Terreno Misto para Venda em Canidelo

Identificação do imóvel: ZMPT534339

P.s.: Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira sempre este código: ZMPT534339. Se agendar uma visita faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Este terreno permite um custo de 114€/m2, por m2 de construção.

Ao comprar esta moradia com terreno em ZONA ARU, para reconstrução ou construção de edifício habitacional, em Canidelo, Vila Nova de Gaia, estará a investir num imóvel com as seguintes características.

Moradia bi-familiar com terreno em ZONA ARU, rés-do-chão devoluto e 1.º andar arrendado por 242,38€ com contrato de arrendamento de prazo limitado e rescisão a 6 meses.

Sita na Rua do Comércio do Porto, ao lado da grande superfície BRICOT, a 100m da rotunda com a Rua da Bélgica e a 500m da acesso à A1.

O terreno tem uma área total de 703m2, tendo a moradia uma implantação de 112m2 e uma área de construção de 224m2.

É possível a edificação de um prédio habitacional (tal como a remodelação e ampliação da moradia), à semelhança dos edifícios confrontantes (5 pisos acima do solo e um de cave). Caso pretenda consultar, dispomos informação atual da GAIURB, relativamente a este assunto.

A área bruta de construção projetada é de 4.399m2 (114€/m2), divididos em:

- 2 pisos de estacionamento - r/c e -1 com 1.178m2;
- 5 pisos com 4 apartamentos/cada (2 T2 e 2 T3) - 1.º, 2.º, 3.º, 4.º e 5.º andares com 2.705m2;
- 1 piso recuado com 2 apartamentos T3 - 6.º andar com 346m2;
- 1 piso recuado na empena com o prédio de trás com um T2 duplex com terraço de 170m2.

Rua tranquila, caracterizada por habitação em altura e moradias. Local muito central, onde poderá encontrar nas proximidades todo o tipo de comércio e serviços.

Oferta de transportes vasta na Rua da Bélgica e no apeadeiro de Coimbrões (CP); acessos rodoviários rápidos à autoestrada, praias de Canidelo e marginal do Rio Douro.

Excelente oportunidade com elevado potencial de rentabilidade em localização privilegiada.

Valor do IMI: 431€/ano.

A ZOME Business está ao seu inteiro dispor para o(a) ajudar a comprar esta moradia na freguesia de Canidelo, em Vila Nova de Gaia.

Atenção: Se é consultor imobiliário, por favor, contacte-nos. Fazemos negócios com todas as imobiliárias do mercado. Grato!

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Consigo, sempre, na compra, venda e arrendamento de imóveis!

3 Razões para comprar com a ZOME:

+acompanhamento

Com uma preparação e experiência, únicas, no mercado imobiliário, os consultores ZOME põem toda a sua dedicação, em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a maior credibilidade, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, iremos criar uma relação próxima e escutar com a melhor atenção as suas expectativas: porque a nossa prioridade, é a sua felicidade!

E porque é importante que se sinta acompanhado e que estamos consigo, sempre.

+ simples

Os consultores ZOME têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada, que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos, porque na ZOME encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar, que lhe dará suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade, que necessita para se dedicar ao que o/a faz mais feliz.

Agimos, diariamente, para trazer mais valor à sua vida, com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a ZOME nunca se sentirá perdido, ou desacompanhado, e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, Confortável e... FELIZ!

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.