Manuel Sampaio

Excelente oportunidade de investimento! Apresento-lhe um armazém para serviços e/ou armazenagem localizado na zona Industrial do Porto, na Rua Delfim Ferreira. Com uma área total de 686 m2 e um pé direito de 4 metros, este espaço oferece amplas possibilidades para atender às necessidades do seu negócio. A localização é um dos principais destaques deste armazém. Virado para a avenida AEP, possui ótima visibilidade e acesso facilitado. Além disso, a proximidade com o metro, a apenas 10 minutos a pé, e a presença de várias linhas de transporte público nas redondezas garantem uma excelente mobilidade para funcionários e clientes. O armazém encontra-se no primeiro andar e conta com um monta cargas, facilitando o transporte de mercadorias. Atualmente, está dividido em diversos espaços funcionais, incluindo receção, show-room, zona de armazenagem, zona de temperatura controlada, zona de técnica/manutenção, zona de escritórios, sala de formação, serviços administrativos, casas de banho e refeitório. Essa estrutura bem definida oferece uma organização eficiente para o seu negócio. Essa é uma oportunidade de investimento com rentabilidade garantida devido à excelente localização. A presença de restaurantes nas proximidades também oferece comodidade para seus funcionários e clientes. Não perca essa chance de adquirir um armazém estrategicamente localizado, com um amplo espaço e todas as comodidades necessárias para o seu negócio. Entre em contato comigo agora mesmo para agendar uma visita e explorar todas as possibilidades que este armazém tem a oferecer. O meu nome é Manuel Sampaio e sou consultor imobiliário independente da iad Portugal. A minha principal zona de trabalho é Lordelo Do Ouro E Massarelos, área que conheço muito bem e na qual me sinto perfeitamente à vontade. Quer comprar ou arrendar um imóvel e ainda não encontrou o que procura? Nesta página encontra a minha carteira de imóveis. Terei todo o prazer em acompanhá-lo numa visita. Caso não encontre aqui o que pretende, estou totalmente disponível para o ajudar nesta fase tão importante da sua vida. Se tenciona vender a sua casa, posso igualmente ajudá-lo, dando-lhe uma estimativa de valor e divulgando o seu imóvel em mais de 200 portais imobiliários em todo o mundo de forma gratuita. A IAD é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários e para negociar consigo a minha comissão, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. Contacte-me! #ref: 97290

Excelente oportunidade de adquirir uma espaçosa e encantadora moradia independente em Castelo do Neiva, Viana do Castelo. Com uma localização privilegiada a menos de 2 km da praia, esta vivenda oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a proximidade da cidade. No rés do chão, esta vivenda dispõe de uma ampla cozinha equipada com electrodomésticos, arrumos e lavandaria, um hall espaçoso com duas salas de estar e um quarto. No primeiro andar, encontrará dois quartos, um deles suite, e uma casa de banho ampla. Do primeiro andar disfruta de explendida vista para oceano atlantico , esta vivenda oferece um amplo jardim com árvores de fruto onde poderá ser implantada uma piscina, uma garagem aberta para 2 automóveis e um churrasco para momentos de convívio em família. Além das características já mencionadas, esta moradia independente em Castelo do Neiva também possui uma guest house, quarto com suite, independente da moradia principal, com cerca de 30 m2. Esta é uma excelente oportunidade para receber amigos e familiares, proporcionando-lhes total privacidade e conforto durante a sua estadia. Com esta guest house, a sua família poderá desfrutar do estilo de vida relaxante do campo enquanto recebe os seus convidados em grande estilo. A freguesia de Castelo do Neiva é conhecida pelas suas praias, gastronomia e património histórico. Comercio, restaurantes, pastelarias, farmácia, mercearias e outras comodidades estão nas imediações, proporcionando uma vida confortável e conveniente. A apenas 12 km de distância, encontra-se a cidade de Viana do Castelo, uma das mais bonitas cidades do Norte de Portugal. Esta cidade histórica é famosa pelo seu centro histórico, pelos seus eventos culturais e pelo seu porto pitoresco. Esta propriedade oferece excelentes acessibilidades, estando a apenas 3 km da autoestrada A28, a 40 minutos do Aeroporto do Porto e a 60 km da cidade do Porto. Aproveite esta oportunidade única de viver num lugar paradisíaco e desfrutar da tranquilidade do campo, com todas as comodidades à sua porta. Permita-se conhecer este magnífico imóvel e agende a sua visita. #ref: 92990

Excelente oportunidade de investimento! Apresentamos um magnífico apartamento T3 localizado numa zona privilegiada da cidade do Porto, na Freguesia de Lordelo do Ouro e Massarelos. Com uma área de 113 m2, este apartamento oferece todo o conforto e qualidade que você procura. Ao entrar neste imóvel, será recebido por uma sala comum ampla e cheia de luminosidade, proporcionando momentos de descontração e convívio. Os três quartos possuem armários embutidos, garantindo um excelente aproveitamento de espaço. Um dos quartos é uma suíte, proporcionando ainda mais privacidade aos seus moradores. As duas casas de banho possuem banheira, ideal para momentos de relaxamento e bem-estar. A cozinha é ampla e funcional, perfeita para preparar as suas refeições em família, e ainda conta com uma lavandaria. Destaca-se também a varanda soalheira, onde poderá desfrutar de momentos ao ar livre, apreciando o clima ameno da cidade do Porto. Além disso, os acabamentos são de qualidade superior, incluindo caixilharia dupla em alumínio, que proporciona um excelente isolamento térmico e acústico, garantindo o seu conforto em todas as estações do ano. Importa destacar algumas características que distinguem a qualidade dos acabamentos: - Caixilharia metálica com vidro duplo e caixa de ar - Sistema de aquecimento central - Video-porteiro - Porta blindada de alta segurança - Prédio com 2 elevadores - Lugar de estacionamento coberto - Arrecadação Este apartamento está localizado no terceiro andar de um prédio com 6 pisos, sendo que cada piso possui apenas 3 frações, o que garante maior privacidade aos seus moradores. O edifício também conta com áreas de lazer e jardins, próximos ao prédio, que oferecem segurança e diversão para as crianças. O condomínio inclui vigilância noturna. Para sua comodidade, o apartamento inclui um lugar de garagem e arrumos, proporcionando espaço adicional para guardar os seus pertences. Além disso, a zona onde está situado é amplamente servida de comércio, serviços e transportes, estando perto do centro do Porto e a poucos metros dos acessos às auto-estradas para o Sul (A1) e para o Norte do país (A28). O Aeroporto do Porto fica a apenas 20 minutos de distância. A localização deste imóvel também é privilegiada em termos de locais de ensino , estando próximo de escolas, colégios privados e universidades, como as faculdades de Ciências, Medicina, Farmácia e a Universidade Católica. Por fim, destaca-se a proximidade de espaços culturais e de lazer, como o Parque Museu de Serralves, a Casa da Música e as margens do Rio Douro, onde poderá desfrutar de belos passeios e atividades ao ar livre. Não perca esta oportunidade de adquirir um apartamento de qualidade superior, numa zona privilegiada da cidade do Porto. Entre em contato comigo para mais informações e agendamento de visita. Estou à sua disposição para ajudá-lo a realizar o seu sonho de morar no Porto! #ref: 96198

Vivenda Geminada em Vila de Punhe, Viana do Castelo. Atualmente em fase de construção, tendo a possibilidade de personalizá-la de acordo com suas necessidades e preferências. O prazo estimado de entrega da casa é de seis meses, uma das vantagens de comprar uma casa em construção é que você pode ter uma visão antecipada do projeto e fazer ajustes se necessário. A vivenda está implantada num terreno de 688 m2 e tem uma área útil de 151 m2. É composta por 3 quartos espaçosos, cada um com cerca de 16 m2, uma sala comum ampla com 36 m2, 2 casas de banho, uma delas suite, e um terraço virado para o jardim. A garagem tem uma área de 53 m2, oferecendo espaço suficiente para mais que um automóvel e outras necessidades de armazenamento. Tem exposição solar nascente/poente, o que significa que pode desfrutar do sol durante todo o dia. Localizada na freguesia de Vila de Punhe, concelho e distrito de Viana do Castelo, esta vivenda T3 geminada é o lar perfeito para aqueles que procuram um ambiente tranquilo e acolhedor, com fácil acesso a todas as comodidades essenciais do dia a dia. Situada no centro da freguesia de Vila de Punhe encontra-se próximo de vários tipos de comércio, incluindo restaurantes, cafés, mercearias, padarias, talho, pastelarias e farmácias. Localização geográfica conveniente para quem precisa de viajar com frequência, pois está próxima das auto-estradas A28, A3 e A11, que ligam as principais cidades do Minho, como Braga, Viana do Castelo, Guimarães, Barcelos e Caminha. Além disso, a casa fica apenas a 45 minutos do aeroporto do Porto e a 55 minutos da cidade do Porto. Situa-se a poucos minutos de carro da cidade de Viana do Castelo, conhecida por sua beleza paisagística e riqueza cultural. A cidade tem praias incríveis, como a Praia do Cabedelo, Praia de Afife e Praia Norte, ideais para banhos de sol e prática de desportos aquáticos. A cidade de Viana do Castelo é também famosa por suas festas e romarias, que atraem milhares de visitantes todos os anos. A cidade é especialmente conhecida pela Festa da Senhora d'Agonia, que acontece no final de agosto e é considerada uma das maiores festas populares em Portugal. É um momento de celebração e devoção, que inclui procissões, danças e muita animação. Ao adquirir esta vivenda pode experimentar uma vida tranquila e pacífica, com fácil acesso a todas as comodidades essenciais do dia a dia. Mas além disso, você pode explorar a beleza natural da região, as praias incríveis e as festas populares que atraem pessoas de todo o mundo. Então, se você é uma daquelas pessoas que "gosta" dessa região, venha visitar esta vivenda T3 geminada. E se você se apaixonar por tudo o que esta região tem para oferecer, fique e faça deste lugar o seu lar. Afinal, como diz a expressão popular Vianense, "quem gosta vem, quem ama fica". Não perca a oportunidade de viver nesta casa única e agende já uma visita. #ref: 94717

Excelente oportunidade de adquirir uma espaçosa moradia geminada T4 com 290 m² localizada em Calendário, Vila Nova de Famalicão. Esta propriedade é perfeita para quem procura um projeto de remodelação personalizado para criar a casa dos seus sonhos. Com uma localização privilegiada, esta moradia oferece fácil acesso a todas as comodidades que Calendário e Vila Nova de Famalicão têm para oferecer, incluindo lojas, restaurantes e transportes públicos. Além disso, a sua proximidade a escolas, parques e outras instalações tornam-na ideal para famílias. Embora esta propriedade necessite de algumas remodelações interiores, o seu potencial é imenso. Com quatro quartos espaçosos, esta casa oferece muito espaço para toda a família. A moradia dispõe de 3 pisos com uma ampla sala de estar com lareira, uma cozinha espaçosa e trés casa de banho completas. Dispõe ainda de espaços terraços , vistas deslumbrantes sobre a cidade de Famalicão . No exterior, existe um grande quintal que pode ser usado para jardim ou para criar uma área de lazer ao ar livre. A garagem anexa oferece espaço para estacionar três carros, bem como armazenamento adicional. Não perca a oportunidade de criar a casa dos seus sonhos nesta propriedade. Agende uma visita hoje mesmo e comece a planear a sua remodelação. Contacte-me agora para mais informações! #ref: 91827

Terreno no Centro de Esposende com optima oportunidade para investimento . PIP em aprovação para edificação de prédio com R/CH e mais 2 pisos de habitação. Terreno a confrontar com 2 ruas , a escasso 150 m da Nacional 13 e 1 km da A28. Para mais informações , não hesitem em contactar-me . #ref: 92001

Procura um lar espaçoso e cheio de charme? Então temos o imóvel perfeito para si! Esta propriedade é perfeita para aqueles que procuram combinar o estilo de vida moderno com o sossego do campo. A moradia está em fase de construção, permitindo ainda a escolha de acabamentos mediante os valores do caderno de encargos. Previsão da conclusão da obra no final de 2023. Com acabamentos de alta qualidade e materiais de primeira linha, esta espaçosa e luminosa moradia T3 de 187 ,8 M2 de área bruta de construção implementada num terreno de 217 m2, possui um design contemporâneo que vai deixá-lo encantado. No rés do chão, a sala de estar e jantar aberta é perfeita para receber amigos ou simplesmente desfrutar de momentos em família, enquanto a cozinha equipada está equipada com eletrodomésticos de última geração, possui ainda um WC de apoio. No primeiro andar a propriedade conta com três quartos, sendo um suite e ainda possui uma casa de banho com duche. Outras características desta propriedade incluem uma área de jardim e uma garagem. Circuitos pedestres e circuitos para a prática de BTT sinalizados nas redondezas. Comodidades e Serviços Próximos: Comércio local para bens de primeira necessidade Serviços como Banco, Farmácia e Centro de Saúde nas proximidades Hospital e clínicas Escolas e Infantários As acessibilidades são excelentes, num raio de 10 a 15 km encontram-se às cidades emblemáticas de Esposende, Viana do Castelo e Barcelos. Fácil e rápido acesso a Autoestrada A28, A11 e A7 que permite alcançar cidades como Porto, Braga, Vila Nova de Famalicão, Guimarães com comodidade e sem filas de transito. Aeroporto do Porto a 35 minutos (50 km) e Porto a 45 minutos. Não perca esta oportunidade única de adquirir uma moradia T3 nova em um dos locais mais desejados em Belinho e Mar Esposende. Agende uma visita hoje e apaixone-se pela sua nova casa dos sonhos. #ref: 89823

Está à procura de um lar espaçoso e cheio de charme? Então temos o imóvel perfeito para si! Esta propriedade é perfeita para aqueles que procuram combinar o estilo de vida moderno com o sossego do campo. A moradia está em construção, permitindo ainda a escolha de acabamentos mediante os valores do caderno de encargos. Previsão da conclusão da obra no final de 2023. Características do Imóvel: Terreno de 211 m2 com deslumbrante vista para o Mar e Montanha Área bruta de construção de 178,4 m2 Rés do chão: Cozinha ampla e equipada, sala comum espaçosa e uma casa de banho Primeiro andar: 3 quartos, sendo um deles uma suite, e uma casa de banho de apoio aos restantes quartos Terá acabamentos de alta qualidade e materiais de primeira linha, possui um design contemporâneo que vai deixá-lo encantado. Incluí ainda uma área de jardim e uma garagem. Comodidades e Serviços Próximos: Comércio local para bens de primeira necessidade Serviços como Banco, Farmácia e Centro de Saúde nas proximidades Hospital e clínicas Escolas e Infantários As acessibilidades são excelentes, ao centro da cidade de Esposende a apenas 10 minutos de distância e Viana do Castelo 20 minutos. Fácil e rápido acesso a Autoestrada A28 que permite alcançar as principais cidades vizinhas com comodidade e sem filas de transito. Aeroporto do Porto e cidade do Porto a 35 e 50 minutos , Viana Do Castelo a 15 minutos, Braga a 35 Minutos . Não perca essa oportunidade de investimento numa propriedade única e bem localizada. Entre em contato connosco para mais informações e para agendar uma visita ao local e apaixone-se pela sua nova casa dos sonhos. #ref: 89824