Terreno P/ Prédio para Venda em Caniçada e Soengas

As portas do Paraíso! Que fantástico investimento!

Terreno de construção em Cabanas-Caniçada, com 5625m2 segundo levantamento executado por topógrafos creditados. Existe a possibilidade de loteamento para 3 moradias, para além da recuperação ou aproveitamento de uma bonita ruina, toda em pedra. O terreno está localizado à face da N103 com acesso á via pública. Com uma vista única do Gerês, de São Bento às Caldas do Gerês, de nascente a poente, é um apelo aos sentidos. A vista deslumbra-se com o rio Cávado a serpentear entre as montanhas e a espelhar um pôr do sol, que só não é de tirar o fôlego porque estamos envoltos num ambiente ozónico único.

Este terreno está enquadrado em "Espaços Urbanos de Baixa Densidade" e livre de condicionantes, no PDM vigente. Nestes espaços, é possível o fracionamento por operação de loteamento.

Espaços Urbanos de Baixa Densidade

Artigo 62º
Caracterização

Os espaços urbanos de baixa densidade caracterizam-se por uma ocupação, sem expressão consolidada de continuidade, ao longo de vias de génese rural, pavimentadas ou não, inexistindo ou sendo deficientes os equipamentos ou serviços e surgindo o comércio esporadicamente, verificando-se ainda que a tipologia dominante é a casa/quintal ou casa/quinta e os alinhamentos de construção são geralmente indefinidos.

Artigo 63º
Usos

Estes espaços destinam-se preferencialmente à atividade residencial, associada à utilização agricola, podendo ser permitida a edificação destinada a outros usos desde que se situe à margem de arruamentos dentro do perímetro do aglomerado.

Artigo 64º
Edificabilidade

1 - Nestes espaços será permitida a construção de habitação predominantemente unifamiliar, de preferência isolada.
2 - Nestes espaços o número máximo de pisos permitidos é de dois pisos.

Artigo 65º
Loteamentos

1- Quando não integrados em empreendimentos turísticos, apenas são admitidos loteamentos destinados a habitação.
2 - Os loteamentos terão sempre frente com via pública existente, não sendo permitidos novos arruamentos, exceto quando a Câmara Municipal entenda que através da sua criação sejam supridas necessidades viárias locais ou resultem soluções urbanísticas mais adequadas à prossecução do Plano.

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