Moradia T12 para Venda em Vila Nova da Telha

Moradia de quatro frentes na Urbanização do Lidador (Metro a 350 metros – Estação Lidador -  Maia)

Moradia isolada (4 frentes) na Urbanização do Lidador, em Vila Nova da Telha, atualmente arrendada (Lar de Terceira Idade)

Possibilidade de adquiir a empresa que gere o Lar de 3ª idade que opera no local: (Valor do negócio não incluído no preço).

Propriedade com Licença de Utilização para Habitação Unifamiliar e Licença de Lar de Terceira Idade.

Propriedade possui as seguintes áreas:

Área Total de Terreno = 1.177 m2; 

Área Total Coberta = 788 m2 (distribuída em 3 pisos); 

Área de Implantação do Edifício = 378,75 m2;

Total de quartos 11 / 9 suites

Total de WC fora das suites - 6

Caso se pretenda manter o Lar de Terceira Idade, poderá fazer protocolos com a Segurança Social, Seguradoras, Banca, etc..., Além da possibilidade de redução de IVA, tudo porque se tratar de um Lar 100% legal.

- Lar Terceira Idade em funcionamento pleno, desde Julho de 2009, atualmente c/ 22 Utentes, (capacidade de aumentar esta capacidade em 50%), Serviço de Apoio Externo adicional;

- Propriedade sofreu remodelações consideráveis (realizadas pelo Arrendatário em Acordo com o Proprietário) ;

INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES:

- Propriedade C/ excelente localização; Local sossegado, Urbanização com 90% de Moradias, com excelentes acessos rodoviários, servida por metro e outros transportes públicos, junto ao aeroporto;

- Propriedade a 5 minutos de carro do Nó IC24 (importante nó rodoviário, acessos a A28, A42, A41, Via Norte, N13, N14, N107, Aeroporto, etc.); 4 minutos a pé de Paragem Metro, STCP e Autocarros Maia;

- Certificação Energética – Classe C