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Moradia T3 para Venda em Pedrouços

Maia, Pedrouços

245.000 €

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Moradia Unifamiliar T4 p/ remodelação +Anexos+Garagem - Pedrouços-Mai

Moradia Unifamiliar T4 p/ remodelação +Anexos+Garagem - Pedrouços-Maia

- Casa toda em pedra (3 pisos)
- Anexo independente com 43 m2 e terraço (por cima) com 43 m2
- 1 Garagem para 3 carros com portão automático - 60 m2
- Terraço - 122 m2
- Lugar de estacionamento público em frente à casa

Área total do lote 245 m2
Boa orientação solar - nascente-poente
Boa construção, toda em pedra.
Precisa de obras de remodelação tem projecto aprovado na CMM, sendo apenas necessário reactivar o processo.

Muito boa localização, em lugar sossegado, mas a 2 minutos de carro ALDI, Continente, dos principais acessos às auto-estradas, Hospital S. João, centros comerciais, escolas, Pólo Universitário, autocarro à porta (STCP e Maia Transportes), etc.

Excelente oportunidade de investimento para ter muito boa rentabilidade, ou para habitação própria, dá para 1 ou 2 habitações (dá para converter o projeto para 2 habitações independentes).

Está inserida na Área de Reabilitação Urbana - ARU de Pedrouços, usufruindo por isso, o benefício de apenas ser pago IVA de 6% na mão de obra e todos os materiais, bem como isenção de IMI e de IMT nos primeiros cinco anos.