6 Negócios para Venda - Aljezur

Excelente oportunidadeEstabelecimento Comercial construído há pouco mais de um ano, totalmente equipado e a trabalhar na baixa de Aljezur em zona com muito movimento e com um parque de estacionamento perto o que permite estacionar comodamente para aceder ao local.A construção prima a qualidade, assim como a decoração. Com ambiente acolhedor e requintado, com muita luz natural, devido às grandes portas de vidro que apresenta.A Sala é ampla com 40 lugares sentados.A cozinha está equipada com todo o tipo de máquinas e utensílios para que o mesmo trabalhe em várias vertentes.Este é um restaurante com um projeto delineado ao qual poderá dar continuidade, desde o menu até a logística.Não nos podemos esquecer que no piso superior contamos com uma habitação T3, devido á idade do imóvel este piso precisará de algumas intervenções das quais já tem projeto aprovado para transformar o piso superior em 2 apartamentos T2, aumentando assim a rentabilidade do espaço. Ainda neste piso temos um pequeno terraço e acesso a um sótão onde poderá criar mais uma área de utilização. 

A O&O foi escolhida para oferecer aos compradores uma rara oportunidade de comprar um popular restaurante tradicional português na costa oeste do Algarve que vem completo com espaço de convivência generoso. Localizado numa posição privilegiada na estrada N120 que segue o parque nacional da Costa Vicentina ao longo da costa oeste, o Restaurante Café O Cruzeiro, na aldeia do Rogil, oferece não apenas um negócio florescente, mas também uma oportunidade de investimento que poderia trazer uma renda adicional do espaço de convivência do primeiro andar que pode ser rapidamente e facilmente convertido em dois apartamentos com suas próprias entradas separadas. O Cruzeiro não só tem a sua clientela fiel que vem de quilômetros de distância para desfrutar da tarifa tradicional, mas também está perfeitamente localizada para explorar o movimentado comércio de passagem de turistas e empresários que viajam entre a costa sul do Algarve e os locais pitorescos ao longo desta movimentada rota da costa oeste entre Lisboa e Lagos. Vendido como uma preocupação contínua oferecendo comida tradicional caseira da Costa Vicentina, o Cruzeiro é dividido em duas partes, operando tanto como um restaurante tradicional quanto como um café para clientes casuais. Há amplo estacionamento à beira da estrada, tanto em frente ao restaurante quanto nas estradas para o lado e para trás. O Seu total de 145 LUGARES maior que a maioria dos restaurantes e cafés na área pode ser facilmente estendido para 175 para eventos especiais e o restaurante também tem a possibilidade de remover paredes internas para criar uma área de jantar ainda maior caso os novos proprietários desejem expandir ainda mais o negócio. A cozinha, projetada pelo dono de longa data, é totalmente equipada para um restaurante deste tamanho, e tem acesso direto ao terreno traseiro de 1.100m², montado como um pomar bem irrigado e horta que fornece a maior parte dos produtos frescos usados no restaurante. Para ambos os lados das áreas de restaurante e café estão as portas de entrada interior, cada uma levando até seu próprio lance de escadas para a acomodação do primeiro andar, que pode atender os novos proprietários e as suas famílias ou ser usado para férias ou quartos de funcionários. As entradas desses apartamentos poderiam, com pouco esforço, ser adaptadas para dar acesso de fora dos espaços de restaurante e café, e depois serem vendidas separadamente. O maior apartamento possui um corredor central, e a primeira porta à direita leva a uma cozinha/lanchonete com vista para os jardins traseiros. À esquerda está a sala de estar/jantar com varanda, e uma porta para um novo lance de escadas que levam até o grande terraço de 60m². Esta é uma característica particularmente atraente da propriedade, com vistas de 360 graus sobre o campo circundante em direção às montanhas Monchique a leste, e, a oeste, vistas para o mar e os atraentes pôr-do-sol que são uma característica desta costa. A Praia do Vale dos Homens, descrita como "uma beleza natural", fica a apenas 2,5km de distância. Continuando com a acomodação, o corredor central leva a um estudo ou quarto na parte traseira e depois mais dois quartos, um para a frente, um para trás. Além disso, está a suíte mestre, que possui um quarto, casa de banho e cozinha, e que, tendo sua própria entrada separada, se presta a ser fechada da acomodação principal e convertida num segundo apartamento. Do lado de fora, atrás, há um pequeno anexo com quarto, casa de banho e cozinha e uma área de grade coberta separada com um arco de pedra que o leva aos jardins traseiros. Grandes portões duplos para o lado levam-no da estrada para a vaga de estacionamento do proprietário e uma ampla garagem de tecto alto dentro do edifício principal com muita acomodação de armazenamento. No geral, esta grande propriedade oferece uma oportunidade emocionante para possuir um café-restaurante bem posicionado e popular com mais potencial de renda a partir da acomodação do primeiro andar. REF: RSV100-1012

Café em Aljezur a funcionar, totalmente equipado. Composto por cozinha, sala com lugares sentados, esplanada e 2 WCs, um para pessoal e outro para colaboradores. Tem instalação de ar condicionado. Tem capacidade para 24 lugares sentados e 8 lugares de pé. Inclui duas garagens, atualmente usadas como armazém. Para mais informações não hesite em nos contactar. Marque já a sua visita.

Casa d'Hospedes (Guests House) totalmente licenciada com sete quartos de 450m2 situada num terreno de 1500 hectares num beco sem saída tranquilo, num local muito desejável a uma curta distância a pé de dois restaurantes, um bar e mini mercado e a 3 km de carro das praias de Arrifana e Monte Clérigo. O desenho inovador do imóvel presta-se a três possibilidades: -Uma casa grande de família -Uma casa de família no andar superior com alojamento para hóspedes no rés-do-chão -Um hotel grande O nível superior, acessível a partir da estrada, tem 3 quartos (um e/s) e 3 casas de banho, sala espaçosa com grande terraço com vista para a piscina e jardins, cozinha grande totalmente equipada. O nível inferior dispõe de quatro quartos "tipo hotel" com entradas e casas de banho separadas, cozinha comum e sala de estar/ receção. Um pequeno apartamento com cozinha, quarto e casa de banho. Piscina e jardins. O imóvel beneficia de aquecimento central, ar condicionado, arrecadação, estacionamento fora das ruas, garagem e lavandaria. Imaculadamente apresentado, o imóvel está a ser vendido totalmente mobilado e pronto a funcionar. Uma excelente oportunidade de investimento.

Um Snack-Bar/Café totalmente licenciado, muito bem localizado (rua principal de Aljezur), com ótimas vistas campestres. A propriedade possui um grande salão interno com capacidade para acomodar de 30 a 40 pessoas, onde tem acesso a um balcão de atendimento. O balcão dispõe de vitrine refrigerada para salgados e bolos, assim como arcas e um amplo espaço de balcão. A propriedade possui uma cozinha que é totalmente equipada com móveis de inox, exaustor e dispõe de bons espaços para armazenamento. Também há uma casa de banho e um escritório. Estão incluídas ainda 2 garagens e 1 lugar de estacionamento subterrâneo. Área total: 80 m² O terraço principal é utilizado atualmente devido a um acordo com o condomínio, mas não faz parte do imóvel. Um segundo terraço ao nível do rio poderia também ser utilizado em ocasiões. Esta é uma boa oportunidade para adquirir um negócio localizado centralmente, perto de todos os serviços e comodidades, tais como bancos, lojas, correios, etc. Contacte-nos para mais informações. Preço sob consulta

Apresentamos um projeto único chave na mão que não vai querer perder! Mais que uma propriedade, propõe-se um negócio com visão, inovador na região, com capacidade única de expansão e financeiramente sustentável. O projeto apresenta-se com um enquadramento de propriedade horizontal, convertendo o piso térreo num espaço de utilização comercial (restaurante) e transformando o piso superior em dois apartamentos independentes para exploração como alojamento local, mantendo uma zona de arrumos para o apoio ao restaurante. Um conjunto de alterações a nível exterior foi executado tendo em vista a ampliação dos vãos exteriores da fachada de modo a optimizar a iluminação e ventilação natural, aumentando assim a qualidade do ambiente interior. A intervenção que consistia na renovação geral e reformulação do programa funcional do edifício existente, de 1977, numa fusão de arquitetura tradicional com a modernidade, projetava-se no tempo e em duas fases distintas: Fase 1 : Iniciada em 2019 : Recuperar o edifício, melhorando a fachada para obter maior visibilidade, e transformar o piso térreo dotando-o com as condições necessárias ao bom funcionamento de um restaurante que abriu em Agosto 2020, em plena pandemia. Fase 2 : Previa-se a renovação do piso superior, onde foi projetado a criação de dois apartamentos T1, com uma zona exterior multifuncional. E ainda a reformulação da cobertura, que promove uma excelente solução em termos de espaço útil para arrumos. O piso superior poderia ainda ser transformado num espaço comercial, sendo uma extensão do restaurante ou um projeto independente com uso de esplanada interior. Infelizmente, a fase 2 ficou por completar e os apartamentos não chegaram a ser construídos. Neste momento, existe um apartamento com sala, cozinha, 3 pequenos quartos, uma casa de banho, uma despensa, e mais uma sala de arrumos/ arrecadação, usada para apoio ao restaurante. O projeto para a criação do restaurante no piso térreo e dos 2 T1 no piso superior encontra-se registado e aprovado, mas poderá optar se preferir por fazer apenas um apartamento T2 em cima, se reformular o projeto, já que a área bruta privativa do piso é de 85 m2. Ou como já referido acima, usar o piso superior para ampliar a área do restaurante, que também tem 85 m2 no piso térreo. Área bruta total do prédio: 170,40 m2 O restaurante esteve em funcionamento até dezembro de 2021, e encontra-se ainda totalmente equipado, com maquinaria de topo, mobiliário único e desenhado especificamente para o espaço, decorado com bom gosto. E está pronto a reabrir portas! Vende-se todo o negócio, desde o edifício, parcialmente recuperado, com as 2 frações (comércio e habitação) e terraço com 24,80 m2, a empresa, a marca registada, todo o branding (imagem gráfica, plataformas digitais e website), a carteira de clientes, lista de fornecedores, sistema de vendas, licenças Tudo para que possa já começar a trabalhar amanhã! Localizado em zona nobre de Aljezur, na artéria principal do município, muito próximo da zona histórica, beneficie de com grande visibilidade e facilidade de estacionamento. No coração da Costa Vicentina, tesouro natural e cultural para partilhar todo o ano, Aljezur distingue-se entre os melhores destinos europeus para o turismo de natureza com paisagens deslumbrantes, entre a serra e o mar, uma costa que alberga das melhores praias de Portugal e um património geológico, faunístico e florístico de elevado valor científico. Aljezur desperta emoções. E a si, já conseguimos despertar a sua vontade de vir agarrar esta oportunidade de negócio incrível? Contacte-nos para visitar.