5 Terrenos Mistos para Venda - Avintes, Vila Nova de Gaia

Identificação do imóvel: ZMPT556292Terreno rústico com 1300 m² com viabilidade de construção de Moradia com vistas para o rio Douro, localizado junto ao Areinho de Avintes, Vila Nova de Gaia. Possibilidade de destaque de parcela.Localização exata do terreno: Rua do Esteiro e Rua das Valeiras de Baixo, Avintes, V.N.Gaia. https://www.google.com/maps/place/Valeiras,+AvintesA envolvente é caracterizada pela presença de habitação (moradias) e também algumas instalações empresariais. Verifica-se a existência de infraestruturas (saneamento, abastecimento de água, eletricidade e telecomunicações).De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) este terreno situa-se em:- Áreas urbanizadas em transformação de moradias.- Artigo 58º do PDM: Edificabilidade nas Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradia1 — As operações urbanísticas dominantes nestas áreas consistem em obras de edificação e loteamentos avulsos.2 — Qualquer intervenção a levar a efeito em troços de arruamento onde se verifiquem regras de dominância e sempre que não esteja prevista a sua alteração em instrumento urbanístico adequado, rege -se pelo disposto no número 2 do artigo anterior, com excepção da sua alínea b). 3 — A cércea máxima é de 2 pisos; admitindo -se um terceiro piso com área bruta equivalente até 50 % da área do piso imediatamente inferior, sem prejuízo do ponto 3 do artigo 41.º e das normas regulamentares aplicáveis.4 — Nos prédios edificados situados nestas áreas, para além das tipologias referidas no artigo 55.º, admitem -se também tipologias multifamiliares desde que resultem exclusivamente de obras de alteração no interior dos edifícios, e ainda, obras de alteração ou ampliação desde que sejam factor de preservação e valorização do edificado.5 — Admite-se também a tipologia multifamiliar desde que seja para promover a colmatação de empenas de edifícios existentesPrincipais acessos e pontos próximos: -- 260m da Escola Básica do 1º Ciclo de Magarão;- 900m da Escola do Freixieiro;- 500m dos passadiços do rio Douro- 2200m da Extensão de Saúde Vilar de Andorinho- A 10min do Zoo de Santo Inácio e a 9 min do Parque Biológico de Gaia- A 3,9km da N222 e acesso A20Se está a pensar construir a casa dos seus sonhos e imagina a sua futura casa numa zona tranquila, com vistas para o Rio Douro e perto dos acessos à cidade do Porto, então este terreno é ideal para si! Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Terreno em Avintes, V.N.Gaia.Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira sempre este código ID ZMPT ou Terreno Avintes.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

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Terreno com projecto aprovado para Moradia T3 e licenças a pagamento à venda em Avintes 220 m² construídos e Garagem incluída Se aprecia tranquilidade , luminosidade e quer de imediato construir a sua moradia, esta pode ser uma oportunidade unica! Terreno 798m2 com projeto aprovado para moradia de 4 frentes pensada para obter o máximo partido da luz direta, pronto a iniciar a obra, sendo composto por 2 pisos Rés-chão com garagem fechada com 35m2, arrumo com 7m2 e casa de banho de serviço de apoio. Ao nível do 1º piso temos hall de entrada, seguindo-se do lado esquerdo uma despensa com 3m2, cozinha com 13m2 em forma de L com zona de lavandaria com 2.70m2 e porta de acesso á sala e zona exterior de jardim. Possibilidade de fazer cozinha/sala em open space. Sala comum com 26m2 com muita luz direta através de janelas grandes e preparada para lareira com recuperador de calor e aquecimento central em todas as divisões. Voltando ao corredor de circulação temos 1 casa de banho completa, e acesso a hall de quartos. Quarto principal suite com 19m2 com walking closet e casa de banho completa com base de duche. Quarto com 12m2 com acesso ao pátio de 72m2. Quarto / escritório com 7m2 que dispõe também de luz direta e acesso á varanda Zona exterior nas 4 frentes da casa podendo criar zonas de lazer, churrasco, piscina ou ainda anexo. Zona calma com todos os serviços a 2 minutos de carro. Supermercados, GNR, Bancos, Pastelaria, CTT, Escolas, acesso rápido a auto estrada Ligue já connosco para obter mais informações! Moradia independente 2 andares 220 m² construídos, 170 m² úteis T3 3 casas de banho Lote de 798 m² Terraço Varanda Lugar de garagem incluído no preço Armários embutidos Arrecadação Orientação Norte, Sul, Este, Oeste Construído em 2021 Aquecimento central Certificação energética: (Desempenho energético não facilitado) Acesso adaptado a pessoas com mobilidade reduzida Casa apta a ser utilizada por pessoas com mobilidade reduzida Equipamento Ar condicionado Piscina Jardim Estilo Intemporal Imobiliária "Focados no cliente, orientados a resultados"