Moradia T3 para Venda em Folgosa

Moradia com duas frentes em zona habitacional com projeto aprovado e licença de obras a pagamento, a 5 minutos da A41 e 10 minutos da A4.

O projeto prevê a construção de moradia T3 com cave, rés - do chão e 1º piso, com um total de área de construção de 204.90 m2, área de implantação 66.5 m2 e área exterior de 51.5 mts2. (logradouro)


A nível da cave tem garagem, lavandaria, no rés-do-chão tem cozinha, sala e casa de banho de serviço e no primeiro piso três quartos sendo um deles suite e casa de banho completo de apoio aos dois quartos.

Acabamentos previstos:

Equipamentos e Infra-estruturas gerais
• Estores eléctricos em alumínio lacado térmico
• Ar condicionado
• Sistema vídeo-porteiro
• Iluminação interior em focos LED
• Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor
• Caixilharia exterior em alumínio com rotura térmica, à cor natural, e vidros duplos
• Carpintarias interiores com acabamento lacado branco, ou outra cor equivalente à escolha
• Jardim exterior em terra
Hall de entrada
• Paredes- estucadas e pintadas
• Pavimentos- pavimento flutuante tipo Finsa ou equivalente
• Tecto falso em pladur com focos embutidos
• Porta exterior de segurança
Coberturas
• A cobertura será em chapa isotérmica pré-lacada tipo "Erfi" , ou cobertura plana invertida com acabamento a godo
Caixilharias exteriores
• Caixilharia exterior em aluminio anodizado, sistema de rotura térmica, incluindo vidros duplos, com 6 + 4 + 4 mm de espessura.
• Portão de garagem em lâminas seccionáveis, com acabamento em pvc, incluindo motorização e automatismos
• Porta exterior de segurança, acabamento madeira
Revestimento de paredes exteriores
• Revestimento geral com isolamento térmico pelo exterior, sistema tipo Capotto., conforme projecto
• Placagem de granito, conforme projecto
Sala de estar e jantar
• Pavimento flutuante
• Paredes estucadas e pintadas, cor à escolha do Cliente
• Tectos falsos em Pladur pintado, com focos embutidos
Quartos
• Pavimento flutuante
• Paredes estucadas e pintadas a branco ou cor à escolha do Cliente
• Tectos falsos em Pladur pintado, com focos embutidos
Instalação Sanitária Principal
• Paredes revestidas a material cerâmico
• Pavimento revestido a material cerâmico
• Tecto falso em pladur pintado, com focos embutidos
• Móvel com lavatório de pousar
• Louças suspensas e base de chuveiro branca
Instalação Sanitária da Suite
• Paredes revestidas a material cerâmico
• Pavimento revestido a material cerâmico
• Tecto falso em pladur pintado, com focos embutidos
• Móvel com lavatório de pousar
• Louças suspensas e base de chuveiro branca
Instalação Sanitária de serviço
• 1 parede revestida a material cerâmico e 3 paredes estucadas e pintadas
• Pavimento flutuante
• Tecto falso em pladur pintado, com focos embutidos
• Móvel – lavatório de pousar
• Louças suspensas
Cozinha
• Paredes estucadas e acabadas a tinta plástica lavável
• Pavimento revestido em material cerâmico
• Tectos falsos em pladur com focos embutidos
• Tampo do balcão em granito polido
• Costas do balcão em vidro temperado ou material cerâmico
• Mobiliário revestido a termolaminado branco, ou outra cor equivalente à escolha do Cliente
• Equipamento, incluindo Forno, Microondas, Placa vitrocerâmica, Exaustor, Máquina de louça e Frigorífico Combinado
Lavandaria
• Paredes e pavimento em material cerâmico
• Tecto estucado e pintado a tinta lavável
Cave/Garagem
• Paredes com um lambrim 1,50 m em azulejo e o restante da altura pintadas
• Pavimento em tijoleira anti-derrapante
• Tectos estucados e pintados a tinta lavável
Notas
• Quantidade total de focos por moradia - 20 un.
• Cerâmicos de revestimento final- conforme amostras disponíveis
Pavimento flutuante - conforme amostras disponíveis
• Móveis das Instalações sanitárias – conforme amostras disponíveis

Pontos de interesse:

Farmácia 550 mts
Restaurante 85 mts
Café a 120 mts
Escola de Santa Cristina - 300 mts
Creche/Pré-Escolar de S. Pedro Fins - 650 mts
EB 1 Arcos - 960 mts
Escola de Folgosa - 1 000 mts
Hospital Trofa Saúde de Alfena - 1 350 mts


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A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013. Possui um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atenta às suas tendências e evolução.
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão.
A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.

Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.

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