Moradia T2 para Venda em Vieira de Leiria

Localizada mesmo no centro da pitoresca vila da Vieira de Leiria, a meros cinco minutos das suas famosas praias e junto a toda uma série de comércio e serviços essenciais, fica esta moradia T2 + 1, a necessitar de alguns melhoramentos, mas cheia de potencial, uma vez que, dada a sua localização privilegiada, configuração e generosas áreas, permite a criação de quartos adicionais, tornando-a ideal para investimento no arrendamento de curta/média duração.

Este imóvel tem dupla afetação habitação e comércio , contendo uma loja voltada para uma das principais ruas da Vieira de Leiria, a qual, podendo ser separada da área de habitação, pode ser rentabilizada através do arrendamento, proporcionando-lhe assim, ao mesmo tempo, a versatilidade de que necessita para colocar em prática aquela ideia de negócio que há muito tem em mente.

Por exemplo, já alguma vez lhe ocorreu ser proprietário de uma loja de Surf? Pois fique a saber que seria a primeira e única loja deste tipo na Vieira de Leiria, algo que num destino de praia como este, não parece fazer muito sentido.

De qualquer modo, com dois acessos independentes às áreas de habitação e comércio, as opções de investimento são várias:

1 Pode viver na área de habitação e arrendar a loja;
2 Pode dar asas à sua veia empreendedora, abrir a tal loja de Surf (ou outra qualquer), e arrendar a área de habitação;
3 Pode arrendar, separadamente, a área de habitação e a área de comércio;

Em qualquer dos casos, a fasquia de preço deste imóvel e que reflete a necessidade de uma renovação geral, garante-lhe uma rentabilidade imbatível, em termos de euros/m2 (cerca de 748,2 euros/m2), no segmento dos imóveis localizados em centros urbanos.

Não perca esta fantástica oportunidade e marque já a sua visita.

Composição:

Rés-do-chão:
- Cozinha;
- Sala de Estar/Quarto;
- 2 WC;
- Salão/ Loja.

Primeiro andar/ Sotão:
- Sala de Estar;
- 2 quartos;
- Arrumos/Despensa;
- Varanda/Terraço.

O meu nome é Miguel CANEDO e sou consultor imobiliário independente da iad Portugal.

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