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1.100.000 €
Área útil : 546 m²
PRÉDIO PARA VENDA COM RENDIMENTO Localização: Rua General Fernando Tamagnini, Damaia de Cima, Amadora. Tipo de Prédio: Prédio em Propriedade Total, com andares ou divisões suscetivas de Utilização Independente. Apresentamos um excelente investimento imobiliário, um prédio urbano destinado a habitação, localizado na prestigiada Rua General Fernando Tamagnini, na Damaia de Cima, Amadora. O prédio é composto por rés-do-chão e 3 andares, construído com revestimento em alvenaria e tijolo. Descrição do Prédio: Número de Pisos: 4 (quatro) Número de andares ou divisões com utilização independente: 8 (oito) O prédio é composto por 8 apartamentos de tipologia T2. Atualmente, 4 das frações foram remodeladas na totalidade, incluindo canalizações, eletricidade, alumínios, loiças e cozinhas. As outras quatro frações foram parcialmente remodeladas ao longo dos anos pelos inquilinos, mantendo contratos de arrendamento antigos (atualizados). As frações arrendadas possuem contratos de arrendamento selados nas finanças, garantindo estabilidade e segurança. O prédio passou por uma reabilitação completa nas áreas comuns, fachadas, pintura exterior, instalação de gás, caixilharia em vidro duplo e reparação do telhado. Localização e Potencial de Rendimento: O prédio desfruta de um ótimo estado de conservação e está estrategicamente localizado junto ao Mercado Municipal, serviços e zonas verdes. Além disso, possui fácil acesso à IC19 e CRIL, assim como a transportes públicos, como a estação de comboios CP e Carris. Com 8 frações, sendo 4 arrendamentos recentes e 4 arrendamentos antigos, o prédio oferece um retorno de aproximadamente 3,8% ao ano. Há sempre a possibilidade de aumentar as rendas para valores de mercado, uma vez que os contratos são anuais. Este é um investimento sólido e promissor, com potencial de crescimento de rendimento. Aproveite essa oportunidade única de adquirir um prédio com rendimento na Damaia de Cima, Amadora. #ref: 55826
AMI: 11220
Ref. Externa: 55826
Id: 436949
5.950.000 €
Área bruta : 3710 m²
Excelente edifício de serviços em Alfragide, implantado num lote de terreno privado com 6413m2, com portaria O imóvel é composto por 3 pisos, onde encontramos variados gabinetes, sala de administração, salas em openspace, anfiteatro, diversos wc´s, cozinha e zonas de lazer, bem como AC e vidros duplos; no exterior existe um lago, zonas de relva e várias árvores; tudo para dar conforto aos funcionários. O imóvel, além do uso atual, pode ser alterado o seu uso; nomeadamente, para hotelaria, residências sénior etc.; para o efeito existe aprovado um edifício contíguo ao existente, mas independente, com cerca de 3000m2; o qual em conjunto com o existente, apresenta uma mais valia para a implementação de negócios de grande dimensão. Convido a visitar e comprovar e excelente oportunidade deste espaço, para as mais variadas rentabilizações.
AMI: 16962
Ref. Externa: 43937-MCGO60725
Id: 408464
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