Quinta para Venda em Barcos e Santa Leocádia

Quinta a venda - Douro Vinhateiro

Esta extraordinária quinta, localizada no coração da região vinícola do Douro, está autorizada a produzir vinhos tintos e brancos com denominação de origem protegida (DOP), bem como mosto generoso para a produção de vinho do Porto (classificações B e C).

A quinta tem área total de 28 hectares, dos quais 12 hectares são de vinha. A produção atual é de 60 toneladas de uvas com um rendimento médio de 85 pipas (43 500 litros). Prevê-se que a produção aumente cerca de 60% como resultado do envelhecimento das vinhas.

Para além das vinhas, a quinta possui sete hectares de olival adulto com uma produção média de 3000 litros de azeite por ano. Com um trabalho consistente de poda e limpeza, estima-se que a produção aumente em até 2.000 litros / ano, elevando a produção anual total para cerca de 5.000 litros.
O olival possui cerca de 2000 árvores adultas, plantadas em sistema tradicional.

Os restantes 9 hectares encontram-se atualmente em floresta e poderão ser convertidos em área produtiva, oferecendo um potencial de aumento de até 40 mil litros de vinho por ano.

A produção de vinho de mesa, com marca própria, vende por cerca de 20 no retalho e recebe 4 estrelas nas avaliações dos consumidores, sendo um vinho de grande qualidade.(https://www.vivino.com/vale-da-buza- douro-reserve-tinto/w/2030158).

Atualmente, o vinho e o azeite são produzidos por cooperativas locais, eliminando a necessidade de investimento em instalações de produção e maquinaria.

As castas atualmente em produção são:
Vinho Tinto - Touriga Nacional, Touriga Franca, Tinta Amarela, Tinta Roriz, Tinta Barroca e Tinto Cão.
Vinho Branco - Viosinho, Malvasia Fina, Gouveio, Rabigato, Cercial e Moscatel.

As vinhas estão plantadas com espaçamento suficiente para tratores (sistema de produção mecanizado), e estão autorizadas a produzir 23 toneladas de uvas para mosto generoso, (30 pipas com classificação B e C).

Existem três espaços de apoio/arrecadação agrícola e uma casa para reconstrução, o que permitiria o desenvolvimento de um projeto de eco turístico ou residencial, com mais de 500 m² de área.
O maior espaço de apoio, totalmente remodelado, pode ser facilmente transformado em habitação.

Outras árvores de fruto estão presentes em menor quantidade, principalmente cerejeira, amendoeira, avelã, marmeleiro e figueira.

A quinta tem uma nascente com excelente caudal, bem como um grande tanque.
Incluído na venda está um terreno junto à estrada principal, com poço artesiano, adequado para a construção de um armazém para apoio agrícola ou adega para produção própria.


Resumo:
* 28 hectares de terra.
* 12 hectares de vinha a produzir 53 580 litros de vinho por ano com um potencial de aumento de 60% à medida que as vinhas amadurecem.
* 7 hectares de olival, produzindo 3000 litros de azeite por ano.
* 9 hectares de floresta onde podem ser plantadas novas vinhas ou olival.
* Várias qualidades de árvores frutíferas
* Nascente e reservatório de água.
* Três armazéns de apoio agrícola - um deles de dimensão suficiente para ser transformado em habitação ou para exploração turística.
* Moradia para reconstrução permitindo desenvolver um projecto turístico ou residencial.

AMI: 11220 IAD Portugal
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