59 Casas e Apartamentos para Venda - Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia

Apartamento T3, para venda, num 1º andar com elevador, situado em Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia, a 100m da Piscina Municipal de Vila D'Este. Com 102m2 de área util , e 28m2 de area de garagem e arrumos. 2 frentes (Nascente/Poente), em bom estado de conservação, É composto por: Hall entrada, Sala comum, Cozinha equipada toda renovada (placa, forno e exaustor), Lavandaria, Hall de quartos, 3 quartos, sendo um deles uma Suite Roupeiros embutidos , 2 WC's (1 completo na suite com Base de Duche + 1 completo com banheira de hidromassagem para apoio aos outros quartos ), Arrecadação. Garagem Box fechada Ideal para habitação própria ou mercado de investimento. Excelente localização, próximo das escolas, supermercados, transportes (STCP e em breve Metro), comércio, serviços e acessos à auto estrada, junto ao Hospital Santos Silva, farmácia e em breve com a estação do Metro. Localização: - 100m da Piscina Municipal de Vila D'Este; - 300m do Minipreço; - 400m da EB1 Vila d'Este; - 50m Agrupamento de Escolas de Vila d'Este; - 1200m do Continente Bom dia; - 1600m do Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia; - 2100m do Campo de Futebol de 7 de Balteiro; - 2200m da Escola Básica de 1.º CEB / JI de São Lourenço;

Apartamento T3+1 Duplex, num condomínio Privado. Área Total de 215 m2. Habitação inserida num condomínio de bastante qualidade. Espaços ajardinados e parque infantil. Situa-se no segundo e último piso de edifício servido por elevador. Descrição Piso de entrada: - Hall de entrada com escadas para o piso superior - Despensa/arrumos - Cozinha equipada - Lavandaria - Sala de estar e jantar - Wc Completo - Quarto com roupeiro Descrição Piso superior: - Hall dos quartos - Wc completo de apoio - 2 quartos - Saleta/quarto com Terraço, Churrasqueira e Arrumos - Suíte com roupeiro, Wc com base de duche, e Terraço que acompanha dois quartos Garagem fechada com 43.85 m2! Exposição Solar: Sul/Norte (O último piso, recuado, tem sol todo o dia) A casa tem aquecimento central e pavimento em madeira. Estores elétricos e vidros duplos. Porta de segurança. O imóvel localiza-se em Vilar de Andorinho, fronteira com Oliveira do Douro. Junto a escolas. Transportes, comércio e serviços em redor (restaurante, padaria, café, supermercado, cabeleireiro, etc.) A 200m da Nac. 222. A 500m do acesso de autoestradas. Agende a sua visita! A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013 e possui um sólido conhecimento acumulado desde 1999, sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atenta às suas tendências e evolução. A empresa começou por se centrar na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela Imobiliária chegasse, em 2018 ao Marco de Canaveses e em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, arrendamento ou investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização do negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Apartamento T2, em Vila D'Este.Excelente exposição solar.Em bom estado de conservação.2 Quartos (1 com roupeiro embutido).Quarto de arrumos na cave.Prédio com elevador.O apartamento encontra-se alugado até ao final deste ano por 350€ / mês.Localizado em zona bem servida de transportes públicos, comércio, piscinas municipais.Excelentes acessos para as auto-estradas (A1, A20, A29).Estação de metro que está a ser construída muito próxima do apartamento. Características: Auto-Estrada;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Orientação Solar;Posto de Combustível;Transportes Públicos;Vista para Cidade;Zona Comercial

Refª Interna: CRM47025 Moradia T4 com garagem e suite em Vila Nova de Gaia, Excelentes condições de financiamento. Localizada em Vilar de Andorinho, na Urbanização das Menesas. Perto de comércio e serviços. Possui Cave, R/C, 1º Piso e um aproveitamento do sótão. Constituição: Garagem 4 WC´s Hall de entrada cozinha sala com recuperador de calor sala de jantar com acesso direto ao terraço 3 quartos com roupeiros embutidos 1 suite Salão com pé direito. Área: 183m2 Ao comprar com a Reallusa, obtém: - Um Consultor Imobiliário dedicado em prestar-lhe um serviço de excelência - Apoio em toda a documentação necessária - Simulações de financiamento - Apoio no processo de financiamento - Apoio jurídico - Apoio na marcação e realização do contrato promessa de compra e venda ou arrendamento - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda ou arrendamento - Acompanhamento em todo o processo de compra Entre em contacto para informações e visita.

Apartamento com 88m2 Renovado com Varanda - Vilar de Andorinho - N222 Apartamento Remodelado, com uma área bruta privativa de 88,30 m2, situado num 2º andar de um Prédio revestido a Capoto com Elevador, localizado em frente ao minipreço da N222 em Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia. CARACTERISTICAS DO IMÓVEL: - Hall de entrada com roupeiros embutidos; - Cozinha com lavandaria; - Cozinha equipada e com móveis termolaminados; - Sala bastante ampla com acesso a Varanda; - Casa de banho completa; - Quarto com roupeiros embutidos; - Quarto interior com excelente área; OUTRAS CARACTERISTICAS E VALÊNCIAS: - Prédio revestido a capoto; - Caixilharia com vidros Duplos; - Pavimento Vinílico nos quartos e na sala; - Hall de entrada com Móvel de Arrumos em Termolaminado branco com portas de abrir; - +1, quarto com área de 10 m2; - Elevador; - Não tem lugar de garagem mas o condomínio dispõe de aparcamento para as viaturas; PONTOS PRINCIPAIS: - Localização próximo da rotunda de santo Ovídio(Metro); - Excelentes acessibilidades, uma vez que se encontra junto ao acesso da N222, e junto às entradas da A20, A29, A32 e A1. - A escassos metros do nó de ligação da A1 para a Ponte do Freixo. - Transportes públicos à porta. - Todos os serviços indispensáveis nas proximidades, proporcionando conforto no quotidiano diário. -Damos todo o acompanhamento do processo até à escritura. -Marque já a sua visita! - EXCELENTE OPORTUNIDADE!!! LMDS IMÓVEIS Somos uma Rede imobiliária com 6 Lojas e 11 Anos de experiência. Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação e acompanhamento até escritura. Partilhamos os nossos imóveis…junte-se a nós! CRG1681

EXCELENTE MORADIA T4 C/ TERRAÇO EM VILAR DE ANDORINHO Excelente Moradia T4 com 205m2 de Área Útil e 351m2 de Área Total com Terraço em Vilar de Andorinho, Vila Nova De Gaia. CARACTERISTICAS DO IMÓVEL: - Hall de entrada; - Cozinha equipada com eletrodomésticos com garantia; - Sala com ponto para lareira, comedor e wc com acesso a garagem e ao terraço; - Despensa; - 3 Quartos com armários embutidos; - 1 Suíte; - 1 WC de apoio/ quartos; - Ático C/ lugar de convívio; - Garagem reformado em T2, C/ cozinha open space c/ eletrodomésticos; - Vidros Duplos; - Isolamento; - Lavandaria; De salientar, a excelente localização perto das grandes vias Rodoviárias e a 7min de carro da rotunda de Santo Ovídio(Metro) Tratamos do seu financiamento bancário, sem custos associados até ao ato da escritura. Marque visita! Ótima oportunidade para a sua própria habitação e investimento! Visite mais imoveis no nosso site WWW.LMDSIMOVEIS.PT CRG1658 LMDS IMÓVEIS Fundada em 2009, acuamos no Distrito do Porto com todo o profissionalismo e transparência, sempre em busca das melhores soluções para Vendedores, Compradores e Colaboradores.

EXCELENTE OPORTUNIDADE- R/C T3 TODO RENOVADO E MOBILADO EM V.ANDORINHO Visitas a partir: 01/04/2023 Excelente Imóvel, T3 R/C Todo Renovado, com garagem Fechada em Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia. Excelente localização, próximo da futura linha de metro(Hospital Santos Silva) e a 5min de carro da rotunda de Sto.Ovidio com transportes públicos a porta. De salientar, que este imóvel foi renovado e encontra-se mobilado. A habitação é vendida com o imobiliário e equipamento de cozinha . Esta tudo incluído no preço. CARACTERISTICAS DO IMOVEL: - 3 Frentes-Nascente, Sul e Poente; -Cozinha Equipada; -Pavimento hidrógrafo C5 (Sala e Quartos); -2WC Completos (Base de Duche); -Portas Lacadas em branco; -Puxadores em aço inox escovado; -Lareira; -Instalação da água e luz toda renovada; -3 Quartos; -Garagem Fechada; - Esta Todo renovado e mobilado; -PONTOS PRINCIPAIS: -2,0KM Da Rotunda de Sto. Ovídio (Carro-6min; Autocarro UTC014 15min); -1KM Hospital Santos Silva (Carro-4min; Autocarro UTC014 8min); -Próximo da futura estação de metro (Linha Hospital Santos Silva); -Próximo do Continente modelo da Rechousa -Próximo do Parque São Caetano; -Bons acessos rodoviários a cidade do Porto (A29;A1); -Numa proximidade com transportes públicos, restaurantes, cafés, supermercados ,etc…) -Damos todo o acompanhamento do processo até à escritura. -Marque já a sua visita! Rede imobiliária com 6 Lojas e 11 Anos de experiência. Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação e acompanhamento até escritura. Partilhamos os nossos imóveis. Junte-se a nós! CRG1645

Moradia T4 geminada de 3 frentes em Vilar de Andorinho. A moradia conta com uma área total de 183 m2. A mesma é composta por 4 pisos. Está situado na urbanização das Menesas e fica próxima da Nacional 222. Possuí um excelente logradouro com barbecue. Ótima Garagem para três carros. Principais Características: R/Chão: -Hall de entrada; -Wc de serviço; -Cozinha; -Sala com recuperador de calor; -Sala de Jantar com acesso direto ao logradouro com cerca de 60m2; 1ºPiso: - 3 Quartos com roupeiros embutidos - Um dele com suíte; - Uma casa de Banho completa; Sótão: - Salão com Pé direito Alto; Cave: -Garagem para três carros; -WC completo; Pontos Principais: -Próximo à Nacional 222; -Proximidade a serviços, comércio e farmácias; -Próximo de transportes públicos; -Bons acessos rodoviários; -Proximidade a escolas; -Facilidade de acesso ao centro de Gaia; Tratamos do seu financiamento bancário, sem custos associados até ao ato da escritura. Marque visita! Ótima oportunidade para a sua própria habitação e investimento! Visite mais imoveis no nosso site WWW.LMDSIMOVEIS.PT CRG1639 LMDS IMÓVEIS Fundada em 2009, acuamos no Distrito do Porto com todo o profissionalismo e transparência, sempre em busca das melhores soluções para Vendedores, Compradores e Colaboradores.

Moradia Térrea situada em Vilar de Andorinho, em Vila Nova de Gaia. Área 89 m2 Moradia T2 de luxo em fase final de reconstrução, literalmente nova...! Muito acolhedora, composta por: - Open space com sala e cozinha equipada (Placa, forno, exaustor e micro-ondas); equipada com ar condicionado, pavimentos e caixilharias duplas com corte térmico. -Casas de banho revestidas de azulejos em mármore com os moveis suspensos tornando-as muito modernas e nobres. - Hall de quartos com roupeiro embutido; -2 quartos com roupeiros embutidos; -2 WC completo e um é suite - Logradouro/ terraço. PRÓXIMIDADES -1,5 Kms do Hospital Eduardo Santos Silva (5 minutos de carro) - 1,5 kms da futura linha do metro -Bons acessos proximidade com a nacional 222 e A20 (sentido Norte e Sul). - A 200 metros da escola primária - 900 metros do Supermercado MINI PREÇO. CRG1627 LMDS IMÓVEIS Fundada em 2009, acuamos no Distrito do Porto com todo o profissionalismo e transparência, sempre em busca das melhores soluções para Vendedores, Compradores e Colaboradores

Apartamento T2 Duplex em Vilar de Andorinho Localizado em zona calma com jardins, Excelentes acessos à A20, transportes públicos na proximidade bem como Supermercados e escolas. Possuí: - Varanda - 2 WC - Lugar de garagem - Arrumos - 1º Andar sem elevador - Condomínio 29.32€ Arrendado ! Inclino com contrato a faltar 2 anos para terminar. Inclino certo e cumpridor com possibilidade de renegociar. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Identificação do imóvel: ZMPT557035VISITA VIRTUAL: pode visitar este apartamento sem sair do conforto de sua casa. Procure a visita virtual disponível neste anúncio e conheça a sua futura casa!Apartamento T3 na Praceta de Fontelos nº27, em Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia, com as seguintes características:• Apartamento com área de 132,00 m2.• Situado ao nível do 1º andar com elevador.• Muita luminosidade, com exposição solar de Nascente – Poente e com vista desafogada.• O interior é composto por: sala com varanda, cozinha, lavandaria, corredor, despensa, casa de banho completa, 2 quartos e 1 suíte.• Armário embutido na suíte, no quarto e no corredor dos quartos.• Apartamento com 1 garagem fechada e arrumos.• Facilidade de estacionamento nas redondezas do prédio.• Fachadas e áreas interiores comuns em bom estado de conservação e manutenção.Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, tranquila, perto da EN222, onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e hipermercados.Na envolvente, é também possível usufruir de escolas e comércio local. O apartamento dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural.DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES:• Sala (20,60 m2) Encontra-se voltada a nascente, recebendo bastante iluminação solar. A vista é desafogada. O pavimento é em piso flutuante.• Cozinha (7,30 m2) Com boa área, apresenta bancada e armários corridos. Toda a cozinha foi renovada, encontrando-se em excelente estado. Estão incluídos na venda a placa vitrocerâmica, o forno, exaustor.• Hall de Entrada (3,80 m2) Espaço de circulação que permite ligar a sala à cozinha, à despensa e à casa de banho. O pavimento é em piso flutuante.• Casa de banho completa (3,80 m2) Instalação sanitária toda renovada. Dispõe de banheira, lavatório com móvel inferior.• Quarto (10,75 m2) Usufrui de janela virada para Nordeste, recebendo iluminação solar nascente. Dispõe de pavimento em piso flutuante.• Quarto (12,75 m2) Usufrui de janela virada para Nordeste, recebendo iluminação solar nascente. Dispõe de pavimento em piso flutuante e roupeiro embutido.• Suíte (13,75 m2) Usufrui de janela virada para Nordeste, recebendo iluminação solar nascente. Dispõe de pavimento em piso flutuante roupeiro embutido e casa de banho completa com 6m2.• Lavandaria (3 m2).• Garagem Fechada (18,00 m2).• Arrumos (6,00 m2).Proximidades:- Restaurante “Parada95”: 120m- Bombas Gasolina Prio: 360m- Farmácia da Seara: 550m- Escola Básica Vilar Andorinho”: 850m- Minipreço: 950m- Fitness Up Gaia: 1,2Km- Continente Avintes: 2,6Km- Parque Biológico de Gaia: 2,7KmProximidade ao Porto, com acessos rápidos (A1 e A20) - 1KmÁreas consoante a caderneta:- Área total de terreno: 1.585,000m²- Área de implantação do edifício: 848,0000m²- Área bruta dependente: 25,0000m²- Área bruta privativa: 105,0000m²3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT557030Andar-moradia com duas frentes (nascente/poente), renovado este ano.Situa-se no 1º andar.É constituído por:- Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e micro-ondas;- A sala e a cozinha são Open Space, com acesso a varanda orientada a Poente;- Três quartos. Um deles é uma suite;- Duas casas de banho, sendo uma delas da suite;- Sótão para arrumação;- Lareira com Recuperador de calor na sala;- Armários embutidos em todos os quartos;- O imóvel tem varanda na sala, na suite e num dos quartos;- As janelas oscilo-batentes com vidros duplos;- O aquecimento de águas é feito através de cilindro eléctrico inteligente, permitindo que a água esteja sempre quente;- Imóvel equipado com vídeo-porteiro;Dados matriciais:Área Bruta Privativa: 84,49m2Área Bruta Dependente: 49,59m2Área Bruta Total: 144,09m2Envolvência:- 10m futuras instalações do pavilhão multiusos de Vila Nova de Gaia- 3km da Rotunda de Santo Ovídio;- 2Km do Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia;- 1,5Km da Farmácia Marques;- 2Km do Parque Municipal da Lavandeira;- 600m Escola Secundária Gaia Nascente;- 2km da Escola Básica de Vilar de Andorinho;- 900m da Escola Do Freixieiro.Agende já a sua visita!!! Venha visitar esta excelente andar moradia totalmente renovado!!!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Sem Descrição

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Identificação do imóvel: ZMPT550253Escritura a 31/10/2023, 2º Andar, T3 ou T4, 1marquise, 3varandas c/ sol, 1 lugar garagem, despensa, Rua das Cavadas, junto ao Centro de Saúde e 1km Metro Linha Amarela, elevador, bons acessos à A29/A20/A1/A44, Vilar de Andorinho, Vila Nova de GaiaLink Google maps:https://goo.gl/maps/raHfxGCkwyAD5rQx7Link Youtube:https://www.youtube.com/watch?v=eeUR5NNaQDUCARACTERÍSTICAS:- T3 transformável em T4, se a cozinha e a sala se tornarem open space- 1 elevador SCHINDLER (4 pessoas)- 1 lugar de garagem na cave (com parede que permite ser fechada e ser transformada em box - Atenção: carece de autorização do condomínio)- 2 WC's (1 WC completo com banheira e 1 WC simples com bidé e armário). O WC simples pode ser transformável em WC completo.- 3 frentes:- Frente Principal / nº de polícia: Rua das Cavadas nº36- Entrada do prédio: frente voltada para a Rua das Ribeirinhas- Entrada para a garagem: Praceta das Cavadas- 3 janelas, 3 portas de correr para varandas e 1 porta para marquise- Ata do Condomínio de Junho e Julho de 2022 (obras de modernização do elevador com a empresa SCHINDLER; pequeno arranjo no terraço, lavagem da fachada norte com máquina de pressão, reparação teto do hall do prédio no R/C)- Certificado energético: Classe "C"- Código postal: 4430-357- Condomínio organizado (51€/mês com fundo de maneio)- Condomínio permite animais de estimação- Cozinha lacada a branco- Cozinha equipada com frigorífico, máquina de lavar loiça, forno, placa, micro-ondas e exaustor- Despensa com prateleiras- Exposição solar: Sudoeste (quarto3/quarto2 com varanda), Oeste (quarto3 com varanda / quarto1/sala), Noroeste (sala/marquise), Norte (sala/cozinha/marquise), Nordeste (cozinha/marquise) e Sul (de manhã quarto3/varanda quarto 2)- Fração "I"- Garagem comum aos 3 corpos do prédio com janelas que dão iluminação direta pelo lado noroeste- Janelas simples (caixilharia metálica sem corte térmico com vidro simples, cor castanha)- Máquina de lavar a roupa (na despensa)- Marquise com tanque pequeno- Pavimento tipo Parquet de madeira nos quartos- Pavimento em revestimento cerâmico no hall, corredor, cozinha e sala- Prédio com 16 fogos e 3 corpos- Roupeiro embutido no quarto 3- Salamandra, para aquecimento ambiente da sala, com zona de armazenamento de lenha- Sótão com arrumação por fração (zona de arrumo comum)- Termoacumulador elétrico para produção de águas quentes, na despensa- Vistas Panorâmicas para Rio Tinto / Gondomar (Multiusos de Gondomar) / Serras do Porto- Zona habitacional sossegada e seguraOUTROS:- Apartamento sem humidades e sem condensações- Prédio com alguns lanços de escada, adaptável a pessoas de mobilidade reduzida- Jardim do prédio: 260m²- Jardim público: 960 m²- Paragem de autocarro à porta, na Rua das Ribeirinhas- Contentores de resíduos sólidos urbanos diferenciados na Rua das Ribeirinhas- Contentores de resíduos indiferenciados na Praceta das Cavadas e na Rua das Ribeirinhas- Vários lugares de estacionamento (Pracetas das Cavadas e Rua das Cavadas)ÁREAS:- Área Bruta Privativa: 112.00m²- Área Bruta Dependente: 36.00m²- Área Útil de Pavimento: 96.22m²- Casa de Banho 1: 2.41m²- Casa de Banho 2: 4.66m²- Corredor nos Quartos: 4.46m²- Cozinha: 12.73m²- Despensa: 1.57m²- Hall de entrada: 5.42m²- Marquise: 8.47m²- Quarto 1: 11.62m²- Quarto 2: 14.14m² + varanda- Quarto 3: 14.99m²- Sala: 24.22m²- Lugar de garagem com 2.75m x 4.00m=±11.00m²DISTÂNCIAS:- 5 m do Minimercado- 7 m do Restaurante Snack-Bar- 15 m do Cabeleireiro- 30 m da PARAGEM DE AUTOCARRO- 33 m dos CONTENTORES DE RESÍDUOS DIFERIENCIADOS E INDIFERENCIADOS- 290 m de distância ao CENTRO DE SAÚDE de Vilar de Andorinho- 450 m da FARMÁCIA MARQUES- 1 km do METRO futura LINHA AMARELA- 1.200 km do CENTRO HOSPITALAR GAIA/ESPINHO - HOSPITAL EDUARDO SANTOS SILVA- 1.250 km do CONTINENTE do Monte da Virgem- 1.280 km do Supermercado LIDL- 1.300 km da Bomba de Gasolina da BP- 1.500 km da A29 que permite acesso à A20/A1/A44/A28- 3.100 km de SANTO OVÍDIO- 3.900 km do EL CORTE INGLÉS- 5 km da PONTE DO FREIXO (A20)- 8.900 km da PRAIA de Valadares- 9.100 km da PONTE DA ARRÁBIDA (A1)- 12 km da ROTUNDA DA BOAVISTACURTA DISTÂNCIA (outros):- Piscina Municipal de Gaia em Vila D'Este- Escola Básica 2º e 3º Ciclos de Soares dos Reis- Farmácia do Monte da Virgem (Aberta 24horas por dia 365 dias por ano)- Farmácia da Misericórdia de Gaia (Vila D'Este)- APPDA - Norte- RTP - Instalações da Rádio Televisão Portuguesa e Antena 1- Supermercado PINGO DOCE (Quinta de Cravel)- Supermercado FROIZ (Vila D'Este)- Restaurante Pizzaria Quinta de Cravel - Di Casa- Residência Montepio Quinta de Cravel- El Corte Inglés / Gaia Shopping / Arrábida ShoppingNOTA: Em caso de visita será necessário apresentação de cartão de identificação.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Numa localização privilegiada, quer pela proximidade a escassos metros do Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia/Espinho e de espaços comerciais tais como Lidl, Froiz e Continente, este apartamento de tipologia T1+1, integralmente renovado (vendido todo mobilado), com uma cozinha equipada e sala em open space, vistas desafogadas e dois quartos com roupeiros, próximo de transportes públicos, quer à porta (STCP) como a pouco mais de 2km a estação de metro de Santo Ovídio. Mesmo em frente ao apartamento está a decorrer obras de extensão do metro da linha amarela que vai ligar ao Hospital São João/Pólo Universitário. Quer para habitação permanente quer para rendimento, é uma excelente opção. A LICENÇA DE UTILIZAÇÃO ATRIBUÍDA É DE SERVIÇOS. Zona envolvente: Centro Hospitalar de Vila Nova de de Gaia/Espinho a 280 m Lidl a 2 metros Continente a 350 metros Pavilhão Municipal a 1,1 km A41 a 1,4 km Escola Básica a 1,3 km Metro Santo Ovídio a 2,2km Burger King a 32 m Apresentamos as melhores soluções para Crédito Habitação. Simplificamos e agilizamos todo o processo para ter a chave da casa dos seus sonhos nas mãos! Para mais informações entre em contato com a HomePrivilege - Real Estate. Construímos Relações Duradouras!