416 Apartamentos para Venda - Amadora

Apartamento T2 luminoso, novo "a estrear"! Sala com varanda, cozinha equipada bosch, ar condicionado, domótica, estacionamento, aspiração central e arrecadação.   Localizado numa zona privilegiada com todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos.;ID RE/MAX: 121961108-319

Apartamento de quatro assoalhadas com acabamentos de qualidade e bom gosto, na Amadora. Com materiais de excelente qualidade, vai ficar como novo uma vez que a obra contempla também a parte de canalização, esgoto e eletricidade, substituição de caixilharia para lacada a branco com vidros duplos e estores térmicos, tem porta blindada com fechadura de alta segurança, portas interiores lacadas a branco, substituição de todo o soalho por pavimento flutuante carvalho e nas zonas húmidas por pavimento cerâmico. Distribui-se por sala, cozinha equipada com placa vitro cerâmica, forno, exaustor, frigorifico combinado, máquina lavar roupa e loiça e termoacumulador, quarto, e instalação sanitária completa com base e cabine de duche e logradouro Localização central com comércio, serviços e transportes a dois passos de Lisboa! Tratamos do seu processo de crédito, apresentando as melhores soluções para si, através de intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal. *As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

Apartamento T2 remodelado em excelente estado de conservação e com bons acabamentos. Excelente exposição solar e insonorização. Urbanização extremamente bem localizada (Clínica de Sano António), perto das principais vias, 2ªcircular e A5. Qualquer dúvida ou esclarecimento adicional, não hesite em contactar-me!

Oportunidade de Investimento! Venda de Apartamento T1+1 com 65 m², mais 30 m² de terraço, renovado em 2018, na Praceta Conde de Ericeira, uma zona central e privilegiada de Águas Livres, junto ao Parque Urbano Neudel, com todo o tipo de comércio e serviços por perto, com excelentes condições de habitabilidade e redes de comunicação. Imóvel apresenta caixilharia de PVC com vidros duplos em todas as divisões. Tem também instalação de TV e fibra óptica em todas as divisões. Cozinha semi-equipada com placa, forno, exaustor e esquentador. Fica a uma distância de 10 minutos a pé da estação de comboios, que lhe permite estar no centro da cidade de Lisboa em 15 minutos. Este apartamento fica a 5 minutos de carro de Lisboa e a 10 minutos de carro do maior parque de Lisboa: o Parque Florestal de Monsanto com uma área de 1000 hectares. É o principal pulmão da capital portuguesa. Inclui espaços lúdicos que proporcionam aos habitantes e visitantes várias atividades, tais como desportos radicais, caminhadas, atividades ao ar livre, trilhos de BTT enduro, peças de teatro, concertos, feiras, exposições, e vistas únicas sobre a cidade de Lisboa e concelhos limítrofes, o estuário do rio Tejo e o oceano Atlântico. Além disso, tem acessos privilegiados e rápidos para: Aeroporto de Lisboa, centro da cidade de Lisboa e também para as cidades adjacentes, usando as autoestradas A1 (Porto), A8 (Óbidos), Eixo Norte-Sul (Costa da Caparica e Setúbal), Segunda Circular (Aeroporto) e IC19 (Sintra), pois estas vias são adjacentes ao seu território. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita! Ricardo Nunes - IAD Portugal - +351 912264100 #ref: 97115

Novo empreendimento "Cruzeiro" no centro da Amadora. Com tipologias T1, T2 e T3 Este empreendimento de construção contemporânea, acabamentos de alta qualidade e áreas generosas. Todos os apartamentos contam com ar condicionado, chão flutuante, portas e roupeiros lacados em branco, caixilharia de alumínio de vidro duplo com corte térmico e oscilo-batente, estores elétricos, tetos falsos com lâmpadas LED, cozinhas totalmente equipadas, porta blindada e acústica certificada. Portão automático de acesso à garagem. Este T1 situa-se no R/C, tem 70m2 e conta com um lugar de estacionamento. No exterior encontra uma zona de parque infantil e jardim sem passagem de viaturas. Conclusão prevista em maio deste ano. As fotos apresentadas são meramente ilustrativas com representação dos acabamentos utilizados. A zona envolvente dispõe de todo o tipo de serviços e comércios tais como centro de saúde, farmácia, bombeiros, finanças, correios, supermercados, cafés, restaurantes, escolas, diversos autocarros e comboio da linha de Sintra, etc Tem ainda o Parque Central da Amadora que dispõem do Eco - Espaço, o Jardim Parque Delfim Guimarães - Amadora, o Parque José Afonso, o Parque Aventura, o Mini Golf, o Jardim da Mina, etc. Fáceis acessos a Lisboa, à linha de Sintra e à linha de Cascais bem como à CRIL-IC117 dando fácil acesso ao Norte bem como à zona Oeste do país e margem sul. A #Compasso by Mais Consultores está registada no Banco de Portugal como intermediária de crédito nº. 0006455. Procuramos por si as melhores opções de financiamento do seu crédito habitação, de forma gratuita, com rapidez, conforto e segurança.

Novo empreendimento "Cruzeiro" no centro da Amadora. Com tipologias T1, T2 e T3 Este empreendimento de construção contemporânea, acabamentos de alta qualidade e áreas generosas. Todos os apartamentos contam com ar condicionado, chão flutuante, portas e roupeiros lacados em branco, caixilharia de alumínio de vidro duplo com corte térmico e oscilo-batente, estores elétricos, tetos falsos com lâmpadas LED, cozinhas totalmente equipadas, porta blindada e acústica certificada. Portão automático de acesso à garagem. Este T3 situa-se no 1º andar, conta com 2 varandas e dois lugares de estacionamento. No exterior encontra uma zona de parque infantil e jardim sem passagem de viaturas. Conclusão prevista em maio deste ano. As fotos apresentadas são meramente ilustrativas com representação dos acabamentos utilizados. A zona envolvente dispõe de todo o tipo de serviços e comércios tais como centro de saúde, farmácia, bombeiros, finanças, correios, supermercados, cafés, restaurantes, escolas, diversos autocarros e comboio da linha de Sintra, etc Tem ainda o Parque Central da Amadora que dispõem do Eco - Espaço, o Jardim Parque Delfim Guimarães - Amadora, o Parque José Afonso, o Parque Aventura, o Mini Golf, o Jardim da Mina, etc. Fáceis acessos a Lisboa, à linha de Sintra e à linha de Cascais bem como à CRIL-IC117 dando fácil acesso ao Norte bem como à zona Oeste do país e margem sul. A #Compasso by Mais Consultores está registada no Banco de Portugal como intermediária de crédito nº. 0006455. Procuramos por si as melhores opções de financiamento do seu crédito habitação, de forma gratuita, com rapidez, conforto e segurança.

Apartamento com 90 m2 de Área Bruta Privativa, localizado na Praceta Miguel Cláudio n4, Falagueira, Venda Nova, Amadora. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL O imóvel é composto pelo hall de entrada, dois quartos, sala de estar, uma varanda corrida fechada, cozinha, despensa, uma casa de banho, escada de acesso ao logradouro. O imóvel está muito bem localizado, fica apenas a 9 minutos do Hospital Amadora Sintra, a cerca de 40 minutos do centro de Lisboa e próximo de vários serviços e transportes públicos. Dista apenas 50 metros do Quartel dos Bombeiros e junto a zona com bastante comércio. CRÉDITO BANCÁRIO Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 4292), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Fazemos todo o acompanhamento pré e pós-escritura. LOCALIZAÇÃO O imóvel é favorecido pela excelente localização, dado situar-se zona calma com es-paços verdes na sua envolvente, numa zona privilegiada com excelentes acessos. ÁREA ENVOLVENTE O apartamento privilegia de comércio, serviços e escolas na envolvente, numa zona sossegada e com bastante procura dado estar perto de tudo, ser bem servido de transportes. ---ENG--- Apartment with 90 m2 of Gross Private Area, located in Praceta Miguel Cláudio n4, Falagueira, Venda Nova, Amadora. PROPERTY DESCRIPTION The property consists of an entrance hall, two bedrooms, living room, a closed veranda, kitchen, pantry, a bathroom, access stairs to the patio. The property is very well located, it is just 9 minutes from Hospital Amadora Sintra, about 40 minutes from the center of Lisbon and close to various services and public transport. It is only 50 meters from the Fire Station and next to an area with a lot of commerce. BANK CREDIT We are Credit Intermediaries duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 4292), we manage your entire financing process, always with the best solutions on the market. We do all the pre-and post-writing follow-up. LOCATION The property is favored by the excellent location, as it is located in a quiet area with green spaces in its surroundings, in a privileged area with excellent access. SURROUNDING AREA The apartment privileges commerce, services and schools in the surroundings, in a qui-et area and with a lot of demand since it is close to everything, being well served by transport.

Apartamento T2 na Urbanização do Neudel na Amadora. O apartamento é composto por: - Cozinha; - Sala; - 2 quartos, 1 deles suite - Casa de banho; - 1 Parqueamento; - Arrecadação Imóvel com excelentes acabamentos. Prédio em construção com previsão de conclusão para o primeiro semestre de 2024. As fotos apresentadas são do andar modelo.

Apartamento T3 novo com terraço situado a Urbanização do Neudel na Amadora. O apartamento é composto por: - Cozinha; - Sala; - 3 quartos; - 1 suite; - WC de serviço; - 2 Parqueamentos; - Arrecadação Com excelentes acabamentos: - Ar Condicionado; - Sistema Solar (Painéis Solares); - Estores Elétricos; - Vidros duplos; - Instalação de TV Cabo/ Fibra ótica; - Segurança anti risco Powemax Pro (Central, Detector de Intrusão, Gás); - Domótica; - Portas de Entrada Blindadas com Fechadura de Alta Segurança; - Carpintarias Lacadas a Branco; - Tetos falsos em todas as divisões com focos embutidos; Prédio em construção com previsão de conclusão para segundo semestre de 2022. As fotos apresentadas são do andar modelo.

Apartamento T3+1 remodelado, situado na Venteira, junto aos Comandos, sendo estas fotos apresentadas antes da remodelação. Apartamento composto por: Cozinha Sala Despensa Hall de entrada 2 quartos Casa de banho com banheira Apartamento ideal para família ou como investimento de T3 para arrendamento (o valor na zona é de 1.300€ na zona envolvente). Caso pretenda o imóvel remodelado informação de materiais premium, desde instalação Elétrica Canalização, pavimentos, portas aduelas, janelas em PVC, casa de banho com duche e móvel espelho. Sem obra 175.000€. Situado na Amadora zona dos Comandos perto de escolas, jardins, Hipermercado Continente e Hospital Amadora Sintra ficando a 700metros da estação da CP Amadora. Venha visitar connosco.

Excelente Apartamento de tipologia T3 na Venda Nova, Amadora, a 800 metros do Metro de Alfornelos. Este maravilhoso apartamento, situa-se ao nível de um segundo andar, inserido num prédio de dois andares, sem elevador, com duas frentes solares, pelo que possui uma vista desafogada e com muita luminosidade natural. Este imóvel destaca-se por ter um excelente aproveitamento de áreas, com uma cozinha espaçosa, uma sala ampla, hall de acesso a casa-de-banho e aos três quartos, um dos quais em suite, e ainda uma marquise. A cozinha do apartamento já vêm equipada com placa a gás e forno. Inserido numa zona residencial, numa praceta muito tranquila, próximo da estação do comboio, bem como autocarros e praça de táxis. A nível de acessos rodoviários, conte com uma grande acessibilidade ao IC19, A5 Cascais, A36, IC16, bem como à IC17 Cril. Uma excelente zona para se viver, muito próximo de Lisboa. Não perca esta oportunidade, marque agora a sua visita! É NOSSA , tão sua quanto minha, transparente, acessível, nova, fresca e fácil. A sua casa merece ser cuidada como se fosse NOSSA e é isso que fazemos, tratamos cada imóvel como único e com uma imagem cuidada e adequada. A nossa abordagem é atual, sem o peso das mediadoras convencionais. Temos todas as tecnologias atuais de divulgação do seu imóvel, estudo de mercado, fotografias profissionais, visitas virtuais. Tanto no mercado tradicional quer no mercado de luxo a sua casa é NOSSA. A minha, a sua, a NOSSA imobiliária.

Novo empreendimento "Cruzeiro" no centro da Amadora. Com tipologias T1, T2 e T3 Este empreendimento de construção contemporânea, acabamentos de alta qualidade e áreas generosas. Todos os apartamentos contam com ar condicionado, chão flutuante, portas e roupeiros lacados em branco, caixilharia de alumínio de vidro duplo com corte térmico e oscilo-batente, estores elétricos, tetos falsos com lâmpadas LED, cozinhas totalmente equipadas, porta blindada e acústica certificada. Portão automático de acesso à garagem. Este T2 situa-se no 1º andar, conta com dois lugares de estacionamento. No exterior encontra uma zona de parque infantil e jardim sem passagem de viaturas. Conclusão prevista em maio deste ano. As fotos apresentadas são meramente ilustrativas com representação dos acabamentos utilizados. A zona envolvente dispõe de todo o tipo de serviços e comércios tais como centro de saúde, farmácia, bombeiros, finanças, correios, supermercados, cafés, restaurantes, escolas, diversos autocarros e comboio da linha de Sintra, etc Tem ainda o Parque Central da Amadora que dispõem do Eco - Espaço, o Jardim Parque Delfim Guimarães - Amadora, o Parque José Afonso, o Parque Aventura, o Mini Golf, o Jardim da Mina, etc. Fáceis acessos a Lisboa, à linha de Sintra e à linha de Cascais bem como à CRIL-IC117 dando fácil acesso ao Norte bem como à zona Oeste do país e margem sul. A #Compasso by Mais Consultores está registada no Banco de Portugal como intermediária de crédito nº. 0006455. Procuramos por si as melhores opções de financiamento do seu crédito habitação, de forma gratuita, com rapidez, conforto e segurança.

Apresentamos um deslumbrante apartamento T4 com uma rentabilidade excepcional superior a 6% no vibrante bairro da Reboleira. Este investimento lucrativo promete um retorno incrível, tornando-se uma oportunidade ideal tanto para investidores experientes quanto para quem deseja entrar no mercado imobiliário. Localização: Reboleira, Portugal Aninhado no coração da Reboleira, um bairro procurado conhecido pelas suas excelentes infra-estruturas e convenientes ligações de transportes, este apartamento T4 está perfeitamente situado para um próspero investimento. Aproveite os benefícios de uma localização privilegiada que oferece fácil acesso a comodidades essenciais, ponto de ônibus na porta, 10 minutos a pé da estação de trem da Reboleira, 7 minutos a pé da escola para crianças, fácil acesso a locais de entretenimento, parques e muito mais. O Apartamento: Este espaçoso apartamento T4 apresenta um design contemporâneo e proporciona um espaço confortável. O layout cuidadosamente planejado inclui quatro quartos bem equipados, uma cozinha elegante equipada com eletrodomésticos modernos, uma área de estar aconchegante e um banheiro moderno. O apartamento foi projetado para atender às necessidades dos residentes mais exigentes de hoje, combinando funcionalidade e apelo estético. Rendimento Impressionante: Com uma notável rentabilidade superior a 6%, este apartamento apresenta uma excepcional oportunidade de investimento. Tire partido do florescente mercado de arrendamento na Reboleira, onde a elevada procura garante rendimentos de arrendamento consistentes e potencial valorização a longo prazo. Seja você um investidor experiente que busca diversificar seu portfólio ou um comprador iniciante em busca de um empreendimento seguro e lucrativo, este apartamento oferece a solução perfeita. Principais recursos: * Localização privilegiada na Reboleira, Portugal *Apartamento T4 espaçoso e bem concebido * Cozinha moderna com eletrodomésticos de qualidade * Apartamento totalmente mobiliado * Três quartos confortáveis para um espaço ideal * Luxuosa casa de banho com acessórios contemporâneos * Acesso conveniente a comodidades e transporte * Excelente potencial para renda de aluguel e valorização do capital * Rendimento superior a 6%, garantindo um retorno substancial do investimento Entre em contato comigo hoje! Não perca esta excelente oportunidade de investimento! Para mais detalhes, consultas ou para marcar uma visita, entre em contato comigo hoje. Aproveite a oportunidade de garantir um apartamento T4 na Reboleira com uma rentabilidade impressionante superior a 6% e embarque num lucrativo empreendimento imobiliário! ************************************************** ******** Importante: caso não esteja fisicamente presente, os canais digitais permitem-me continuar a assegurar um acompanhamento próximo de todos os meus clientes. Continuo 100% disponível, por telefone ou e-mail, para lhe prestar qualquer informação adicional sobre este imóvel e agendar uma visita física, respeitando as condições de segurança necessárias. Não hesite em vir visitar para se apaixonar por este encantador T4. A IAD é uma imobiliária digital assente no profissionalismo e na transparência, trabalhando em parceria de comissões 50/50 com todas as agências com número AMI. Como consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir a minha agenda, o que me permite conhecê-lo e oferecer o melhor serviço onde quer que esteja, garantindo um acompanhamento personalizado em todas as fases do seu projeto. Você pode entrar em contato comigo em português ou inglês. #ref: 98096

Apartamento T2 central, muito bem localizado em Alfragide, com facilidade de estacionamento e transportes rodoviários á porta.Perto da Escola Luís MadureiraImovel:- Cozinha;- Dispensa;- Sala;- Wc. - Quarto 01 com roupeiro;- Quarto 02. Rodeada de todos os serviços e comercio, de que se destacam:- Lavandaria,- Ginásio;- Clínica dentaria; - Escola primaria;- Cafés;- Farmácia,- Cabeleireiros; - Jardim de infância; - Restaurantes; - Veterinário; -  Talho; - Centro de estudos; - IKEA; - Centro Comercial Alegro.A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel.Temos uma equipa certificada em Intermediação de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos gratuitamente de todo o seu processo bancário de forma a garantir as melhores soluções para si.Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.A PREDIMED é uma marca registada de mediação imobiliária, criada em 2004 por Miguel Ribeiro. A PREDIMED PORTUGAL é a empresa que em Portugal, detém os direitos de exploração da marca. A REDE PREDIMED é o conjunto de todos os profissionais que trabalham com a marca.Prosseguimos a visão de que o negócio é feito pelos consultores imobiliários e são eles, a nosso foco. Para isso, viabilizamos aos nossos associados um modelo de negócio sustentável, equilibrado e altamente rentável, assente no princípio de “máxima comissão para o consultor”.Também temos como missão prestar um serviço de excelência aos nossos clientes, satisfazendo as suas necessidades. Características: Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Banco;Bombeiros;Centro Comercial;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Mercado;Orientação Solar;Polícia;Posto de Combustível;Transportes Públicos;Zona Comercial

Apartamento de três assoalhadas com acabamentos de qualidade e bom gosto, em Amadora. Com materiais de excelente qualidade, vai ficar como novo uma vez que a obra contempla também a parte de canalização, esgoto e eletricidade, substituição de caixilharia para lacada a branco com vidros duplos e estores térmicos, tem porta blindada com fechadura de alta segurança, portas interiores lacadas a branco, substituição de todo o soalho por pavimento flutuante carvalho e nas zonas húmidas por pavimento cerâmico. Distribui-se por sala, cozinha equipada com placa vitro cerâmica, forno, exaustor, frigorifico combinado, máquina lavar roupa e loiça e termoacumulador, quarto, e instalação sanitária completa com base e cabine de duche. Localização central com comércio, serviços e transportes a dois passos de Lisboa! Tratamos do seu processo de crédito, apresentando as melhores soluções para si, através de intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal. *As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

T2, com afetação de serviços, com 55 m², totalmente remodelado, situado na cave dum prédio de três andares. Este T2 encontra-se em excelente estado de conservação e é constituído por: dois quartos com boas áreas, um deles com roupeiro embutido; uma casa de banho, completamente remodelada, com cabine de duche; kitchenette semi-equipada (com placa, exaustor e termoacumulador), totalmente nova; sala com boa dimensão, que permite criar uma zona de estar e uma zona de refeições. Tanto a sala/kitchenette como os dois quartos apresentam ainda caixilharia nova, em PVC, com janelas oscilobatentes de vidro duplo. Localizado na freguesia de Mina de Água, a curta distância de todo o tipo de comércio e serviços, bem como escolas e jardins, com facilidade de estacionamento e com acesso às principais vias rodoviárias com ligação a Lisboa e respectivos transportes públicos. Agende já a sua visita. [EN] T2 with licensing for services, 55 m², completely refurbished, located in the basement of a three-storey building. This T2 is in excellent condition and consists of: two good-sized bedrooms, one with built-in wardrobe; a bathroom, completely renovated, with a shower cubicle; semi-equipped kitchenette (with hob, extractor fan and water heater), all new; Living room, which serves as a living area and a dining area. Both the living room/kitchenette and the two bedrooms also feature new PVC window frames, with double-glazed tilting windows. Located in the parish of Mina de Água, within walking distance of all types of shops and services, as well as schools and gardens, with easy parking and access to the main roads connecting Lisbon and respective public transport. Schedule your visit now.

T1 com arrecadação bem localizado Apartamento T1 composto por hall de entrada, cozinha, 2 casas de banho, sala com lareira em muito bom estado de conservação. Possuí ainda arrecadação no último piso e um lugar de parqueamento no R/C. Localizado numa zona tranquila na proximidade de comércio e transportes assim como de serviços. Facilidade de acesso aos principais eixos rodoviários e à cidade de Lisboa.;ID RE/MAX: 123221019-287

Apartamento T5 para venda a 320 000 €   PARA INVESTIDORES: Oportunidade de investimento: Casa totalmente remodelada em outubro de 2022, com 5 quartos, 2 WC e uma cozinha compartilhada. Localizada num bairro residencial tranquilo, apenas a 10 minutos do centro de Lisboa e próximo à estação de comboios de Santa Cruz. Ideal para estudantes universitários ou profissionais que buscam um lugar confortável para morar. Investimento de 320.000€ com opções de gestão própria (vield anual de 8,55%) ou entrega da gestão (yield garantida de 6,68%). Neste momento está arrendada por 2.280€ Entre em contato connosco para mais informações.;ID RE/MAX: 122481496-4

Apartamento de três assoalhadas, em fase de remodelação com materiais e acabamentos de qualidade e bom gosto, na Amadora. Com materiais de excelente qualidade, vai ficar como novo uma vez que a obra contempla também a parte de canalização, esgoto e eletricidade, substituição de caixilharia para lacada a branco com vidros duplos e estores térmicos, tem porta blindada com fechadura de alta segurança, portas interiores lacadas a branco, substituição de todo o soalho por pavimento flutuante carvalho e nas zonas húmidas por pavimento cerâmico. Distribui-se por sala e cozinha openspace equipada com placa vitro cerâmica, forno, exaustor, frigorifico combinado, máquina lavar roupa e loiça e termoacumulador, três quartos, e uma instalação sanitária completa com base e cabine de duche. Localização central com comércio, serviços e transportes a dois passos de Lisboa! Composição do Imóvel: - Hall de Entrada; Cozinha e Sala; 3 Quartos; Casa de Banho. Extras/Equipamentos: - Cozinha Equipada com placa vitro cerâmica, forno, exaustor, frigorifico combinado, máquina lavar roupa, máquina de lavar loiça e termoacumulador. Descrição das redondezas: Bons Acessos Rodoviários e Proximidade com: - Farmácias; - Policia; - Supermercados / Hipermercados. Tratamos do seu processo de crédito, apresentando as melhores soluções para si, através de intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal. *As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.