Moradia T3 para Venda em Reboreda e Nogueira

Moradia T3 com 284 m2 Area Util, localizada na Freguesia de Nogueira, Concelho de Vila Nova de Cerveira, distrito de Viana do Castelo. Com excelentes acessos, a 5 minutos da vila de Cerveira, onde se encontram todos os bens essenciais, local sossegado e soalheiro.
Com acesso á auto estrada A28 em 10 minutos , e A3 em 10 minutos.
A 40 minutos do aeroporto do Porto.
Moradia com 1812 m2 de terreno, jardim de 1.500m2 com várias plantações , abacateiro, tangerineira, laranjeiras, macieiras, pereiras, maracujá, kiwi amarelo, framboesa, mirtilos entre outras.
Furo de água com 110 m com capacidade de 600 l de agua por minuto
Piscina de 7,5 x 3,5 metros com transbordo/cascata aquecida com painéis solares.
Tecnologia, domótica atouch topo de gama, com programação personalizável no telefone, video-vigilância com videoporteiro que lhe permite atender a video-chamada em qualquer local.
Com caixilharia Cortizo serie 4500 c/ vidro duplo sun protect + brisas solares para controlo de entrada de luz solar, bomba de calor com 14kw classe a+.
Ventiloconvectores frio/quente programáveis na domótica para gestão térmica, com recurso a bomba de calor.
Possui também ,17 paineis fotovoltaicos + inversor de 12kw, que produzem 6.6kw/hora com venda de excedente à rede.
Conta com 3 fossas cépticas com possibilidade de ligacão à rede publica
Com 2x paineis solares de aqs com 300 litros + 2 exclusivos para aquecimento da piscina.
Esta Moradia tem 2 quartos suite com wc , 1 quarto master suite com closet e wc com mobilia 1 wc servico, 1 escritório com entrada independente + wc de serviço.
Sala ampla com lareira e recuperador de calor.
Sistema de renovação de ar com recuperação de calor e filtração de ar, internet grátis incluída e sistema de videovigilância com acesso remoto e alarme .
Móveis de alta qualidade feitos à medida e lacados, grandes eletrodomésticos Siemens série IQ500 .
Lavandaria completa com maq lavar/secar Siemens IQ500.
Garagem para 2 carros, 2 portões de alumínio automatizados e um carregador de veículo elétrico de 22kw .
Conforto , Qualidade e Sofisticação são os aspectos mais relevantes desta Moradia, para além de todos os outros .

CARACTERÍSTICAS
Área Total de 1812 m2
Área de implantação do edifício: 295 m2
Área Bruta de Construção 284 m2
Área útil 234 m2
Área bruta dependente: 50 m2
Eficiência Energética: A

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