Terreno P/ Prédio para Venda em Gafanha da Nazaré

Fabuloso terreno urbano localizado na Gafanha da Nazaré.

Encontra-se inserido numa zona habitacional calma, de baixa densidade, com bons acessos rodoviários e de transportes públicos e com vários comércios, serviços, parques desportivos e escolas na sua proximidade.

Em termos de características do terreno em si, o mesmo detém uma topografia suave, com poucas variações de nível, o que facilita a construção e a manutenção. Contém também vegetação nativa, como árvores e arbustos, o que pode ser uma vantagem estética e ambiental.

Um terreno próximo às praias, com fácil acesso a todos os serviços e em um local calmo, pode ser caracterizado como um terreno costeiro bem localizado. É portanto valorizado pela sua proximidade com a praia, o que pode ser um atrativo para pessoas que procuram um estilo de vida mais descontraído e voltado para atividades de lazer e desportos aquáticos.

Além disso, estar próximo de todos os serviços é conveniente para o dia a dia, como supermercados, farmácias, restaurantes e lojas.

O facto de o terreno estar num local calmo também é uma vantagem, pois proporciona tranquilidade e privacidade, sem interferências de barulho excessivo ou tráfego intenso. Esse ambiente pacífico é especialmente atraente para pessoas que procuram um refúgio da agitação dos grandes centros urbanos.

Encontra-se igualmente próximo aos acessos da Autoestrada A25, cerca de 5m do centro da cidade de Aveiro, e 5 minutos das praias locais.

O terreno tem 2 frentes, sendo que a principal tem 20m, outra com 9m. Encontra-se todo murado e isolado.

CARACTERÍSTICAS:
Zona Envolvente: Centro da Cidade, Vista para Cidade, Transportes Públicos, Posto de Combustível, Polícia, Piscinas, Campo, Espaços Verdes, Autoestrada A25, Árvores de Frutos, Farmácia, Escola, Bombeiros

Terreno: Orientação do Terreno (Sul), Acesso ao terreno (Asfalto), Exposição Solar do Terreno (Todo o dia),
Tipo de Terreno: (Plano).

Gafanha da Nazaré é uma cidade e freguesia portuguesa do município de Ílhavo, com 16,44 km² de área e 15551 habitantes (censo de 2021). A sua densidade populacional é 945,9 hab./km².

Trata-se portanto de uma cidade costeira no extremo norte do seu município, e é um importante centro portuário que inclui o Porto de Pesca Costeira e o Porto de Aveiro.

A 31 de agosto de 1910, por ordem régia de D. Manuel II é criada a paróquia e freguesia da Gafanha da Nazaré que é publicada no Diário do Governo nº 206 no dia 16 de setembro de 1910. A 29 de outubro de 1969 é elevada a vila, e a 19 de abril de 2001 é elevada a cidade.


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