Loja para Venda em Albergaria-A-Velha e Valmaior

Pavilhão Industrial. Edifícios de escritório e armazém afetos a Armazém/Industria, com ampla área de estacionamento exterior, situado na Zona Industrial de Albergaria-a-Velha junto dos principais eixos rodoviários nacionais: IC2, A25, A29, A1 e A17.


Quadro de áreas:
Área do lote 3.874 m2
Área de implantação do edifício 1.620 m2
Área bruta de construção 1.820 m2
Área do pavilhão industrial 1.249 m2

O edifício é composto por três módulos: zona administrativa, pavilhão e zona de carga/descarga.

O edifício administrativo:
Está composto por 2 pisos com paredes exteriores duplas e está revestido com (poliuretano expandido) AlucoBond nas três fachadas, que conferem excelente conforto térmico e acústico e um visual de excelência.
Todo o piso esta revestido com flutuante AC5, a excepção dos Wcs.
Está equipado com ar condicionado DaiKin todos os compartimentos estão infra estruturados com calha técnica com tomadas de corrente e tomadas de UPS, tomadas de rede informática e telefónica, armários de arquivo embutidos e mobiliário esta distribuído por:
hall/sala de espera.
8 salas de trabalho
2 salas de reuniões
4 WC.
1 cafetaria.
2 salas de arquivo.
1 sala do bastidor (informática e comunicações).


Ao nível do solo a zona de armazém/industria é composta por:
02 Portões automatizados de grandes dimensões (para semi trailers).
02 Portas de serviço
Área ampla equipada com ponte rolante (GH de 5 toneladas).
Rede de ar comprimido com pontos distribuídos nas laterais e topo da nau industrial.
Terminais/tomadas mono e trifásicas distribuídas nas laterais e topo da nau industrial.
Sistema de detecção de incêndios com sensores Laser.
Armazém para peças com estantes de prateleiras.
1 sala de escritório
1WC feminino com balneário e vestiário.
1WC masculino com balneário e vestiário.

No interior do armazém ao nível do 1.º piso situam-se:
1 hall.
5 salas de trabalho
1 wc.

Área exterior:
Piso compactado e revestido em cubos de granito, estruturado para circulação de vehiculos pesados.
Iluminação e pontos de água em toda a envolvente.
Zona de carga/descarga.
Parque de estacionamento.
Plataforma de lavagem.
Fossa de manutenção auto equipada com sistema de recolha de resíduos (com sistema de separação dos hidrocarbonetos) e armazenagem de óleos usados.

A totalidade dos edifícios possui sistemas de alarme anti-intrusão e incêndio e caixilharia com vidro duplo e corte térmico.
O imóvel possui pré instalação para geração de energia elétrica fotovoltaica.
O mobiliário de escritório e o bastidor (informática e telecomunicações) estão incluídos no valor do imóvel.

Apenas disponível para venda.
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