8 Prédios para Venda - Amadora

Prédio para Venda na Amadora Prédio urbano em regime de propriedade horizontal localizado na freguesia de Venteira, no Concelho da Amadora composto por, no rés-do-chão, loja afeta a Comércio e apartamento T1, mais 4 apartamentos distribuídos por 2 pisos acima do solo destinados a Habitação, a necessitar de algumas obras de remodelação. A composição é a seguinte: Piso térreo Fração 'A' - Loja com 1 divisão e casa de banho; Fração 'B' - T1 com uma área bruta privativa de 60,7 m2; Piso 1 Fração 'C' - T2 com uma área bruta privativa de 72,95 m2 e área bruta dependente de 22 m2; Fração 'D' - T2 com uma área bruta privativa de 72,95 m2 e área bruta dependente de 22 m2; Piso 2 Fração 'E' - T2 com uma área bruta privativa de 72,95 m2 e área bruta dependente de 28,10 m2; Fração 'F' - T2 com uma área bruta privativa de 72,95 m2 e área bruta dependente de 28,10 m2; No sótão encontram-se as duas arrecadações afetas aos apartamentos no Piso 2. Todos os apartamentos têm classificação energética 'C'. O prédio encontra-se muito bem localizado junto a um jardim, em zona muito tranquila de habitação e comércio local, e perto da Estação de Comboios da Amadora e dos Parques Delfim Guimarães e Central da Amadora. Os apartamentos encontram-se todos arrendados com contratos a termo de 1 ano, com possibilidade de não serem renovados, com exceção da loja que tem um contrato de 3 anos, mas também a termo. Uma excelente oportunidade de investimento.

PRÉDIO PARA VENDA COM RENDIMENTO Localização: Rua General Fernando Tamagnini, Damaia de Cima, Amadora. Tipo de Prédio: Prédio em Propriedade Total, com andares ou divisões suscetivas de Utilização Independente. Apresentamos um excelente investimento imobiliário, um prédio urbano destinado a habitação, localizado na prestigiada Rua General Fernando Tamagnini, na Damaia de Cima, Amadora. O prédio é composto por rés-do-chão e 3 andares, construído com revestimento em alvenaria e tijolo. Descrição do Prédio: Número de Pisos: 4 (quatro) Número de andares ou divisões com utilização independente: 8 (oito) O prédio é composto por 8 apartamentos de tipologia T2. Atualmente, 4 das frações foram remodeladas na totalidade, incluindo canalizações, eletricidade, alumínios, loiças e cozinhas. As outras quatro frações foram parcialmente remodeladas ao longo dos anos pelos inquilinos, mantendo contratos de arrendamento antigos (atualizados). As frações arrendadas possuem contratos de arrendamento selados nas finanças, garantindo estabilidade e segurança. O prédio passou por uma reabilitação completa nas áreas comuns, fachadas, pintura exterior, instalação de gás, caixilharia em vidro duplo e reparação do telhado. Localização e Potencial de Rendimento: O prédio desfruta de um ótimo estado de conservação e está estrategicamente localizado junto ao Mercado Municipal, serviços e zonas verdes. Além disso, possui fácil acesso à IC19 e CRIL, assim como a transportes públicos, como a estação de comboios CP e Carris. Com 8 frações, sendo 4 arrendamentos recentes e 4 arrendamentos antigos, o prédio oferece um retorno de aproximadamente 3,8% ao ano. Há sempre a possibilidade de aumentar as rendas para valores de mercado, uma vez que os contratos são anuais. Este é um investimento sólido e promissor, com potencial de crescimento de rendimento. Aproveite essa oportunidade única de adquirir um prédio com rendimento na Damaia de Cima, Amadora. #ref: 55826

Excelente edifício de serviços em Alfragide, implantado num lote de terreno privado com 6413m2, com portaria O imóvel é composto por 3 pisos, onde encontramos variados gabinetes, sala de administração, salas em openspace, anfiteatro, diversos wc´s, cozinha e zonas de lazer, bem como AC e vidros duplos; no exterior existe um lago, zonas de relva e várias árvores; tudo para dar conforto aos funcionários. O imóvel, além do uso atual, pode ser alterado o seu uso; nomeadamente, para hotelaria, residências sénior etc.; para o efeito existe aprovado um edifício contíguo ao existente, mas independente, com cerca de 3000m2; o qual em conjunto com o existente, apresenta uma mais valia para a implementação de negócios de grande dimensão. Convido a visitar e comprovar e excelente oportunidade deste espaço, para as mais variadas rentabilizações.

 FEIRA DAS OPORTUNIDADES REMAX VANTAGEM ATLÂNTICO08 DE JULHO DE 2023### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ###Preço base: 550.000€. Os proprietários estão disponíveis para analisar todas as propostas acima deste preço, apresentadas em carta fechada, no dia 8 de julho de 2023; caso os proprietários considerem não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderão solicitar a melhoria das propostas apresentadas; O imóvel é considerado reservado com contrato promessa de compra e venda assinado!VISITAS: Sábado, 08/07/2023 das 10h às 17h.Abertura de Propostas apresentação ao proprietário: Sábado,08/07/2023, às 18:00 (nas instalações da RE/MAX VANTAGEM ATLÂNTICO, em Cascais , situada na Rua Odette Saint-Maurice, nº 106-A, 2785-716, Cascais - São Domingos de Rana   Prédio para recuperação situado na Rua Elias Garcia, junto aos Bombeiros Voluntários da Amadora. Inserido na classe de espaço urbano de acordo com a planta de ordenamento do PDM. Alterações ou reconstrução deverão respeitar as caracteristicas urbanas do quarteirão.  O tereno onde o imovel está inserido encontra-se adjacente ao espaço canal ferroviário e em frente à moradia Neo-Romãnica e da fachada da Casa do Infantado/Palácio da Porcalhota.   Edificio composto por: Rés do chão e 1º andar com área coberta 126,04 metros quadrados, correspondentes aos números 123 e 125 da Rua Elias Garcia; Loja e 1º andar com área coberta de 108,75 metros quadrados e quintal com 556,07 metros quadrados, correspondentes aos numeros 127,129,131 e 133 da Rua Elias Garcia. Prédio situado junto dos Bombeiros Voluntários da Amadora.     Building for recovery located on Rua Elias Garcia, next to the Volunteer Firefighters of Amadora. Inserted in the urban space class according to the planning plan of the MDP. Changes or reconstruction must respect the urban characteristics of the block. The land where the property is inserted is adjacent to the railway canal space and in front of the Neorromânica villa and the façade of casa do Infantado/Palácio da Porcalhota.   Building composed of: Ground floor and 1st floor with covered area 126.04 square meters, corresponding to numbers 123 and 125 of Elias Garcia Street; Shop and 1st floor with covered area of 108.75 square meters and backyard with 556.07 square meters, corresponding to numbers 127,129,131 and 133 of Elias Garcia Street. Building located next to the Volunteer Firefighters of Amadora.  ;ID RE/MAX: 125051211-5

Prédio em Propriedade Total na Venteira Prédio de 3 andares na Venteira em propriedade total com 6 apartamentos, 5 T3 e 1 T2.  Em excelente estado de conservação, com possibilidade de ser colocado em processo de propriedade horizontal.  3 apartamentos arrendados, o R/c Dto. por 305, 1ºEsq. por 273 o 2ºEsq. por 449,99. Tem 2 apartamentos por piso, sem elevador.  Os T3 com possibilidade de serem arrendados por 900 cada um e o T2 por 700.  »»»  A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. «««     Building in Total Ownership in Venteira 3-storey building in Venteira in total ownership with 6 apartments, 5 T3 and 1 T2. In excellent condition, with the possibility of being placed in a horizontal property process. 3  apartments rented: ground floor right for 305, 1st left for 273 and the 2nd left for 449,99. It has 2 apartments per floor, no elevator. The T3 with the possibility of being rented for 900 each and the T2 for 700. »»» The information provided does not waive your confirmation and cannot be considered binding. «««

Prédio com construção aprovada para 2 T1 e 1 T2 na Falagueira - Amadora.O projeto de arquitetura prevê a recuperação das paredes exteriores em alvenaria de pedra, e a reconstrução integral do interior do piso térreo, composto por dois fogos.  Um de tipologia T1 com 57,01m2 de área coberta e quintal de 35,79m2 e um T2 com 72,21m2 de área coberta e quintal com 20,91m2.No piso superior encontrará um fogo de tipologia T1 com 119m2 de área coberta e 11,36m2 de logradouro.Na cobertura, irá contar com 8 trapeiras de dimensões generosas, com painéis e coletores solares, possibilitando a melhoria da qualidade de luz no interior do imóvel, circulação de ar natural e vista exterior, proporcionando assim uma melhoria significativa da qualidade de vida e uma maior perceção do espaço interior da habitação.As entradas para as três frações são feitas de forma independente.Projeto já aprovado na Câmara Municipal da Amadora.Situada na melhor zona da Amadora.Numa zona em renovação.Está prevista a construção de vários serviços novos, entre eles a construção de um supermercado de referência (ALDI).Destaque para a excelente localização próxima de transportes públicos (inclui metro a 10m), serviços, farmácia e restauração.Excelente para investimento ou habitação própria.Precisa de crédito habitação?Sem preocupações, nós tratamos de todo o processo até ao dia da escritura. Procuramos o banco que lhe proporciona as melhores condições de financiamento através de intermediário de crédito autorizado - licença 2558. 

Edifício em ruínas, situado em zona central da amadora, junto a linha comboio, comercio local e zona verde (parque). A zona circundante a este edifício está em projeto de alteração e redimensionamento. O imóvel é vendido como está atualmente, entanto em fase de reconstrução as fachadas e a placa do piso superior. Nas fotos vimos as a situação do edifício atualmente assim como o projeto que está aprovado para a renovação do mesmo. #ref: 68265

  Prédio com três frações na Falagueira Excelente oportunidade de negócio Trata-se de um prédio com 3 frações, em reabilitação total, situado na Falagueira, próximo de todo o tipo de serviços e transportes.Vendido no estado atual, pode ser este um excelente investimento, para quem pretender revender cada fração, ou mesmo para habitação própria.;ID RE/MAX: 120261794-6