5 Prédios para Venda - São Mamede de Infesta e Senhora da Hora, Matosinhos

Terreno com Projeto Aprovado para 14 apartamentos,  Junto ao Iscap, S. Mamede InfestaTerreno com ruínas, com 692m2 de área total, com projecto de arquitetura aprovado para um edifício de habitação multifamiliar com área total de construção de 1565m2, sendo 1201.3 m2 acima do solo e 363.7m2 de construção abaixo. Prevê-se a construção de 14 frações habitacionais com tipologias comerciais de T1 a T3, e 12 lugares de estacionamento.O imóvel insere-se em ARU (ARU de S. Mamede de Infesta), contando com benefícios fiscais (aplicação da taxa reduzida de 6% na construção, prevista na verba 2.23 da Lista I anexa ao CIVA), redução de taxas na CMM, IRS, IMT etc. A declaração emitida pela Câmara segue nos documentos agora enviados.DOMUS TRIBUTO IMOBILIÁRIAA Domus Tributo, nasceu da necessidade de dar resposta a uma parceria com investidores Orientais, com especial incidência no mercado de Hong Kong e, para isso, agrupou uma equipa de Consultores conhecedores do mercado imobiliário e com vasta e diferenciada experiência no setor. Estamos vocacionados para a venda de imóveis para investidores, quer do Mercado Nacional quer do Mercado Internacional. Para os mesmos, apresentamos imóveis modernos, contemporâneos, perto do mar e do rio, com especial foco na zona costeira, desde o distrito do Porto até Aveiro. Convém referir ainda que, possuímos Licença AMI nº 16899, emitida pelo IMPIC.O nosso objetivo é a satisfação dos nossos clientes e de todas as partes interessadas. Por isso, ouvimos, analisamos e apresentamos propostas que acrescentem valor. Acompanhamos cada cliente em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. Queremos fazer a diferença, ter a solução que cada cliente procura, criar compromissos com os mesmos para a vida e crescer de forma consolidada e sustentada, garantindo, sempre, o nosso compromisso profissional de ética e confiança.

Prédio em Propriedade Total, com andares e divisões suscetíveis de utilização independente, Habitação e Comércio em Zona ARU beneficiando de isenção de IMI e de um IVA a 6% na construção. Prédio atualmente é composto por 3 pisos afetos a habitação, com 2 entradas independentes e uma área útil aproximada de 500 m2No R/C para frente de rua o prédio conta ainda com, 2 lojas com entradas independentes, afetas a comércio,  respetivamente, com área útil de 50,34 m2 e 74,65 m2., ambas arrendadas com valores de rendas atuais.O Prédio conta também com uma garagem box de 60 m2, já toda remodelada e um anexo de 50 m2 que foi transformado num apartamento T0 / Kichenet  pronto a habitar, novo e todo equipado.A área da habitação já iniciou obras de remodelação, mas o prédio é vendido conforme está, nomeadamente telhado todo novo, pré-instalação de ar condicionado, etc.O Prédio está inserido num terreno com uma área total de 820 m2, área de implantação do edifício é de 214 m2.Área exterior privativa de cerca de 360 m2  com poço de água, onde pode criar espaços verdes ou vários lugares de garagem de acordo com a necessidade.O Prédio pode ser convertido em residência de estudantes dada a proximidade do Polo Universitário do Porto; em escritório para Sociedade de Advogados ou Arquitetos; Infantário; etc.FRACÇÃO EXACTAFundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 21 lojas no Distrito do Porto, Aveiro e Ilha da Madeira mais de 150 colaboradores.A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções.Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores.Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento.Tratamos de toda a documentação sem custos.Partilhamos os nossos imóveis.Junte-se a nós! 

Prédio em São Mamede InfestaSituado próximo ao Amial, a 1000 metros do Polo Universitário e Hospital S. João.Tem na sua envolvente o Pingo Doce de são Mamede Infesta a 1200 metros, Farmácia da Pedra Verde a 1200 metros, transportes públicos à porta.Com um área total: 756m² é ÓPTIMA para converter em residencial de estudantes ou Airbnb para turistas, pois tem transportes e está menos de 800 metros do Hospital S. João e do Centro Universitário.Possui um estudo de viabilidade que permite a ampliação do edifício atual, permitindo a criação de um empreendimento para estudantes e profissionais médicos com 22 quartos privativos, sala de estar, refeitório e receção.Atualmente contém:• Uma casa principal com quatro quartos, sala, cozinha e quarto de banho no primeiro piso.• Garagem e mais dois quartos no piso inferior.• O quintal tem doze pequenas casas de 15 a 20m².• Passível da reabilitação ser inserida no programa Reabilitar para Arrendar do IHRUMarque já a sua visita junto de um dos nossos consultores.RÉPLICA, uma referência imobiliária.Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.Atuamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

Trata-se de propriedade composta por dois andares de moradia de tipologia T2 (entradas independentes), localizada em São Mamede de Infesta, próximo de todos os serviços, escolas e transporte público (5 min de carro e 10 mim de autocarro até Hospital de S. João do Porto e Polo Universitário), 10 min de carro até à Praia de Matosinhos), com facil acesso à A4. As habitações são constituidas por sala e cozinha em open space, 2 quartos, 1 WC completo e corredor que dá acesso aos pátios com jardim. Na parte exterior das fracções encontram-se ainda os espaços destinados aos arrumos e churrasqueira.A fracção de R/chão tem duas frentes: nascente e norte, do 1° andar - 3 frentes: nascente, sul, norte.ACABAMENTOS:Habitação:1. Carpintarias, portas, armarios, apainelados e rodapés em MDF pintado a branco / imitação de madeira.2. Pavimento vinílico flutuante SPC EXTREM WHARTON Carvalho que proporciona o máximo conforto, silêncio e suavidade.Piso radiante em todas as divisões do R/Ch e na Casa de Banho do 1° andar.3. Paredes com acabamentos liso a gesso (em seral).4. Tetos falsos com isolamento termo-acústico (6 cm), acabamento liso pintado, iluminação embutida.Cozinha:1. Móveis em MDF com acabamento lacado branco / imitação de madeira.2. Tampos em Compacto branco.3. Lavar-loiça em inox, incluindo torneira misturadora tubular, monocomando, com bica alta.4. Iluminação por sanca de luz em fita de LED, por debaixo dos móveis superiores.5. Cozinha equipada com placa, forno e exaustor.6. Piso radiante da marca alemã WARMUP, a mais vendida no mundo.Casa de Banho:1. Loiças sanitarias da marca SENSEA.2. Cabine de duche retangular 70×90 com porta de correr.3. Móvel para lavatório de encastrar com duas gavetas da cor branca 70×40×70.4. Toalheiro elétrico HJM branco.5. Piso radiante da marca alema WARMUP, bem como as paredes revestido em cerâmica. Exterior:1. Varanda revestida em cerâmica. 2. Terraço com acabamento cerâmico e relva sintética. 3. Caixilharia em PVC da cor castanha, com isolamento termo-acústico, vidro duplo incolor. Tipo de abertura: oscilobatente. 4. Escadas em pedra rústica. A conclusão da obra é prevista para abril de 2023."A sua Casa mora Aqui!"Visite este imóvel sem sair de casa! Estamos disponíveis para visita guiada virtual.O imóvel estará disponível para visitas presenciais a partir de 1 de maio de 2023.Nota: Para efeitos de visita presencial/acesso ao interior de imóvel, deverá fazer-se acompanhar de documento de identificação válido. Será solicitado o preenchimento e assinatura da ficha da visita. Características: Cozinha equipada;Exaustor;Forno;Isolamento Térmico;Piso Flutuante;Piso Radiante;Termoacumulador;Toalheiros Aquecidos;Vidros Duplos;Centro da Cidade;Escola;Orientação Solar;Piscinas;Transportes Públicos;Vista para Jardim

É com grande satisfação que a Mysquare apresenta este excelente prédio, atualmente em uso para serviço, e que possui um enorme potencial para o mercado. Com uma área de terreno de 1567m², uma área construída de 900m² e uma área bruta de 2240m², este edifício conta com um estudo preliminar feito por uma equipa de arquitetos, que está disponível para os interessados. Com inúmeras possibilidades para uso, este prédio é uma oportunidade imperdível para investidores de mercado de luxo, podendo ser utilizado tanto para habitação quanto para comércio/serviços. Além disso, há também a possibilidade de arrendamento. Para obter mais informações sobre este imóvel, entre em contato conosco. Estamos à disposição para esclarecer qualquer dúvida e auxiliá-lo na realização de um excelente negócio. Somos uma imobiliária que nasceu com o objetivo de revolucionar o mercado imobiliário, oferecendo um serviço moderno e inovador. Com uma forte presença online, a Mysquare Real Estate traz para a indústria conceitos inovadores, visando sempre a qualidade, transparência, proximidade e confiança com os nossos clientes. Proporcionamos uma experiência personalizada e próxima, sempre com o objetivo de simplificar todo o processo de compra ou venda de imóveis, utilizando as melhores ferramentas disponíveis no mercado para divulgar os mesmos e obter resultados rápidos. Para nós, uma casa é muito mais do que um imóvel. É um local onde refletimos sobre o passado, vivemos o presente e fazemos planos para o futuro. Entendemos que cada casa tem uma alma, uma história e é um projeto pessoal que reflete quem somos. Por isso, selecionamos casas especiais, com qualidades únicas, que fazem o matching entre aquilo que os nossos clientes procuram e o que o mercado tem disponível. Na Mysquare Real Estate, a prioridade é transmitir confiança e profissionalismo em todos os momentos. Mysquare Real Estate - Mudamos Vidas, realizamos Sonhos!