13 Terrenos Mistos para Venda - Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia

Sem Descrição

Identificação do imóvel: ZMPT551832Localizado na Rua das Boucinhas e Rua Lugar de S. Tiago, Oliveira do Douro, este terreno permite a construção de um ou dois edifícios de habitação, podendo ser dividido em duas parcelas. Com orientação solar a Nascente e Poente, integrado num contexto residencial com vários serviços e comércio de proximidade.CARACTERISTICASÁrea total 2074,4 m22 artigos matriciaisAcesso aos terrenos junto à via públicaBons acessos a vias rápidas a Norte e Sul do pais, A1, A20, IC2, A32, A29, A41, A44.Código Postal: 4430-341Terreno de facilmente arávelExposição solar: 4 frentesFreguesia Oliveira do DouroInfraestruturas na via públicaRede de Abastecimento de ÁguaRede ElétricaRede de Iluminação PúblicaRede de Fibra Ótica (MEO)Rede de SaneamentoRede de TelecomunicaçõesRede de Transportes STCP e outrosContentores SUMA - Resíduos Sólidos IndiferenciadosOcupação atua, terreno a matoSolo fértilVia pública em AlcatrãoAcesso pela lateral da Quinta da BoucinhaPONTOS REFERÊNCIA PRÓXIMOSa 1 mn a pé Quinta da Boucinhaa 3 mn a pé Continentea 4 mn a pé Farmáciaa 3 mn a pé GalpAcesso norte/sul a 2 mn de carroAcesso centro Gaia a 3 mn de carroAcesso ao Porto a 5 mn de carroPara mais informações sobre este terreno para construção em Oliveira do Douro, a 1 minuto N222, Vila Nova de Gaia, entre em contacto comigo. Posso ajudar durante todo o processo de venda bem como com os diversos parceiros na área de construção.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT548813Sem PIP, viabilidade construtiva, 260m EN222, 750m Metro do Hospital de Gaia, traseiras Quinta da Boucinha, 260m Salvador Caetano, Lugar de S. Tiago (Monte da Virgem). Excelente localização, bons acessos à A44, A20, A1, A28, A41.https://goo.gl/maps/ZSETLRuUpG4aYM3X7VIABILIDADE CONSTRUTIVA: Sem PIP (Pedido de Informação Prévia) aprovado. De acordo com o constante no Plano Diretor Municipal do Concelho de Vila Nova de Gaia (PDM), a parcela encontra-se classificada como:CAPÍTULO IV – SOLO URBANOSECÇÃO II – ÁREAS URBANIZADAS DE USO GERALÁREAS URBANIZADAS EM TRANSFORMAÇÃO DE TIPOLOGIA MISTA.Artigo 54º – Edificabilidade nas Áreas Urbanizadas em transformação de Tipologia Mista1. As operações urbanísticas dominantes nestas áreas consistem em obras de edificação e loteamentos avulsos.2. As operações urbanísticas a levar a efeito nestas áreas regem-se pelas seguintes disposições:a) Na ausência de instrumento urbanístico adequado a definir o alinhamento, vale o alinhamento do troço com dominância mais próximo;b) A cércea máxima é de 4 pisos, exceto nas situações previstas nas alíneas seguintes;c) Quando o perfil transversal do espaço público ou via pública confinantes com uma frente urbana seja superior a 20m, a cércea máxima admitida é de 6 pisos, exceto em situações de colmatação ou quando já existir uma cércea estabelecida pelo município para essa frente urbana através de instrumento adequado;d) O município pode impor cérceas diferentes das resultantes da aplicação das anteriores disposições deste artigo, quando estiver em causa a salvaguarda de valores patrimoniais ou a integração urbanística no conjunto edificado onde o prédio se localiza.LOCALIZAÇÃO: Localização privilegiada e vistas panorâmicas para o Porto. Pertence à freguesia de Oliveira do Douro. Na envolvente existe grande oferta de serviços (Continente, GALP, farmácia, hospital, mercearias, colégio, oficinas,...) e transportes públicos (Autocarros e Metro).CARACTERÍSTICAS:- Acesso principal por viatura pela Rua de Consortes- Acesso pedonal pela Rua das Boucinhas (Alerta: a parte de baixo da Rua das Boucinhas estrangula imenso permitindo a passagem unicamente a viaturas pequenas!)- Acesso pedonal direto á Rua Conceição Fernandes (RTP, Monte da Virgem) pela Rua das Boucinhas- Alinhamentos das Rua das Boucinhas e Rua dos Consortes (já pedido à GAIURB)- Código Postal: 4430-036 Vila Nova de Gaia- Cotas altimétricas: 100.00 metros (Rua de Consortes), 91.78 metros e 86.89 metros (Rua das Boucinhas)- Dimensões:. Comprimento médio: ±94 metros. Largura média: ±23 metros. Largura máxima: ±34 metros (Meio). Largura mínima: ±11 metros (Nascente). Largura corresponde a ±25% do comprimento- Envolvente mista (zona de construção habitacional e terrenos agrícolas)- Frentes:. Rua das Boucinhas a Noroeste (46 metros); é murado com alvenaria de pedra antiga secular. Muro de altura variável inferior a 3 metros. Rua de Consortes a Sul (18 metros); apresenta um talude descendente, sem muro- Formato retangular, irregular, alongado- Lugar de São Tiago- Ocupação atual com vegetação rasteira diversa- Perímetro total: ± 223 metros- Perfil misto. Terreno com desnível face à rua de Consortes. Com declive e duas leiras planas- Presença de antiga vinha existência de esteios- Recolha de resíduos sólidos orgânicos a 130 metros na Rua de Consortes- Rua de Consortes servida de infraestruturas várias (incluindo fibra ótica e rede de gás)- Rua das Boucinhas apresenta 850 metros, desde a RTP (Monte da Virgem) até ao Restaurante da Quinta da Boucinha. Apresenta largura variável, zona muito estreita junto às traseiras da cozinha do Restaurante da Quinta da Boucinha- Solos férteis para cultivo- Vistas panorâmicas para o PortoTRANSPORTES DE METRO: A 1 km da futura Estação de Metro do Hospital Eduardo Santos Silva (#Linha Amarela em construção) e 2.2kms da Estação D. João - Avenida da RepúblicaDISTÂNCIAS:- 17 metros das traseiras da QUINTA DA BOUCINHA (data do século XVIII tendo a sua nobre casa senhorial sido totalmente restaurada nos finais do século XX. Quinta de eventos e restaurante)- 250 metros do CONTINENTE BOM DIA- 250 metros da Bomba de Gasolina GALP- 260 metros da EN222 (medido em linha reta)- 260 metros da SALVADOR CAETANO (medido em linha reta)- 300 metros do CENTRO MUNICIPAL DE FORMAÇÃO DESPORTIVA RUI JORGE- 370 metros da FARMÁCIA DOS ARCOS- 750 metros da RTP- 700 metros da ESCOLA EB 2/3 SOARES DOS REIS- 800 metros dos monumento ARCOS DO SARDÃO- 1000 metros da futura ESTAÇÃO DE METRO HOSPITAL EDUARDO SANTOS SILVA- 1000 metros do COLÉGIO DO SARDÃO- 1100 metros do PARQUE DA LAVANDEIRA- 1600 metros do HOSPITAL EDUARDO SANTOS SILVA- 2700 metros da AUTOESTRADA A1- 2800 metros de distância do EL CORTE INGLÉS- 2800 metros de distância do acesso à A44INFRAESTRUTURAS EXISTENTES:- Rede de Abastecimento de Gás PORTGÁS- Rede de Drenagem de Coletores de Águas Pluviais- Rede de Iluminação Pública- Fibra Ótica- Rede Pública de Abastecimento de Água Potável- Rede Pública de Saneamento- Rede de TelecomunicaçõesÁREAS:- Área total do terreno: 2763 m²- Área de implantação do edifício: 180 m²- Área bruta de construção: 360 m²- Área bruta dependente: 180 m²NOTA: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT548813. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar sempre de um documento de identificação. Muito obrigada!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT544109Proximidades-Praia do Areinho (para pratica de exercício físico);-600 m da A44-3,1 km do centro de Gaia-5 km da Avenida dos Aliados3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Junto às margens do rio Douro, no concelho de Cinfães, este terreno com um total de 127.000 m2, integrado na região demarcada do Douro, tem a capacidade de ver nele construídos 5 edifícios temáticos, dos quais 3 são unidades de alojamento turístico, num total de 85 quartos (69 quartos duplos e 6 suites). Para este projeto turístico para uma unidade hoteleira de 5 estrelas, tem parecer favorável e reconhecimento de Relevante Interesse Municipal. Com uma área bruta de construção estimada de 9.000 m2, além dos alojamentos, o designado "Douro River Hotel" contempla a um SPA terapêutico, um restaurante, um business center com mais de 400 m2 e duas piscinas de lazer (interior e exterior) Este projeto foi pensado para rentabilizar ao máximo o terreno de acordo com o seu índice de construção, dinamizando e complementando a oferta turística na região. Existe a possibilidade de se repensar o projeto para uma outra vertente empresarial. Para mais informações entre em contato com a HomePrivilege.   Construímos Relações Duradouras!

Lote 69 com área toatal de 740m2, subdividido em 3, designados por 69-A/ 69-B/ 69-C com vistas panorãmicas sobre o rio Douro, onde a tranquilidade é um bem permanente. Localização excepcional, com vista magnífica sobre o rio Douro, a poucos metros da linha de água. Margem ribeirinha reabilitada, com construção de passeio e ciclovia até à zona da foz do rio. Situado em zona tranquila, a 5 minutos da ponte do Freixo, onde a tranquilidade é um estado permanente. Lote 69 -A Terreno com área de 312,40m2, destinado à construção de moradia de 3 frentes Destinado à implantação de um edíficio de habitação unifamiliar, constituído por r/chão e 2 andares, Área de implantação 88 m2 Área de construção 228 m2 destinada à habitação e 36m2 destinada à garagem Lote 69 -B Terreno com área de 138,20m2, destinado à construção de moradia de 2 frentes Destinado à implantação de um edíficio de habitação unifamiliar, constituído por r/chão e 2 andares, Área de implantação 88 m2 Área de construção 228 m2 destinada à habitação e 36m2 destinada à garagem Lote 69 -C Terreno com área de 289,40m2, destinado à construção de moradia de 3 frentes Destinado à implantação de um edíficio de habitação unifamiliar, constituído por r/chão e 2 andares, Área de implantação 88 m2 Área de construção 228 m2 destinada à habitação e 36m2 destinada à garagem Estilo Intemporal Imobiliária "Focados no cliente, Orientados a resultados"

Terreno/Quinta na freguesia de Oliveira do Douro, concelho de Vila Nova de Gaia situada na margem do rio Douro com PIP aprovado Terreno com área total de 19.695 m2 . Terreno em zona ARU (IVA da construção a 6% em vez de 23%) Terreno bem localizado, com boas acessibilidades. A nova ponte sobre o rio Douro Ponte D. António Francisco dos Santos - que está já adjudicada, vai ficar a sensivelmente a 6 (seis) minutos de carro do terreno. A propriedade tem PIP aprovado para 16 habitações. Cada habitação tem em média uma área 220 m2. As construções existentes, três habitações, um salão de festas e cinco anexos com a área total de 2.796 m2, serão objeto de remodelação. Nos dois corpos principais das construções a considerar, foram desenhadas, no edifício mais a norte duas habitações T3 e no edifício mais a sul três habitações T3. Nas duas construções mais a poente com eira, foi desenhada uma habitação T3 com um corpo de ligação. Área a ser remodelada: 1.221, 5m² sendo 628,6m² de garagens e arrumos. Novas construções: 3.137, 5m² sendo 631m² de garagens e áreas técnicas. Área de arruamentos: 6.894m² Área livre 12.801m² O acesso à Quinta é feito por automóvel ou por barco. Acesso automóvel: Via de Cintura Interna A20 Saída Vila Nova de Gaia Oliveira do Douro Rua do Bolhão Rua Padre Leite de Pinho Rua Grupo Recreativo Oliveirense Rua dos Canos Acesso fluvial: O cais da quinta dista 5Km dos Cais da Ribeira da Cidade do Porto e de Vila Nova de Gaia. O acesso à Quinta é feito por automóvel ou por barco. Propriedade com PIP aprovado : 3.500.000 Também é possível alterar o projecto para outro fim, nomeadamente para construção de um Hotel ou Residência Sénior Land/Farm in the parish of Oliveira do Douro, municipality of Vila Nova de Gaia located on the bank of the Douro river. Land with a total area of 19,695 m2. Land in ARU zone (VAT on construction at 6% instead of 23%) Land well located, with good accessibility. The new bridge over the Douro River Ponte D. António Francisco dos Santos which has already been awarded, will be approximately 6 (six) minutes away by car from the site. The property has PIP approval for 16 homes. Each dwelling has an average area of 220 m2. Remodeling area -------- 1,221.50 m2 (6 people) New construction area ----- 2,305.50 m2 (10 people) Street layout ---------- 6,894 m2 Property with approved PIP: 3,500,000 It is also possible to change the project for another purpose, namely for the construction of a Hotel or Senior Residence A umseisum é um atelier de referência técnica, com competência nas áreas da arquitectura, da engenharia, da construção, do design e da decoração, dispondo de uma equipa interna de dezenas de gestores, engenheiros, medidores orçamentistas e arquitectos. Em complemento às áreas técnicas, a umseisum tem uma forte presença no ramo imobiliário, com vários ateliers abertos, tanto a Norte como a Sul do País, e uma equipa multidisciplinar de gestores de negócios, formados e especializados no serviço integrado que a empresa oferece. Ao reunir competências em todo o ciclo do processo construtivo, desde a procura do imóvel, passando pelo desenvolvimento dos projectos necessários à sua reabilitação ou remodelação, ao planeamento e execução de obra, e até à sua entrega, equipado e decorado, a umseisum oferece aos seus clientes a vantagem daí resultante, ou seja, a sinergia criada entre as diversas equipas, que se traduz na redução do valor do investimento e na obtenção de um produto que cumpre a expectativa. Assim, através da sua área imobiliária, é possível encontrar a casa, loft, apartamento, moradia ou terreno, pequena ou grande, que corresponde ao ideal dos seus clientes e negociar o melhor preço para a sua compra, utilizar a área de arquitectura para idealizar todos os espaços da habitação com qualidade, durabilidade e a baixo custo, assentar a construção, recuperação, reestruturação ou reabilitação nas suas áreas de engenharia e construção, e desenhar peças de mobília, decorando também o espaço total, com as suas áreas de design e decoração. Com o seu plano de negócio totalmente focalizado na otimização do investimento dos seus clientes, a umseisum especializou-se na realização dos seus objectivos, tendo em conta os seus gostos, necessidades e recursos financeiros disponíveis para cada projecto.

Localização excepcional, com vista magnífica sobre o rio Douro, a poucos metros da linha de água. Margem ribeirinha reabilitada, com construção de passeio e ciclovia até à zona da foz do rio. Situado em zona tranquila, a 5 minutos da ponte do Freixo, onde a tranquilidade é um estado permanente. Lote 71 com área toatal de 840 m2, subdividido em 4, designados por 71-A/ 71-B/ 71-C / 71-D com vistas panorãmicas sobre o rio Douro. Lote 71 -A Terreno com área de 237,10m2, destinado à construção de moradia de 3 frentes Destinado à implantação de um edíficio de habitação unifamiliar, constituído por cave, r/chão e 1 andar. Área de implantação 100,80 m2 Área de construção 256,60 m2 destinada à habitação e 45,80 m2 destinada à garagem Lote 71 -B Terreno com área de 146,75m2, destinado à construção de moradia de 2 frentes Destinado à implantação de um edíficio de habitação unifamiliar, constituído por cave, r/chão e 1 andar. Área de implantação 100,80 m2 Área de construção 256,60 m2 destinada à habitação e 45,80m2 destinada à garagem Lote 71 -C Terreno com área de 146,75 m2, destinado à construção de moradia de 2 frentes Destinado à implantação de um edíficio de habitação unifamiliar, constituído por cave, r/chão e 1 andar. Área de implantação 100,80 m2 Área de construção 256,60 m2 destinada à habitação e 45,80 m2 destinada à garagem Lote 71 -D Terreno com área de 309,40 m2, destinado à construção de moradia de 3 frentes Destinado à implantação de um edíficio de habitação unifamiliar, constituído por cave, r/chão e 1 andar. Área de implantação 100,80 m2 Área de construção 256,60 m2 destinada à habitação e 45,80 m2 destinada à garagem Estilo Intemporal Imobiliária "Focados no cliente, orientados a resultados"

Localização excepcional, com vista magnífica sobre o rio Douro, a poucos metros da linha de água. Margem ribeirinha reabilitada, com construção de passeio e ciclovia até à zona da foz do rio. Situado em zona tranquila, a 5 minutos da ponte do Freixo, onde a tranquilidade é um estado permanente. Lote 70 com área toatal de 1056m2, subdividido em 4, designados por 70-A/ 70-B/ 70-C / 70-D com vistas panorãmicas sobre o rio Douro. Lote 70 -A Terreno com área de 380,30m2, destinado à construção de moradia de 3 frentes Destinado à implantação de um edíficio de habitação unifamiliar, constituído por cave, r/chão e 1 andar. Área de implantação 100,80 m2 Área de construção 256,60 m2 destinada à habitação e 45,80 m2 destinada à garagem Lote 70 -B Terreno com área de 218,20m2, destinado à construção de moradia de 2 frentes Destinado à implantação de um edíficio de habitação unifamiliar, constituído por cave, r/chão e 1 andar. Área de implantação 100,80 m2 Área de construção 256,60 m2 destinada à habitação e 45,80m2 destinada à garagem Lote 70 -C Terreno com área de 194,10 m2, destinado à construção de moradia de 2 frentes Destinado à implantação de um edíficio de habitação unifamiliar, constituído por cave, r/chão e 1 andar. Área de implantação 100,80 m2 Área de construção 256,60 m2 destinada à habitação e 45,80 m2 destinada à garagem Lote 70 -D Terreno com área de 263,40m2, destinado à construção de moradia de 3 frentes Destinado à implantação de um edíficio de habitação unifamiliar, constituído por cave, r/chão e 1 andar. Área de implantação 100,80 m2 Área de construção 256,60 m2 destinada à habitação e 45,80 m2 destinada à garagem Estilo Intemporal Imobiliária "Focados no cliente, orientados a resultados"