5 Armazéns para Venda - Chamusca

Armazém com 1000m2 em excelentes condições, situado na Chamusca, está inserido num lote de 3000m2. Para qualquer questão, por favor , não hesite em contactar-me: Ricardo Reis +351 917 833 816 (chamada para rede móvel nacional)

Casa de R/Chão com 80,58m2 e afecta a armazém e actividade comercial Espaço amplo com logradouro de 156m2 e garagem com 43,42 que cuja frente é servida por rua asfaltada. RPH Imobiliária Marcamos a diferença! Com o inicio de actividade em Janeiro de 2016, contamos com uma equipa jovem, experiente, dinâmica e com capacidade de resolução. Esta equipa tem em conjunto mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário. Para ajudar os nossos clientes, oferecemos um conjunto de amplas soluções que vão desde a mediação, topografia, consultoria, projectos, remodelações, etc. Temos pessoal técnico qualificado, assim como diversos parceiros reconhecidos pelos seus percursos profissionais. Estamos aqui por si! AMI 11994 Todas as informações apresentadas nesta página são da inteira responsabilidade da nossa Agência. Devem ser consideradas correctas não excluindo, contudo, a necessidade de serem verificadas. Estas informações não têm qualquer carácter vinculativo.

Venda Conjunta de dois artigos matriciais . Os imóveis encontram-se a 9 Km da Chamusca e está situado fora de zona industrial. Artigo urbano com armazéns com estruturas em betão e a necessitarem de obras totais, com área registada de 4.563m2 e com a seguinte descrição: - Armazém com 420m2, com pé-direito mínimo de 4,10m2 e máximo de 5,20m2; - Armazém com 1.088m2, com pé-direito mínimo de 6,80m2 e máximo de 8,30m2; - Armazém com 1.028m2, com pé-direito mínimo de 6,80m2 e máximo de 8,30m2; - Zona de escritórios em 2 pisos com 378m2 de implantação, com 3 salas, casas de banho/balneários, copa e zonas técnicas; - Vários telheiros com pé-direito de 12,70m para laboração: Artigo rústico com 4,6 Hectares e com a seguinte descrição: - 2 construções/habitação para apoio, zona de montado, de mato e de pousio, arruamentos, ETAR, PT particular sem equipamentos e 2 silos; - Instalação em 690m2, de uma Unidade Autónoma de Gaseificação (UAG) da Tagusgás (com contrato de comodato/empréstimo, renovado anualmente);

Exploração de cabras de leite Ulme- ChamuscaDescrição: 4,22 ha Cerca de 2,22 ha servem para a implantação das instalações de apoio á produção de leite; Cerca de 2 ha de plantação de eucaliptos para cortar em 2023 (cerca de 4000€ em madeira no último corte); 1057 cabras de leite da raça Saanen, das quais 190 são chibas que irão entrar á produção entre Fevereiro e Abril de 2021 e 867 cabras adultas em produção de leite; 17 Bodes todos filhos de Inseminação de sémen congelado cujas mães são as melhores produtoras da exploração; Uma sala de ordenha com 48 pontos de ordenha da marca Westfalia, com pesebre de saída rápida frontal e identificação eletrónica, medição eletrónica de leite, temperatura, condutividade e presença de sangue no leite da marca Panazoo, com sistema de ventilação forçada; Um tanque de refrigeração de leite de 11000 litros; Um tanque de refrigeração de leite de 6000 litros; Um tanque de refrigeração de leite de 1600 litros; Um pavilhão com 2736 m2 – estábulo principal com sistema de circulação de ar forçado temporizada (12 ventiladores suspensos), com capacidade para 1300 cabras em ordenha composto por 4 parques e dois corredores de alimentação para distribuição de alimento por meio de Unifeed; Um pavilhão perpendicular ao estábulo principal com 1008 m2 onde está implantada a sala de ordenha e os tanques de refrigeração do leite, um parque para animais que precisem de mais vigilância (enfermaria) e um silo de trincheira com capacidade para cerca de 250 t de silagem, Um pavilhão com cerca de 500 m2 onde está situado o parque dos Bodes bem como o parqueamento das máquinas afetas á exploração; Um pavilhão com cerca de 1300 m2 com cobertura autoportante que serve de armazém para palhas, fenos e nitreira com capacidade de armazenagem de estrume para cerca de 8 meses, devidamente impermeabilizado; Um silo de ração vertical com capacidade para 24 t, Um silo de trincheira com capacidade de armazenamento de 850 t de silagem; Armazenamento de silagem de milho para 14 meses, cerca de 520 t; Armazenamento de Feno de Luzerna e Feno-silagem de Luzerna para 5 meses; Armazenamento de palha de trigo para as camas até á próxima campanha da palha (+- para 8 meses); Uma sala de apoio aos cabritos para sua identificação, secagem e encolostramento; Um cabriteiro de iniciação á mamada do leite (em baldes com chuchas) com 130 m2; Um cabriteiro com 220 m2 para acabamento dos cabritos, com amamentadoura automática, canalização de leite de fácil higienização, sistema de ventilação automática em função da temperatura dentro do cabriteiro, com duas ventoinhas extratoras e um cooling para arrefecer um humedecer o ar dentro do cabriteiro; Refeitório; Escritório; Balneários masculinos e femininos; Anexos no primeiro andar para fins diversos; Oficina para manutenção de máquinas e afins; Armazém de apoio á oficina; PT de 100kvas; Mini pá carregadoura de marca Toyota; Pá carregadoura Komatsu WA 300; Trator David Brown 1690; Tolva para distribuir ração com balança de engatar aos 3 pontos do trator; Trator Renault Cergos 330 com carregador frontal; Unifeed Zago com Balança; Reboque de espalhar palha de marca Matrix com kit de espalhar palha de arroz; Unifeed Matrix Novo (opcional); Dois troncos de contenção de cabras para corte de unhas; Caís para descarga de máquinas; Furo artesiano licenciado com o título nº A002523.2019.RH5A; Reservatório elevado de 10000 litros de água que abastece toda a exploração por gravidade sem necessidade de bombagem, de enchimento automático, com sistema de cloragem automático; Escritório desanexado do estábulo; Parque de estacionamento coberto com capacidade para 12 veículos ligeiros; Todo o pavimento exterior á exploração é asfaltado; 1 trator John deere 6155M novo de 155cv, com hidráulico frontal,  tdf frontal e carregador frontal; 1 reboque Herculano de 16t novo, com triplo taipal; 1 reboque plataforma Herculano de 16t com 10m comprimento novo; 1 enfardadeira Claas 1200, que faz fardosdm de 1,2mx0,7m; 1 enfardadeira de fardos redondos combinada que enfarda e plastifica logo da marca Krone combi 1250; 1 gadanheira condicionadoura de roulos montada nos 3 pontos trazeira, da marca BCS com 2,8m de largura de trabalho; 1gadanheira frontal condicionadoura de roulos da marca marangon de 2,35m de largura de trabalho; 1 espalhador de forragem de marca Kuhn de 7,6m de largura de trabalho; 1 juntador de forragem de marca Kuhn de 7,3m de largura de trabalho; 1 juntador de forragem da marca Pottinger de 6m de largura de trabalho; 1 juntador de forragem da marca Sistrex de 3,5m de largura de trabalho; 1 reboque autocarregante com recorte de forragem da marca Krone de 25m cúbicos; 1 ensiladoura de milho montada nos 3 pontos com largura de trabalho de 2,5m; 2 pinças para carregar fardos redondos; 1 enfardadeira de fardos redondos da marca Massey Fergusson, de correias com atador a cordel; 1 corta mato montado nos 3 pontos novo, de1,85m de largura de trabalho. Estamos a falar de equipamento avaliado a preço de mercado no valor de 180000€. Neste momento a implantar um prado de luzerna num campo alugado de 25ha investimento esse no valor de cerca 25000€, com um rendimento anual bruto 84000€ de venda de forragem vezes 5 anos de produção, temos cerca de 420000€ de rendimento bruto. Informação útil:A localização geográfica da exploração tem acesso fácil a transportes pesados, localizada na EM 574 a 1km da EN118, a 2km da grande área agrícola do campo da Chamusca para efetuar parcerias para aquisição de toda a forragem necessária á alimentação dos animais bem como da palha para as camas, bem como o fácil acesso para o escoamento de toda a produção.Toda a produção tem escoamento garantido, podendo crescer até aos 1300 animais em produção, para as instalações existentes, podendo também aumentar o espaço de estabulação caso se pretenda passar este nº de animais em produção.O Imóvel tem licença de utilização para a exploração em causa. Características: Áreas de Lazer Infantil;Árvores de Frutos;Banco;Bombeiros;Campo;Escola;Espaços Verdes;Estação Rodoviária;Farmácia;Hipermercado;Hospital;Orientação Solar;Piscinas;Polícia;Posto de Combustível;Praça Táxis;Terreno;Transportes Públicos;Vinha;Vista para Campo