Terreno P/ Moradia para Venda em Pinhal Novo

Excelente oportunidade de investimento se o que procura é rentabilidade e valorização.

Terreno rustico com capacidade construtiva com uma área total de 68.866m2, localizado em Olhos de Agua, Freguesia do Pinhal Novo, Concelho de Palmela e Distrito de Setúbal, que se caracteriza por ser uma zona com características rurais, onde se encontram várias habitações e nas imediações algumas unidades industriais e logísticas, contando também com alguns estabelecimentos de serviços de restauração e lojas. Imóvel sem Certificado Energético definido.
O Terreno, com um baixo índice de relevo é maioritariamente plano e apresenta uma forma trapezoidal sendo que a maior dimensão tem cerca de 370mt (a noroeste) e a mais pequena cerca de 200 mt (sudoeste).
Geograficamente está situado entre 4 localidades de maior dimensão populacional (Moita, Pálmela, Pinhal Novo, Quinta do Anjo) sendo a sua localização previligiada pela proximidade ás mesmas tanto a nível de acessos rodoviários como pelo aceso facilitado a comercio, serviços e vários meios de transporte.
Situa-se a cerca de 30 km de Lisboa e a 15 km Cidade de Setúbal e tem bom acessos as Vias Rodo/Ferroviárias que servem a Zona, nomeadamente as autoestradas a A33, A2 e A12, a Linha Ferroviária Suburbana Lisboa / Setúbal e Linha Ferroviária Nacional através da estação do Pinhal Novo, assim como fácil acesso a transportes públicos da Carris Metropolitana nas imediações do Terreno, estrada Nacional 379-2 (ligação Pálmela Moita) e Estrada Municipal 1029 (ligação Pinhal Novo – Quinta do Anjo).
Encontra-se em fase de aprovação pela Câmara Municipal de Pálmela, um PIP (Plano de informação Prévio) que comtempla um loteamento com capacidade para 82 Lotes para moradias unifamiliares com área compreendidas entre os 360m2 e os 888m2 suportados por acesso rodoviário e via ciclo / pedonavel com os seguintes dados:
• Índice de Implantação - 0,22
• Índice de Utilização ( Habitação máxima) - 0,45
• Índice de Construção - 0,45
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Referência interna T-24756

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Telefone: (+351) 964644139 (Custo de Chamada para a Rede Móvel Nacional)
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English -

Excellent investment opportunity if what you are looking for profitability and valorisation.

Rustic land with constructive capacity with a total area of 68.866m2, located in Olhos de Agua, Parish of Pinhal Novo, Municipality of Pálmela and District of Setúbal, which is characterized by being an area with rural characteristics, where there are several dwellings and in the surroundings some industrial and logistics units, also counting with some catering services establishments and shops. Property without Energy Certificate defined.
The terrain, with a low relief index is mostly flat and has a trapezoidal shape, the largest dimension is about 370mt (northwest) and the smallest about 200mt (southwest).
Geographically it is situated between 4 localities of larger population (Moita, Palmela, Pinhal Novo, Quinta do Anjo). This is a privileged location due to its proximity to them, both in terms of road access and easy access to shops, services and various means of transport.
It is located about 30 km from Lisbon and 15 km from the city of Setúbal and has good access to the roads/railways that serve the area, including the motorways A33, A2 and A12, the Lisbon / Setúbal Suburban Railway and National Railway through the Pinhal Novo station, as well as easy access to public transport of Carris Metropolitana in the vicinity of the Plot, National Road 379-2 (connection Pálmela Moita) and Municipal Road 1029 (connection Pinhal Novo - Quinta do Anjo).
It is in the approval phase by the Pálmela City Hall, a PIP (Preliminary Information Plan) that contemplates a plot-division with capacity for 82 Lots for single-family dwellings with areas between 360m2 and 888m2 supported by road access and cycle/pedestrian way with the following data:
- Implantation Index - 0,22
- Usage Rate (Maximum Habitation) - 0.45
- Construction Index - 0,45

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Internal reference T-24756

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Phone: (+351) 964 644 139 (Call for the National mobile network)
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