Moradia T2 para Venda em Baião (Santa Leocádia) e Mesquinhata

Moradia T2 com terreno envolvente, em Santa Leocádia e Mesquinhata, no concelho de Baião, distrito do Porto.

A localização do imóvel permite usufruir de toda a tranquilidade, rodeada de uma área natural bem particular, com uma exposição solar perfeita, mas a poucos minutos da albufeira da Pala.

A moradia é de quatro frentes, com bastante espaço exterior, sendo a sua terra fértil possibilita uma silvicultura forte de eucalipto e pinheiro-bravo, bem como uma rica agricultura de olival, vinha, figueira e milho. Não esquecendo ainda os famosos laranjais
A propriedade possui água própria, permitindo a sua utilização para a rega do terreno e sua flora.

O imóvel, encontra-se a cerca de 5 minutos a pé, através de um trilho pedestre, mas que também é poderá ser acedido quer por biciclete ou carro, permitindo partilhar com o rio Douro alguns momentos da vida, desfrutar de um mundo maravilhoso de ímpares belezas naturais, contemplar uma flora silvestre de cores inimagináveis

Áreas:
- Área total do terreno: 1.510 m2
- Área de implantação do edíficio: 144,60 m2
- Área Bruta de construção: 169,20 m2
- Área bruta dependente: 84,60 m2
- Área Bruta privativa: 84,60 m2

Área envolvente:
- Área luxuriante, muito sossegada, onde se encontram poucas habitações, algumas próprias permanentes outras habitações de segunda habitação ou destinadas para a àrea do turismo.
- O Rio Douro é "um vizinho" , presente todo o momento, sendo possível visualizar o mesmo em certas partes da propriedade.

A Cidade e as Serras, Eça de Queiroz
"O rio defronte descia, preguiçoso e como adormentado sob a calma já pesada de Maio, abraçando, sem um sussurro, uma larga ilhota de pedra que rebrilhava. Para além a serra crescia em corcovas doces, com uma funda prega onde se aninhava, bem junta e esquecida do mundo, uma vilazinha clara. O espaço imenso repousava num imenso silêncio. () A grandeza igualava a graça."

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Nuno Areias
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