Moradia T4 para Venda em Rubiães

Moradia de tipologia t4, com dois pisos ,possui um total de 5000m2 de terreno.
Com cave de betão armado, bem como cada uma das suas três lajes, estrutura do telhado também em betão.
Caixilharia em alumínio de vidro duplo e rutura térmica, acabamento das paredes interiores em gesso, madeiras maciças (chãos, portas interiores, roupeiros, etc...).
Casa equipada com aquecimento central, neste momento com caldeira a pellets ( totalmente nova). Possui também aspiração central.
Terreno murado, com muros de sustentação em pedra, zona de circulação automóvel empedrado em "cubo", piscina e seus equipamentos novos.
Esta propriedade conta ainda com anexo, para guarda de alfaias ou estabulo para animais, e água de furo (fito recentemente, todo o sistema novo).

No seu primeiro piso de rés-do-chão podemos encontrar toda a zona de habitação, distribuídos pelos seus 216m2, de um total de 260m2 de implantação.
Ampla zona de salão e cozinha em "open space", sendo cerca de 100m2. Acesso direto a varanda, porta de entrada secundária, janela de duas folhas com acesso também a varanda.
Todo este espaço foi modernizado, desde a seus novos cerâmicos no chão, rodapés, passando pela iluminação e até portas e janelas de forma a deixar entrar maior quantidade de luz natural.
O recuperador de calor, bem como a extração de fumos foram requalificados. A cozinha também é nova e moderna com os lacados, iluminação LED e ilha com "cave de vinhos" e tomadas incorporadas, todos o eletrodomésticos são também novos.

Hall de entrada (também esta intervencionada), onde divide a zona de lazer e estar, da zona privada e dormitório. Acesso direto a casa de banho de serviço, dispensa e caixa de escadas para garagem.
Corredor de distribuição para os quartos, com corredor amplo, para circulação de cadeira de rodas ou pessoa acompanhada, e roupeiro de apoio com 4m.
Dos quatro quartos, conta com duas suites, todos eles com roupeiros embutidos e possuidores de dimensões generosas.

Os fundos da casa, contamos então com a área de 250m2, com ampla garagem, onde podemos acomodar 6 automóveis e ainda tem espaço para arrumações.
Possui luz natural através de pequenos postigos, que asseguram também a circulação do ar interior. Conta também com porta de garagem automática e caixa de escadas interior.
Podemos observar a existência de 3 divisões, esta zona estará já preparada para uma casa de banho, uma cozinha com sala ou sala de jogos e um quarto ou escritório / atelier.

Servida de bons acessos, com estrada em alcatrão e uma ótima exposição solar de Nascente/Sul/Poente.
A 20min da Autoestrada A27/A28 em Ponte de Lima e a 10min da Autoestrada A3, permite-lhe estar a 1h do Porto ou a 45min de Vigo, duas cidades com aeroportos internacionais.

Localizada em meio rural, calmo e envolvido pela natureza, sem perder a qualidade de vida e facilidade em se movimentar de forma rápida.
Na sua localização encontramos não apena, rede de eletricidade publica, ou de abastecimento de águas, mas também possui saneamento e ainda rede de fibra ótica ( internet de alta velocidade).