Terreno Misto para Venda em Gulpilhares e Valadares

Identificação do imóvel: ZMPT542003

Terreno plano para construção da sua moradia de sonho, a poucos minutos das praias!

Terreno urbano com área de 1.629 m2, com capacidade de construção de moradia na Rua do Paço, em Valadares, Vila Nova de Gaia. Encontra-se aprovado um Pedido de Informação Prévia (PIP) para construção de uma moradia de 4 frentes.

As imagens 3D apresentadas neste anúncio são meramente ilustrativas do potencial construtivo deste terreno. Estamos ao seu dispor para lhe prestar mais esclarecimentos e informações em detalhe.

INFORMAÇÃO SOBRE O PIP APROVADO:
• Prevê-se a construção de uma moradia com 2 pisos, com uma cave semi-enterrada (entrada), um piso superior habitacional e piscina no logradouro
• Acesso ao terreno realizado através da Rua do Paço (confrontação a Sudeste)
• A moradia deverá ser alinhada pelo limite da moradia vizinha, a Nordeste
• O acesso à moradia, pela Rua do Paço, será realizado através de uma rampa com pouca inclinação que garante a circulação fácil de peões e veículos
• O piso 1 de entrada (cave) deverá conter uma garagem para 2 a 4 viaturas, acesso ao piso superior, arrumos e instalação sanitária
• O piso 2 habitacional (superior) poderá ser acedido por escada ou através de plataforma elevatória e deverá conter as áreas sociais da moradia (cozinha e sala bastante espaçosas), assim como capacidade para 4 quartos

• No exterior, prevê-se a instalação de uma piscina na parte posterior da moradia, ocultada por muros exteriores integrados na volumetria da casa para resguardo dos moradores

ÁREAS E DIMENSÕES PREVISTAS NO PIP:
• Piso 1 (cave semi-enterrada) - 123 m2 (11 x 11 metros)
• Piso 2 (superior) - 249 m2
• Área total de construção - 372 m2
• Área de implantação da moradia - 249 m2
• Área cedida ao domínio público (recuo de muro e criação de passeio) - 86 m2
• Número de pisos da habitação - 2

DADOS SOBRE O TERRENO:
• Área total: 1.629 m2
• Largura estimada: 30 metros
• Profundidade estimada: 62 metros
• Declive: praticamente plano (cerca de 1 metro de diferença de altura ao longo de todo o terreno)

A localização caracteriza-se pela tranquilidade, sendo uma zona residencial próxima dos principais acessos rodoviários do concelho de V.N. Gaia, assim como de diversos serviços, comércio, colégios e escolas.

De acordo com o Plano Diretor Municipal, neste terreno é possível a edificação de uma moradia com características atualmente em estudo. Entre em contacto connosco para mais informações e detalhes sobre as possibilidades deste terreno!

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
• A apenas 1 min. a pé do Colégio Oceanus
• A 2 min. a pé do Parque Ferroviário e Museu Rural - Casa da Aldeia
• A 5 min. a pé da Igreja Paroquial de Valadares e Capela do Senhor da Paciência
• A 10 min. a pé do Cine-teatro Eduardo Brazão
• A 10 min. a pé do supermercado Pingo Doce
• A 11 min. a pé da Estação de Comboios de Valadares
• A 4 min. de carro da Escola EB ⅔ de Valadares e Escola Secundária Dr. Joaquim G.F. Alves
• A 4 minutos de carro da Farmácia Boa Nova

A poucos minutos de carro da praia de Valadares, este terreno situa-se muito próximo do IC1 (A44), com rápida ligação aos ramais da A1 e A29. Nas proximidades, é possível encontrar o Colégio Oceanos, o supermercado Pingo Doce e a superfície comercial Maxmat, entre outros.

Fale connosco para o ajudarmos a concretizar a sua moradia de sonho!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.