Terreno P/ Prédio para Venda em Sesimbra (Castelo)

Venda da parcela 1/876 avos de 219.000 m2 de terreno Misto (Rustico e Urbano), sito na Lagoa de Albufeira (Avenida das Acácias 21A). Parcela com duas frentes que corresponde em registo a 250m2 de área, mas atualmente atribuída uma área total de 327m2 por ser fim de banda.

Esta parcela com proximidade à Lagoa de Albufeira, dista desta 500m e 1500m das praias da mesma e encontra-se numa zona de AUGI (Área Urbana de Génese Ilegal), com processo de reconversão a decorrer (em fase de aprovação do processo de loteamento - Plano de reconversão da AUGI Nº 2, pela Câmara Municipal de Sesimbra).

A Lagoa de Albufeira tem vindo a expandir-se nos últimos anos, estando previsto futuramente em toda a Lagoa vários projetos de infraestruturas (espaços verdes, vias, etc), equipamentos públicos e urbanizações privadas.

Para este lote, está previsto no projeto de loteamento em aprovação, a execução de moradia geminada de topo de banda, até 2 pisos , com as seguintes áreas:

- Área de implantação: 110m2;
- Área total de superfície total de pavimentos: 150m2
- ANEXO com área total de superfície total de pavimento de 20m2

O valor apresentado inclui todas as infraestruturas exteriores do Lote pagas em termos de projeto de loteamento, atualmente levantado pela AUGI. Neste caso, entregamos antes da concretização do negócio, além da documentação do imóvel o parecer da Câmara Municipal de Sesimbra e a declaração de não divida das infraestruturas.

Há a possibilidade de aquisição da parcela do lote, por um valor inferior, sem as despesas de infraestruturas pagas, mediante negociação e acordo prévio entre as partes.

Antes da aquisição recomenda-se adicionalmente, que o potencial interessado esclareça todas as questões junto das entidades competentes, nomeadamente da Câmara Municipal de Sesimbra e dos representantes da AUGI.


Coordenadas de Localização da parcela: 38.511871, -9.158893
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