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2.500.000 €
3 Quartos
Área útil : 400 m²
Quinta Região Demarcada do Douro (Com casa para reconstruir) Vinha recente, toda mecanizada e com bons acessos, ocupando aproximadamente 14 Hectares. Castas Tintos: T. Nacional, T. Roriz e T. Franca, em 40% da área. Castas Brancos: Malvasia Fina, Viosinho, Rabigato, Gouveio e Cerceal. Produção média de 100 pipas e potencial de 140, sendo 40 de benefício. Olival com 1.600 oliveiras recentemente plantado em patamares para produção de azeite virgem biológico em cerca de 4 hectares. Edifício em xisto da região, com 5 lagares em granito, e local de armazenamento com cerca de 400 m2. Todo equipado. Artigo Urbano em Ruína com capacidade construtiva para moradia 2 pisos. Muita água de três minas. Excelentes acessos. Exposição predominante Sul e Poente. Toda a propriedade com belíssima paisagem e vista rio. Contacte-nos! Venha conhecer esta excelente quinta!
AMI: 13526
Ref. Externa: POV493
Id: 481037
49.000 €
3 Quartos
2 WCs
Área útil : 151 m²
Moradia para renovação no Vale do Rio Douro (com projeto aprovado e vista ao rio) Este idílico projeto de renovação é perfeito para os amantes do vinho. Aninhada entre vinhas, em meio a Região do Alto Douro (DOP), esta propriedade oferece 1350m2 de terreno, com vinhas maduras a produzir cerca de 300 kg de excelentes uvas ao ano. As uvas são atualmente vendidas na cooperativa local, podendo ser transformada em produção artesanal de vinho com capacidade de cerca de 400 a 600 garrafas por ano. A moradia conta com 75m2 de área útil e poderá ter adicionais 75m2 após a renovação. As plantas arquitetónicas foram elaboradas, apresentadas e aprovadas pelo município. Podendo ser adaptadas para atender às preferências e necessidades dos compradores. A aprovação municipal é de grande importância dada a classificação da região como Património da Humanidade pela UNESCO. Os planos atuais incluem uma garagem e arrumos ao nível da rua, com ampliação para a traseira da casa atual. O Rio Douro é visível das janelas frontais e do pátio lateral. A posição da moradia, virada a sul, aliada ao microclima do Vale do Douro, torna-a num destino de férias perfeito. Existem vários hotéis de luxo e alojamento locais (Air B&B) na área, com altas taxas de ocupação ao longo do ano. A moradia está situada a pouco mais de uma hora do Aeroporto Internacional do Porto e a 5 minutos do Rio Douro. A bela cidade do Peso da Régua fica a menos de 20 minutos, oferecendo fácil acesso a todos os serviços e comodidades. Resumo: * Projecto aprovado para implantação de uma moradia com mais de 150m2. * Vista rio com face sul. * 1350m2 de terreno com vinhas maduras. * Produção de mais de 300 kg de uvas anualmente. * Possibilidade de produzir vinho DOP (500 garrafas por ano). * Perto de lojas, restaurantes e outras comodidades. * Enorme potencial turístico. * A pouco mais de uma hora de carro do Aeroporto do Porto. AMI: 11220 IAD Portugal #ref: 74334
AMI: 11220
Ref. Externa: 74334
Id: 254453
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