Prédio para Venda em Funchal (Se)

O Edifício a intervencionar é uma Casa Nobre Tardo-Barroca de planta retangular, é constituído por 3 pisos, com uma torre de mais 2 pisos, colocada ao centro e no alinhamento da fachada com entrada e lojas no piso térreo, andar de serviços no médio e andar nobre no superior com varandas de sacada.

Desenvolve-se num esquema tradicional das casas senhoriais funchalenses dos Sécs. XVII e XVIII.
O edifício dispõe ainda do brasão do 1º Visconde do Canavial localizado no teto da escadaria que dá acesso ao jardim

Trata-se de um Edifício construído em 1833 classificado e denominado por 'Solar dos Canaviais' com uma área bruta de construção de 1126,68 m²e uma área de logradouro de 637,32 m².

Este Edificio esteve com um processo de licenciamento já aprovado, estando previsto uma zona comercial ao nível do rés-do-chão e de 9 frações habitacionais de tipologias T0 e T1 nos pisos superiores

Atendendo que que este Edificio está situado numa zona Histórica do Funchal enquadra-se na área com beneficiários fiscais (ARU e IFFRU).
Vantagens ARU com benefícios fiscais e de financiamento IFFRU.
ARU: Isenção IMT, IVA 5%, Rendimentos Perdias e Mais Valias 5%, Isenção IMI 3+5 anos, redução taxas alvarás até 70% (consulte site CMF).
IFRRU: Financiamento até 100% da reabilitação e projetos, prazo até 20 anos, carência até 4 anos, juros reduzidos, etc (consulte programa).

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