Moradia T3 para Venda em Serzedo e Perosinho

Excelente Moradia T3 em Serzedo! Com jardim de 90m2!

Moradia em fase de construção. Moderna e inserida num condomínio privado.

Constituída por cave, rés-do-chão e andar.

Com uma área bruta de construção de 188m2.

A cave é constituída por garagem box para 2 viaturas e arrumos.

O rés do chão é composto por: sala, cozinha, lavandaria, e Wc de serviço.

O 1° andar é constituído por um quarto com suíte, mais dois quartos e um Wc completo de apoio.

Localização:

Localizada a 4 Km da praia de Miramar, inserida numa zona habitacional tranquila e familiar. Dispõe de comércio, serviços e transportes públicos na proximidade. A 3 min das principais vias de acesso.
Está a 10min de carro do centro de V.N. Gaia e a 15 min do Porto.

Aposte na qualidade de vida que este projeto lhe proporciona!
Agende a sua visita!

Acabamentos:
Fachadas Exteriores do empreendimento:
● Revestimento exterior das fachadas em ETICS isolamento térmico pelo exterior;
● Caixilharias em alumínio com ruptura térmica;
● Porta de entrada em madeira maciça com fecho de segurança com 5 pontos de contato;
● Varandas/ guarda de protecção em vidro temperado incolor com 16mm;
● Vidro duplo das janelas constituído por vidro exterior de 8mm + caixa de ar de 14mm + vidro interior
de 6mm;

Acabamentos Interiores
Parque de estacionamento - Zona Comum
● Pavimento em cimento liso;
● Paredes em betão armado aparente;
● Tecto em betão armado aparente;
Box - estacionamento privativo
● Pavimento em cimento liso;
● Paredes em betão armado aparente;
● Tecto com pintura plástica cor: branco;
● Escada interior em betão armado com acabamento em:
○ OPÇÃO 1 =micro-cimento ou degraus em granito pedras salgadas;
○ OPÇÃO 2 = degraus em granito cinza pedras salgadas; acabamento polido;
○ OPÇÃO 3 = mármore estremoz (branco com raiados cinzas) acabamento polido;
Habitação
● Pavimentos de sala comum, hall e quartos em flutuante tipo FINSA Finfloor;
● Pavimentos da cozinha em cerâmica monomassa rectificado tipo LOVE Titles Balance referencia:
balance white dimensão 60x60cm ou equivalente;
● Pavimentos das instalações sanitárias em cerâmica monomassa rectificado tipo LOVE Titles Balance
referencia: balance white dimensão 60x60cm ou equivalente;
● Escadaria em degraus em carvalho americano;
● Portas interiores em lacado branco incluindo guarnições;
● Puxadores em aço escovado tubular arredondado;
● Rodapés de embutir em lacado branco;
● Tectos Interiores suspensos em gesso cartonado com isolamento acústico (lã de rocha) em pintura
lavável cor: branco;
● Paredes Interiores de sala comum, hall e quartos em pintura lavável cor: branco;
● Revestimento de paredes na cozinha em cerâmica monomassa rectificado tipo LOVE Titles Balance
referencia: balance white dimensão 60x30cm ou equivalente;
● Revestimento de paredes WC em cerâmica monomassa rectificado tipo LOVE Titles Balance
referencia: balance white dimensão 60x30cm ou equivalente;
Equipamento e Mobiliário Fixo Interiores
___________________________________________________
● Cozinha com móveis inferiores e superiores em termolaminado com brilho, cor: branco pérola,
branco; castanho claro incluindo tampos de cozinha e roda-tampo em compósito de massas tipo
Silestone cor: branco e branco pérola; Com torneira de cozinha das seguintes marcas:
○ opção 1 = OFA série: Slim ref. GTC0314
○ opção 2 = Bruma série: BRUMA 122 0032 IN
● Armários de embutir (entrada) em frente de portas tic-tac em lacado branco semi-matte e interiores
em linho cancun;
● Roupeiros (quartos) em frente de portas tic-tac em lacado branco semi-matte e interiores em linho
cancun;
● Armários de WC - móvel suspenso com 2 gavetas em folheado de madeira carvalho para receber
lavatório de pousar rectangular;
● Instalações sanitárias
Peças sanitárias brancas Sanitana série: Be you ou equivalente;
Lavatórios de pousar rectangulares - marca Sanitana, série Albus 45
Resguardo de chuveiro em vidro temperado ou laminado incolor fixo com a dimensão de 200x90 cm.
Torneiras cromadas
OPÇÃO 1 = OFA série: slim
OPÇÃO 2 = BRUMA série: Lusitano
● Geral
iluminação LED de embutir com
OPÇÃO 1 = aro branco
OPÇÃO 2 = aro escovado;
Persianas/ estores eléctricas;
Aquecimento e Arrefecimento - sistema multisplit;
Aquecimento - salamandra ou lareira em ferro fundido a ser localizado na sala comum (opcional);
Energias Renováveis
● Painel solar para AQS - Colector Solar Térmico - termosifão para aquecimento de águas sanitárias
com depósito de 200L ou equivalente.
● Carros Eléctricos - quadro eléctrico parcial localizado na box para futura ligação de carregamento
eléctrico de veículos (carregador não incluído);
● Sistema de sensor de movimento para controle de iluminação interior nas zonas de circulação da
habitação;
● Não está incluído sistema de alarme.
● Rede a vazio para futura ligação a painéis fotovoltaicos para produção autônoma de energia eléctrica
a ser aplicados na cobertura com instalação técnica na cave (box);
Arranjos Exteriores
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● muros exteriores de vedação em bloco de betão pré-fabricado com acabamento a reboco tradicional
e pintura plástica;
● muros entre moradias em bloco de betão pré-fabricado com acabamento a reboco tradicional e
pintura plástica;
● área verde - relva e diversas vegetações de acordo com projecto de arranjos exteriores;
● área pavimentadas comuns (passeios no interior do terreno) em cimento liso com juntas de
dilatação entre 2,0;
● Iluminação de encastrar em LED nos muros entre lotes/ vizinhos.
● portões metálicos com abertura automática, cor: de acordo com projecto de muros;
● pavimentos de passadiços/ varandas em cada habitação em tijoleira cerâmica imitação de madeira
LOVE titles Wooden - referencia: wooden brown 100x20cm ou equivalente;

A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013. Possui um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atenta às suas tendências e evolução.
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão.
A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.

Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.

3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:

Missão
A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expetativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra,
venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.

Visão
A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.

Valores
Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.
Imóvel disponível para partilha com todos os parceiros imobiliários.