1 Quartos

2 WCs

Área bruta : 70 m²

Esta moradia está inserida num pequeno condomínio de 7 moradias com pátios exteriores, e assentam na otimização e valorização de casas pré-existentes, através da recuperação e renovação ajustada às necessidades quotidianas.. . Estas casas destacam-se pelo design, conforto e pela capacidade de dar resposta a quem procura uma casa com uma agradável área exterior. Permitem desfrutar de uma zona reservada e calma, com uma envolvência agradável com vista para o rio e, isto, sem perder o acesso rápido à cidade e às principais zonas comerciais, bem como o rápido acesso a cidades próximas, como Braga, V. N. Famalicão e Porto. Características Moradia em banda, T2+1 com logradouro Estacionamento privativo Construção moderna Isolamento térmico e acústico Cozinhas mobiladas Pré-instalação de ar condicionado Localização: A 10 minutos do centro de Guimarães A apenas 2 minutos do acesso às auto-estradas A7 e A11 A 2 minutos de zonas comerciais como o Espaço Guimarães, LIDL, Mercadona, etc. Zona Calma, reservada e silenciosa Junto a Escolas e parques infantis Transportes públicos à porta Muito perto da zona industrial de Guimarães. Guimarães é uma cidade portuguesa situada no Distrito de Braga, região do Norte e sub-região do Ave (uma das sub-regiões mais industrializadas do país). É das mais importantes cidades históricas do país, sendo o seu centro histórico considerado Património Cultural da Humanidade, tornando-a definitivamente um dos maiores centros turísticos da região. As suas ruas e monumentos respiram história e encantam quem a visita. Possui diversos espaços culturais de referência na região e a nível nacional. Em Guimarães encontra comércio diverso…Comércio tradicional, grandes superfícies, serviços, bancos, farmácias, escolas públicas e privadas de jardins de infância, ensino primário, ensino básico e secundário e a Universidade do Minho. Agende visita!

AMI: 7899

Ref. Externa: 2540

Id: 514096

2 Quartos

2 WCs

Área útil : 104 m²

Moradia T2+1 em Ponte, Guimarães! Boa localização! Boa exposição solar! Imóvel composto por dois pisos: Rés-do-chão: - Cozinha e sala em open space; - Cozinha mobilada e equipada com exaustor, frigorifico e máquina de lavar loiça; - WC de serviço; - Escadas de acesso ao 1º andar. 1º andar: - 2 Quartos com roupeiros embutidos; - 1 Escritório; - 1 WC Completo. Contém também: - Vídeo porteiro; - Terraço; - Caldeira par aquecimento das águas; - Pré-instalação de ar condicionado. Moradia com acabamentos exteriores: - Isolamentos para um excelente comportamento térmico; - Alumínios de rotura térmica com vidros duplos; - Sombreamento no terraço na zona frontal; - Escadas interiores com guardas em vidro até ao teto; - Sombreamento perfil tubular em ferro galvanizado pintado. Moradia com estilo moderno e com muito bom aproveitamento de áreas. Inserida numa zona habitacional próxima de serviços e comércio, tem uma rede e transportes públicos boa. Fica a: - 2 minutos de Silvares; -5 minutos das Taipas; -5 minutos da entrada de Autoestrada A11; - 7 minutos do centro de Guimarães; - 18 minutos de Braga; - 24 minutos de Famalicão; - 30 minutos do Porto. Venha conhecer esta oportunidade, marque já a sua visita! Está reticente por causa de financiamento? Não esteja, nós tratamos disso! Somos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (número de registo 6045), tratando assim da melhor solução para o seu financiamento.

AMI: 16011

Ref. Externa: 00141

Id: 512753

3 Quartos

3 WCs

Área útil : 150 m²

Moradia arquitetura moderna, tipologia T3, cozinha mobilada e equipada, fogão de sala com recuperador, ar condicionado, vidros duplos, caixilharia dupla, com piscina, terraço, churrasqueira, garagem para 4 carros, jardim, localizado junto a todo tipo de serviços e transportes públicos,... a apenas 7 kms do centro da Cidade de Guimarães, 14 da Cidade de Braga e 50kms do aeroporto do Porto

AMI: 6314

Ref. Externa: 0001

Id: 506588

3 Quartos

Área útil : 215 m²

Moradia individual T3 em Ponte, GuimarãesMoradia inserida em terreno com 685m2, com modernos acabamentos a 5 minutos das Taipas e do centro de Guimarães. No seu interior encontra:Cave:- Salão amplo para festas/convívios/ arrumos; escritório;Rés-do-chão:- Garagem para 2 carros;- Cozinha mobilada e equipada;- Sala de estar com recuperador de calor;- Wc de serviço.1º Andar:- 1 Suíte com roupeiros embutidos e varanda;- 1 Wc da suíte com base de duche; - 2 Quartos com roupeiros embutidos;- 1 WC completo com base de duche.Outras características:- Pré-instalação de AC;- Bomba de calor;- Água do poço.Localiza-se:- Junto ao Supermercado Bolama e zona industrial de Ponte;- A 5minutos do centro de Guimarães;- A 5minutos das Taipas.Referência: AST22105Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS ImobiliáriaCom mais de 10 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; S. João da Madeira 

AMI: 13249

Ref. Externa: AST22105

Id: 480583

3 Quartos

2 WCs

Área útil : 134 m²

Condomínio de 7 moradias em banda que se destacam pelo design, conforto e funcionalidade. Todas com um simpático pátio exterior com boa exposição solar e privacidade permitindo desfrutar de uma zona reservada e calma. As moradias contam com cozinha mobilada e parcialmente equipada, bomba de calor para AQS, pré instalação de ar condicionado, pavimento em vinil, estacionamento coberto. Venha conhecer e deixe-se surpreender. O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imoveis alargada e diversificada. Sempre "de portas abertas para fazer bons negócios", o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest… porque o nosso Mérito é Investir em Si.

AMI: 4760

Ref. Externa: MIGC-2907

Id: 479292

3 Quartos

Área bruta : 180 m²

Sem Descrição


AMI: 17432

Ref. Externa: ZMPT555363

Id: 470110

3 Quartos

2 WCs

Área bruta : 145 m²

Identificação do imóvel: ZMPT553992Localizada a 10 minutos do centro de Guimarães, e a 15 minutos do centro de Famalicão e de Braga, encontra-se numa zona calma, junto a nacional 206.Contém um lote de terreno de 1468m2. Necessita de obras.1 Piso:- Lareira- 3 quartos- 2 casas banho completas- cozinha- despensaR/C :- Garagem- 2 Sala de estar , lazerEspaço Exterior:- Jardim com bastante terreno;- Excelente exposição solar;- Poço de agua;3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

AMI: 17432

Ref. Externa: ZMPT553992

Id: 469914

3 Quartos

Área bruta : 260 m²

Moradia V3, Venda, Fermentões, GuimarãesMoradia inserida em terreno com 685 m2;Acabamentos modernos;Cave;Salão amplo;Rés-do-chão;Garagem para 2 carros;Cozinha equipada;Sala de estar com recuperador de calor;WC de serviço;2 Quartos com roupeiros embutidos;WC completo;Suíte com roupeiros embutidos e varanda;Pré-instalação de ar condicionado;Bomba de calor;Poço;A 5minutos do centro de Guimarães;A 5minutos das Taipas.Marque connosco a sua visita!Você tem o sonho, nós temos a Chave!Atual Imobiliária prima de um acompanhamento transparente, permanente e personalizado, tendo como base a proximidade e a confiança de quem queira vender ou comprar qualquer tipo de imóvel.Dispõe de uma equipa de profissionais em constante formação, focada em perceber as suas necessidades e assumindo o compromisso de encontrar a melhor solução imobiliária para si.Com mais de 10 anos de experiência, a Atual Imobiliária garante a maior transparência e simplicidade na concretização de todos os processos do seu negócio.Os excelentes resultados que a nossa equipa de consultores tem vindo a alcançar ao longo destes anos, assenta na motivação diária de concretizar os sonhos e preferências dos nossos clientes, num mercado que reconhecemos como sendo severamente competitivo.Na Atual Imobiliária as necessidades e preferências dos nossos clientes estarão sempre em grande destaque, de forma a encontrarmos as melhores soluções para colmatar os seus objetivos. Para tal, apresentamos um acompanhamento altamente profissional, credível e experiente, que nos permite prestar todo o apoio no desenvolvimento de quaisquer decisões e também durante os trâmites do processo de compra, venda ou arrendamento.A nossa oferta prima pela diversidade e atualidade, para que encontre o imóvel à sua medida.Nascemos com a clara missão de satisfazer os clientes do mercado imobiliário, uma vez que exibimos um serviço de elevada qualidade, a preços bastante competitivos.A equipa da Atual Imobiliária dispõe de consultores extremamente experientes nesta área, cem por cento focados na concretização do melhor negócio para os seus clientes.Neste sentido, além da nossa carteira de imóveis bastante diversificada e geograficamente alargada, dispomos ainda de parcerias com diversas agências imobiliárias e entidades credoras, que garantem-nos as melhores taxas de mercado, fator que nos posiciona num patamar diferenciador dentro do atual mercado imobiliário. 

AMI: 13850

Ref. Externa: 2204.108

Id: 465594

3 Quartos

2 WCs

Área útil : 125 m²

Moradia T3 Térrea,  em Gonça, toda revestida a capoto, recuperador de calor, cozinha mobilada e parcialmente equipada, lote com cerca de 658M2, com vistas fantásticas.Não perca esta opiurtunidade e agende já a sua visita,. Características: Caldeira;Cozinha equipada;Exaustor;Fogão Eléctrico;Portão Eléctrico;Recuperador de Calor;Vidros Duplos

AMI: 13558

Ref. Externa: 036052

Id: 460136

3 Quartos

3 WCs

Área bruta : 281 m²

Sempre quis morar perto da cidade de Guimarães? Esta é a sua grande oportunidade! Moradia em Ponte, com 280m², Três quartos, sendo um deles suíte, varandas, cozinha equipada, com zona de refeições e acesso ao terraço. Excelente até para famílias numerosas!Garagem para 3 carros, com portões automatizados, lavandaria e escritório.Com uma iluminação natural fantástica, esta moradia tem roupeiros nos quartos, aquecimento central completo, duas lareiras, sendo uma com recuperador de calor e ampla sala comum com varanda.Esta moradia está localizada numa rua totalmente residencial, próximo à estrada nacional Guimarães-Braga. A poucos minutos da cidade de Guimarães e do acesso a autoestrada.Não perca a possibilidade de conhecer essa incrível moradia, numa das melhores localizações do concelho. Possui todo o conforto e segurança que você e sua família precisam!Venha conhecer! Características: Aquecimento Central;Banheira;Caldeira;Cozinha equipada;Exaustor;Forno;Frigorífico;Gás Natural;Isolamento Térmico;Lareira;Ligação Wi-Fi;Máquina de Lavar Louça;Microondas;Móvel-despenseiro;Placa Vitrocerâmica;Portão Eléctrico;Recuperador de Calor;Roupeiros;Toalheiros Aquecidos;Vidros Duplos

AMI: 13558

Ref. Externa: 034099

Id: 331542

1 Quartos

Área útil : 70 m²

Condomínio de 7 moradias em banda que se destacam pelo design, conforto e funcionalidade. Todas com um simpático pátio exterior com boa exposição solar e privacidade permitindo desfrutar de uma zona reservada e calma. As moradias contam com cozinha mobilada e parcialmente equipada, bomba de calor para AQS, pré instalação de ar condicionado, pavimento em vinil, estacionamento coberto. Venha conhecer e deixe-se surpreender. Condomínio de 7 moradias em banda que se destacam pelo design, conforto e funcionalidade. Todas com um simpático pátio exterior com boa exposição solar e privacidade permitindo desfrutar de uma zona reservada e calma. As moradias contam com cozinha mobilada e parcialmente equipada, bomba de calor para AQS, pré instalação de ar condicionado, pavimento em vinil, estacionamento coberto. Venha conhecer e deixe-se surpreender. O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imoveis alargada e diversificada. Sempre "de portas abertas para fazer bons negócios", o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest… porque o nosso Mérito é Investir em Si.

AMI: 4760

Ref. Externa: MIGC-2905

Id: 298437

2 Quartos

2 WCs

Área útil : 102 m²

As moradias destacam-se pelo design, conforto e funcionalidade. Todas com um simpático pátio exterior com boa exposição solar e privacidade permitindo desfrutar de uma zona reservada e calma. As moradias contam com cozinha mobilada e parcialmente equipada, bomba de calor para AQS, pré instalação de ar condicionado, pavimento em vinil, estacionamento coberto. Venha conhecer e deixe-se surpreender. O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imoveis alargada e diversificada. Sempre "de portas abertas para fazer bons negócios", o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest… porque o nosso Mérito é Investir em Si.

AMI: 4760

Ref. Externa: MIGC-2906

Id: 298317

2 Quartos

2 WCs

Área bruta : 102 m²

Esta moradia está inserida num pequeno condomínio de 7 moradias com pátios exteriores, e assentam na otimização e valorização de casas pré-existentes, através da recuperação e renovação ajustada às necessidades quotidianas.. . Estas casas destacam-se pelo design, conforto e pela capacidade de dar resposta a quem procura uma casa com uma agradável área exterior. Permitem desfrutar de uma zona reservada e calma, com uma envolvência agradável com vista para o rio e, isto, sem perder o acesso rápido à cidade e às principais zonas comerciais, bem como o rápido acesso a cidades próximas, como Braga, V. N. Famalicão e Porto. Características Moradia em banda, T2+1 com logradouro Estacionamento privativo Construção moderna Isolamento térmico e acústico Cozinhas mobiladas Pré-instalação de ar condicionado Localização: A 10 minutos do centro de Guimarães A apenas 2 minutos do acesso às auto-estradas A7 e A11 A 2 minutos de zonas comerciais como o Espaço Guimarães, LIDL, Mercadona, etc. Zona Calma, reservada e silenciosa Junto a Escolas e parques infantis Transportes públicos à porta Muito perto da zona industrial de Guimarães. Guimarães é uma cidade portuguesa situada no Distrito de Braga, região do Norte e sub-região do Ave (uma das sub-regiões mais industrializadas do país). É das mais importantes cidades históricas do país, sendo o seu centro histórico considerado Património Cultural da Humanidade, tornando-a definitivamente um dos maiores centros turísticos da região. As suas ruas e monumentos respiram história e encantam quem a visita. Possui diversos espaços culturais de referência na região e a nível nacional. Em Guimarães encontra comércio diverso…Comércio tradicional, grandes superfícies, serviços, bancos, farmácias, escolas públicas e privadas de jardins de infância, ensino primário, ensino básico e secundário e a Universidade do Minho. Agende visita!

AMI: 7899

Ref. Externa: 2560

Id: 298282

2 Quartos

2 WCs

Área útil : 75 m²

Moradia em banda, T2+1, em Construção!! Próxima à igreja.. Venha Conhecer!! Comprarcasa Guimarães Onde as histórias acabam bem! Rede Imobiliária da APEMIP | Famagui - Mediação Imobiliária, Lda | APEMIP: 5130 AMI: 10736 A Comprarcasa Guimarães orgulha-se de dar a saber aos seus clientes que se encontra oficialmente autorizada pelo Banco de Portugal para exercer funções de Intermediária de Crédito Vinculado. Assim dispomos de pessoas e meios para o ajudar na contratação segura do seu crédito à habitação. INTERMEDIÁRIO DE CRÉDITO REGISTADO NO BANCO DE PORTUGAL Nº 0000858.

AMI: 10736

Ref. Externa: 336/M/01419

Id: 288790

3 Quartos

3 WCs

Área útil : 300 m²

Moradias individuais térreas de linhas modernas, em fase de construção. Inseridas em lotes de terreno com 1000m2 e 300m2 de área útil. Constituídas por três quartos, sendo um deles suite, três wc's, um que faz parte da suite, um de serviço e outro de apoio aos restantes quartos, cozinha e sala. Dispõe de espaço exterior e de uma magnífica exposição solar. Situadas na periferia, em zona residencial, calma e sossegada. Com fácil acesso a transportes públicos. Situam-se a 13 minutos de Guimarães e a 25 minutos de Braga. A vila de Ponte permite-lhe estar perto das principais artérias de circulação, transportes públicos, auto estrada e dos serviços essenciais, tais como, supermercados, escolas, infantário, padarias, cafés, restaurantes, serviços públicos, bancos, entre outros. Não percas esta oportunidade! Marque a sua visita!! Temos todo o interesse em ajudá-lo!! Comprarcasa Guimarães Concretizamos os seus sonhos! Rede Imobiliária da APEMIP | Famagui - Mediação Imobiliária, Lda | APEMIP: 5130 AMI: 10736 Com o firme objetivo de satisfação do cliente a Comprarcasa Guimarães dispõe de 2 lojas para o atender: Pevidém e Guimarães. Tem ao seu dispor Consultores Imobiliários e um Departamento Processual especializados, com formação contínua, para lhe prestar o melhor atendimento e serviço, acompanhando-o em todo o processo da Mediação Imobiliária. Formamos uma Equipa que trabalha em prol do cliente e das suas necessidades. Este é um momento importante da sua vida, seja na compra, venda, trespasse ou arrendamento de qualquer imóvel e nós temos as pessoas, os meios e o conhecimento para o acompanhar! A Comprarcasa Guimarães está autorizada pelo Banco de Portugal para exercer funções de Intermediária de Crédito Vinculado. Assim dispomos de pessoas e meios para o ajudar na contratação segura do seu crédito à habitação. INTERMEDIÁRIO DE CRÉDITO REGISTADO NO BANCO DE PORTUGAL Nº 0000858. Defendendo o superior interesse dos seus clientes, levamos ao expoente máximo a frase que melhor nos caracteriza - A Imobiliária que cuida de Si!

AMI: 10736

Ref. Externa: 356/M/00714

Id: 286875

3 Quartos

3 WCs

Área útil : 398 m²

Moradia individual totalmente renovada inserida num lote de 685m2 a 5 minutos do centro de Guimarães e das Taipas. No piso térreo funciona a área social composta por uma ampla sala com recuperador de calor e uma espaçosa cozinha mobilada não equipada apoiada por um alpendre, terraço e jardim. É também neste piso que encontra a garagem fechada para 2 carros, com portão automático. No piso 1 funcionam os 3 quartos, um dos quais suite e um wc completo de apoio ao restantes quartos. A casa possui ainda uma cave com acesso pela garagem que poderá ter múltiplas utilidades . A moradia conta ainda com: - poço - pre instalação de ar condicionado - pre instalação de painéis solares - Revestimento a capoto 8mm

AMI: 4760

Ref. Externa: MIGC-2886

Id: 257006

3 Quartos

3 WCs

Área bruta : 215 m²

MORADIA T3 COM CAVE R/C E ANDAR, GARAGEM PARA DUAS VIATURAS, COZINHA COM LAREIRA E RECUPERADOR, PRÉ INSTALAÇÃO PARA AR CONDICIONADO. ÓPTIMA EXPOSIÇÃO E LOCALIZAÇÃO. FAÇA UMA VISITA!

AMI: 4792

Ref. Externa: IB0586

Id: 256910

3 Quartos

3 WCs

Área útil : 123 m²

NOVIDADE !!!Excelente moradia T3, totalmente renovada a 5 minutos da cidade, inserida num lote de terreno de 700m2. Entre muitas características que possui, destacam-se as seguintes :- Água de poço - Pre instalação de ar condicionado - Caixilharia dupla- Área exterior para lazer -  3 quartos sendo um deles suite  - Revestimento exterior em capotò de 8cmAgende ja a sua visita e venha conhecer a sua nova casa Características: Exaustor;Piso Flutuante;Portão Eléctrico;Pré-Instalação Ar Condicionado;Recuperador de Calor;Vidros Duplos

AMI: 13558

Ref. Externa: 031921

Id: 256680

2 Quartos

2 WCs

Área bruta : 80 m²

Moradia Térrea T2+1 Ponte GuimarãesMoradia em banda na zona de Ponte, muito próxima de Silvares.Moradia com 2 quartos e um salão no piso superior da casa que da possibilidade de fazer um 3 quarto.Na parte exterior, um fantástico terraço com uma casinha que contempla com uma cozinha mobilada e equipada, lavandaria e uma casa de banho.Venha conhecer! Características: Caldeira;Cozinha equipada;Domótica;Exaustor;Fogão;Forno;Frigorífico;Gás Canalizado;Máquina de Lavar Louça;Microondas;Vidros Duplos

AMI: 13558

Ref. Externa: 031559

Id: 245422

4 Quartos

4 WCs

Área bruta : 1000 m²

Magnífica moradia V4 com 330 m2, inserida num lote de 1000m2. 3 Suites, garagem para 2 carros e arrumos, lavandaria e muito mais. CADERNO DE ENCARGOS ESTRUTURA EM BETÃO ARMADO A estrutura em betão armado será executada conforme e em rigoroso cumprimento do projeto estrutural, constituído pelas seguintes fases: a) Fundações em betão armado: execução dos elementos de fundação – sapatas de pilares e vigas de fundação - em betão armado (betão C25/30 hidrófugo; aço A400NR); b) Laje de pavimento (desvão sanitário): execução de laje aligeirada em vigotas pré-esforçadas, incluindo pilares e vigas estruturais em betão armado (betão C25/30; aço A400NR). c) Laje de cobertura: execução de laje aligeirada em vigotas pré-esforçadas, incluindo pilares e vigas estruturais em betão armado (betão C25/30; aço A400NR), e execução de muretes em betão armado no perímetro da laje. O betão a aplicar será betão pronto produzido em central de betão certificada. ALVENARIAS As alvenarias serão realizadas ao nível do pavimento. As paredes exteriores serão em bloco térmico 50x20x25, da Cimenteira do Louro, ou similar. As paredes interiores/divisórias serão em tijolo cerâmico vazado 30x20x11 da Cerâmica das Quintãs, ou similar. Todas as alvenarias serão executadas com argamassas com cimento portland tipo II 42,5 e areias. REDE DE ABASTECIMENTO DE ÁGUA A rede de abastecimento de água será executada em rigoroso cumprimento do projeto aprovado, contendo todas as canalizações necessárias até à ligação à rede pública de abastecimento de água. Toda a instalação será em tubagem multicamada, com possibilidade de instalação de circuito de retorno no abastecimento da água quente. REDE DE ÁGUAS RESIDUAIS (SANEAMENTO) A rede de águas residuais será executada em rigoroso cumprimento do projeto aprovado, desde todas as canalizações necessárias até à ligação à rede pública, incluindo a execução das caixas de visita. Toda a rede será executada em tubagem tipo PVC. REDE DE ÁGUAS PLUVIAIS Ao nível da cobertura serão aplicados os rufos e remates em alumínio à cor natural, necessários ao bom escoamento das águas pluviais, apostas sobre telas asfálticas de impermeabilização. O escoamento das referidas águas desde a cobertura até às caixas existentes no pavimento é conduzido através de tubagem (tubos de queda) em alumínio à cor natural, cuja ligação na cobertura é feita por capitéis também em alumínio à cor natural. Ao nível do pavimento existem as caixas com grelhas, ligadas em tubagem PVC. REDE DE GÁS A instalação da rede de gás será executada conforme projeto aprovado, sendo executada em tubagem de cobre. Esta instalação será devidamente certificada e com termo de responsabilidade. VENTILAÇÕES As ventilações na cozinha e casas de banho serão executadas em tubagens rijas e flexíveis, com ligação até às chaminés existentes na cobertura. As instalações sanitárias serão munidas com extratores de ventilação forçada. REDE ELÉCTRICA A instalação elétrica será executada em conformidade, com aplicação de tubagens em grés e materiais (espelhos, tomadas e interrutores) de marca EFAPEL de 1ª qualidade, de cor branca. A rede elétrica será devidamente certificada pela entidade instaladora. REDE TELEFÓNICA A instalação da rede telefónica será executada em conformidade, e será devidamente certificada pelo técnico ITED. CLIMATIZAÇÃO A solução de climatização a adotar será a instalação de ar condicionado, pois responde eficientemente nas opções quente e frio. O sistema a aplicar será em ramais de condutas através dos tetos, pois desta forma ficam “escondidas” nos tetos, apenas sendo visíveis as grelhas de insuflação e de retorno de ar. Os equipamentos utilizam o sistema inverter (baixo consumo energético), de classe energética A+, da marca Daitsu. As máquinas exteriores ficarão instaladas na cobertura e as máquinas interiores embutidas nos tetos falsos, com acesso para posterior manutenção através de alçapões embutidos nos tetos falsos. Na sala, prevê-se a instalação de recuperador de calor a pellets. Para aquecimento central serão instalados radiadores de cor branca nas divisões. Nas casas de banho serão instalados seca toalhas de cor branca. ÁGUAS QUENTES SANITÁRIAS Para aquecimento de águas, a solução adotada será a montagem de uma bomba de calor de 300 litros (4 a 6 pessoas) em aço inox, instalada na casa das máquinas. IMPERMEABILIZAÇÕES / DRENAGENS As superfícies em contacto com a terra, serão impermeabilizados com a aplicação de emulsão asfáltica tipo Flintkoat e telas asfálticas, para isolamento de humidades e proteção das superfícies para posterior aterro. Após este tratamento, serão executadas as drenagens envolventes, com a aplicação de tubo de drenagem perfurado, revestido por manta geotêxtil, e envolvido por uma camada de brita, ao longo de todo o seu percurso até à ligação às caixas de drenagem de águas pluviais. Ao nível da cobertura serão aplicadas telas asfálticas antes da colocação dos rufos, capitéis e tubos de queda de águas pluviais. REVESTIMENTOS DE PAREDES INTERIORES As paredes interiores serão revestidas em placas de gesso cartonado tipo pladur da marca “Knauf”, com acabamento fino, para posterior acabamento final com a pintura de cor branca. As paredes da garagem serão rebocadas com acabamento areado fino, para posterior pintura final. REVESTIMENTO DE TECTOS Em todos os tetos interiores dos compartimentos e divisões, serão executados tetos falsos, com a aplicação de placas de gesso cartonado tipo pladur da marca “Knauf”, com acabamento fino para posterior pintura de cor branca. Nos vãos de janelas e portas-janelas serão aplicados sancas ou cortineiros ao longo dos referidos vãos, cuja sanca permitirá a colocação de cortinas ligeiramente “escondidas”. SOLEIRAS E PEITORIS Todas as soleiras e peitoris a aplicar serão em granito tipo Pedras Salgadas com 3 cm espessura e aplicados nos vãos das janelas, portas-janelas e portas, para posterior colocação das caixilharias, e assentes sobre cimento cola especial. PAVIMENTOS INTERIORES Os pavimentos interiores serão executados com camada de betonilha com acabamento devidamente atalochado para posterior aplicação de acabamento final (cerâmico e/ou flutuante). Todas as betonilhas e argamassas serão executadas com cimento portland tipo II 42,5 e areias. ACABAMENTOS PAVIMENTOS INTERIORES No pavimento da garagem e casa das máquinas será aplicado revestimento cerâmico de 1ª qualidade até 15,00€/m2, assente sobre cimento cola especial. Na cozinha e casas de banho será aplicado revestimento cerâmico de 1ª qualidade até 25,00€/m2, assente sobre cimento cola especial. Nas restantes divisões e compartimentos será aplicado pavimento em soalho flutuante AC5 em madeira de carvalho ou similar, assente sobre manta e base de cortiça. PAVIMENTOS EXTERIORES No exterior, o pavimento será realizado em cubo de granito azul, aplicado sob camada de areão devidamente compactado e cilindrado, e no final emassadas as juntas do cubo de granito com massame de cimento e areia fina, devidamente limitado por guias em betão. No exterior serão também executadas as caixas de águas pluviais e colocadas as grelhas em quadrículas metalizadas, e também as caixas de saneamento (visita), com respetivas tampas. PAREDES INTERIORES As paredes da cozinha e casas de banho serão revestidas em material cerâmico de 1ª qualidade até 25,00€/m2, assentes com camada de cimento cola especial. Nas outras divisões e compartimentos as paredes serão acabadas a pintura com tinta esmalte mate de boa qualidade, de cor branca. Como remate entre os pavimentos em flutuante e as paredes serão colocados rodapés em madeira de carvalho ou similar. PAREDES EXTERIORES Nas paredes exteriores será aplicado o sistema de isolamento térmico composto por placas de poliestireno expandido EPS com 6 cm espessura, tipo Capotto, com acabamento areado fino à cor branca. TETOS INTERIORES Os tetos interiores, após emassamento e aplicação de primário, são acabados a tinta esmalte aquoso mate de boa qualidade, de cor branca. TETOS EXTERIORES Os tetos exteriores serão tipo “betão à vista” envernizado. CAIXILHARIAS (VÃOS EXTERIORES) A porta de entrada principal será em alumínio e vidro, com sistema reforçado. Nos restantes vãos exteriores serão aplicadas caixilharias em alumínio à cor natural, com rutura térmica, com vidro duplo 6 x 14 x 4 transparente. As portas janelas serão de correr. Nas restantes divisões, onde se aplicar, serão colocados painéis fixos em vidro fosco, para aproveitamento de luz natural e portas e janelas de abrir e oscilo-batentes. O sistema de proteção solar a adotar prevê a colocação de estores termo lacados de rolo. O portão da garagem será um portão seccionado automatizado com comando à distância. PORTAS INTERIORES (VÃOS INTERIORES) E ROUPEIROS Nas portas interiores será adotado o estilo de vão até ao teto, e as portas serão executadas em madeira folheada de carvalho ou similar, orientação vertical, com acabamento a verniz aquoso mate e aplicação de ferragens, dobradiças/acessórios e puxadores em inox à cor natural. Os roupeiros serão compostos por 1 prateleira, 1 varão e 2 gavetas e serão forrados no seu interior com acabamento tipo linho assim como as gavetas. As portas dos roupeiros serão em folheado de madeira de carvalho com acabamento em verniz aquoso mate, com aplicação de ferragens, dobradiças e puxadores em aço inox à cor natural. EQUIPAMENTO SANITÁRIO As casas de banho serão compostas por sanita suspensa de cor branca, com tampa de queda amortecida, marca Sanindusa ou compatível, móvel suspenso 1,00 mt. com lavatório branco e base de chuveiro Planstone pedra branca, todos em material cerâmico de qualidade. As bases de chuveiro são resguardadas por painéis de vidro transparente temperado e acessórios em aço inox à cor natural. Todos os elementos que compõem as casas de banho estarão munidos com misturadoras, chuveiros, torneiras e acessórios de qualidade, de cor cromada. COBERTURA Ao nível da cobertura plana, após a execução de camada de pendentes, serão aplicadas duas camadas de telas asfálticas cruzadas, que serão protegidas por camada de isolamento térmico de poliestireno extrudido XPS tipo roofmate de 4 cm de espessura, e colocada uma camada de manta geotêxtil, para acabamento final com camada de godo natural, antes da colocação dos rufos, capitéis e tubos de queda de águas pluviais em alumínio à cor natural. ARRANJOS EXTERIORES MUROS DE VEDAÇÃO Os muros de vedação confrontantes com a via pública serão em betão armado com acabamento “betão à vista”. Os restantes muros de vedação serão em alvenaria de bloco tradicional, devidamente rebocado e com acabamento areado fino, à cor natural. PORTÕES O portão de entrada pedonal será em ferro metalizado com fecho elétrico. O portão de entrada para automóveis será em ferro metalizado, com automatismo e comando à distância. CAIXAS E CONTADORES Os contadores de água e energia elétrica ficarão embutidos no muro de vedação confrontante com a via pública, e serão protegidos por portas de estrutura em ferro, e abertura com chave universal. PAVIMENTOS EXTERIORES No exterior, o pavimento será realizado em cubo de granito, aplicado sob camada de areão devidamente compactado e cilindrado, e no final emassadas as juntas do cubo de granito com massame de cimento e areia fina, devidamente limitado por guias em betão. No exterior serão também executadas as caixas de águas pluviais e colocadas as grelhas em quadrículas metalizadas, e também as caixas de saneamento (visita), com as respetivas tampas. Serão colocados pontos de água e de luz no exterior, na zona destinada a jardim. Nas zonas exteriores reservadas a jardins, serão em terra na forma natural.

AMI: 8661

Ref. Externa: 245-M-01472

Id: 127139