Moradia T10 para Venda em Mancelos

Identificação do imóvel: ZMPT547003

Solar “Casa da Costa” de Século XVII (Faz parte do património de Vila Meã).

Pertenceu aos Condes da Costa, com brasão concedido por D. Luís I, Rei de Portugal
Da história da propriedade, destaco a herdeira ANA GUEDES DA COSTA, Enfermeira e Benemérita, 1860-1947.
Foi a primeira senhora da alta sociedade do Porto que se diplomou oficialmente como Enfermeira.
Trabalhou sempre na Cruz Vermelha Portuguesa.
Em 1917, criou a Liga das Mulheres Portuguesas para assistência aos soldados feridos na Grande Guerra, e às suas famílias.
Foi de sua iniciativa a 1ª Festa da Flor, também em benefício dos Soldados e de suas famílias. Ainda em 1917, colaborou ativamente no combate ao tifo exantemático e, em 1918, contra a gripe pneumónica.
Dada a falta de estruturas de apoio, cedeu o solar para aí ser instalado um hospital onde ela própria trabalhou como Enfermeira, tendo mesmo sido contagiada com a gripe.
Foi Secretária da Liga das Mulheres Portuguesas.
Coadjuvou a iniciativa de criação de um Centro Regional no Porto do Instituto Português de Oncologia, para tratamento e prevenção da doença oncológica.
Em 1934, o Chefe de Estado condecorou-a pessoalmente com o Grande Oficialato da Ordem de Benemerência.
A Cruz Vermelha Portuguesa concedeu-lhe várias condecorações, entre as quais a distinção máxima a Placa de Honra.
Em 1943 foi eleita Vereadora da Câmara Municipal do Porto, tendo-lhe sido atribuído o pelouro da Assistência.
O apoio à Criança foi outro dos seus grandes interesses, pelo que nos últimos anos da sua vida dedicou-se à obra de auxílio ao Hospital de Crianças Maria Pia, que se encontrava em decadência e mesmo em risco de fechar por falta de recursos.
Deu nome à rua onde fica o solar e é um privilégio visitar e "sentir" a história que sobresai por entre as paredes e divisões magnificas.

Esta propriedade localizada em Mancelos, Amarante, na Rua Ana Guedes da Costa, que fica a 50 km do Porto, a 350 km de Lisboa.

É constituída por um artigo urbano, com a casa principal, Pedra de Armas, 3 edifícios adjacentes e dois artigos rústicos, onde se destaca uma área de vinha em produção, com a possibilidade de a expandir e plantar outras culturas.

O Solar, ao nivel de um 1º andar, temos 6 quartos sendo 5 em suite com lareira, o extenso corredor, que nos leva à cozinha tradicional com uma enorme chamine, com fornos, zona de passar a roupa e despensa, com WC de serviço

As salas de uma grandiosidade e requinte como mandava a sociedade do sec.XVII, sendo sala principal, sala de estar, sala de jantar, sala de música, biblioteca, escritório, . Observe também a existência de uma varanda coberta e um terraço.

Os terraços, um em cada extremidade da casa, são verdadeiros miradouros para a natureza e para vislumbrar a propriedade dos seus sonhos.

O acesso principal ao edifício é feito a partir do rés-do-chão, através de um pátio de entrada localizado na fachada principal (Nascente), onde existe uma escadaria de granito, com acesso ao 1º andar. Tem vários acessos independentes às divisões, seja a partir do rés-do-chão.

Ao nivel do rés-do-chão, encontra-se o pátio de entrada e acesso interior ao 1º andar, 5 lojas (4 na ala Sul, e uma na ala Norte), 2 quartos/arrecadação, uma sala para a adega com ligação a uma divisão com prensas de granito, uma divisão para a garagem, duas pequenas divisões para arrumos (na parte inferior do alpendre na fachada Norte), e outras duas divisões maiores, também para armazenamento (localizadas sob a cozinha).
Necessita de obra e alguns melhoramentos.

A bonita Capela, intimista que a necessita de obra de restauro nas talhas e nas paredes.

A Casa dos Caseiros, em ruina mas optimo espaço para reaproveitar com dois pisos.

A Casa do Pessoal, a necessitar de obra total.

A Extensa Vinha castas Azal, Avesso e Pedrenã

2 Poços, um em cada extremidade da propriedade

1 Mina de água

O artigo urbano é composto por 4 edifícios:

Solar (Casa Principal):

Área bruta de construção = 1.693,00 m2
Área de implantação do edifício = 847,00 m2
Área de estar (inclui pátio de entrada e acesso ao 1º andar) = 832,30 m2
Área de lojas, arrecadação, ... (área restante do rés-do-chão) = 747,00 m2
Área do terraço = 113,70 m2
Capela: 47m2

Casa dos caseiros:
Área bruta de construção = 117,00 m2
Área de implantação do edifício = 117,00 m2
Área útil (1º andar) = 117,00 m2
Área de armazenamento (r/c) = 117,00 m2

Casa do Pessoal (Sazonal):
Área bruta de construção = 95,00 m2
Área de implantação do edifício = 60,00 m2
Área bruta privativa = 95,00 m2

Itens rústicos:

Artigo constituído por lavoura, ramos, vinha, pomar, árvores de fruto, pinhal, mata e pastagem, com uma área de 52.900 m2.
Artigo constituído por uma fileira de trancelos – lavoura, ramos, vinha e pastagem, com uma área de 13.500 m2.

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