cor branco; Interiores dos armários com acabamento em melamina.Águas Sanitárias - Painéis solares para aquecimento de águas sanitárias.Climatização - Pré-instalação de sistema de ar-condicionado.Portas Apartamentos - Porta blindada Dierre.Videoporteiro - Sistema de videoporteiro a cores.Estores pelo exterior - Estores de enrolar, composto por lâminas em chapa perfilada, com interior preenchido em poliuretano, com accionamento eléctrico.Mobilidade eléctrica – Pré-instalação para sistema de carregamento automóvel, tipo Wallbox.COMODIDADESCampo de jogosChurrasqueiraEspaços verdesTerraços 

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O Empreendimento Green Terrace nasce sob o lema “Mais do que um apartamento, um refúgio para toda a família”.Projecto que alia o equilíbrio entre a centralidade de morar numa grande cidade, e a possibilidade de usufruir de amplos espaços verdes, pensado na qualidade de vida em família.Apartamentos de design moderno, altos índices de eficiência acústica e energética, todos com varanda ou terraço, garagem e arrumos.O empreendimento “Green Terrace” localiza-se no coração da cidade, próximo do Parque da Prelada, rodeado de espaços verdes, zonas de estacionamento, comércio, escolas, universidades, hospitais, e acesso facilitado às principais vias de entrada/saída da cidade.Apartamentos T3 desde 345.000€Características:- Sala/Cozinha em Open Space;- Design Moderno e Funcional;- Possibilidade de personalização dos acabamentos interiores;- Acabamentos Porcelanosa;- Varandas com churrasqueira;- Lugar de garagem com arrumos fechados;- Quartos com roupeiros embutidos;- Ar condicionado;- Recuperador de calor a ar e lenha, com acabamento em ferro forjado e porta de abrir de vidro;- Estação de metro de Ramalde a 900m- Proximidade de várias superfícies comerciais.Para mais informações, não hesite em contactar!A ImoRiver actua no mercado nacional, aplicando as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.Actuamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa actividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

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