Negócio para Venda em Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Identificação do imóvel: ZMPT543334

VISITA VIRTUAL 3D: https://my.matterport.com/show/?m=YtPgMupQPWo

Loja comercial na Rua Francisco Pereira Pinto de Lemos, junto à Rotunda Engenheiro Edgar Cardoso, em Santa Marinha Vila Nova de Gaia, com as seguintes características:

• Atualmente com negócio em funcionamento, no entanto a compra desta loja não está vinculada a nenhum contrato de arrendamento e, por isso, o espaço pode ser utilizado para qualquer outro tipo de comércio e/ou serviço.
• Composta por 1 piso (ao nível do rés-do-chão elevado)
• Área bruta privativa: 155,55 m2
• Área bruta dependente (lugar de garagem na cave): 20,23 m2
• Com ampla montra voltada para a Rua Francisco Pereira Pinto de Lemos • Renovada totalmente em 2011, com atualização de acabamentos, iluminação, tectos falsos, focos, carpintarias, instalação de ar condicionado, renovação das casas de banho, colocação de sistema de alarme, entre outras benfeitorias.

Nota: os equipamentos móveis apresentados na reportagem fotográfica podem também ser negociados.

Situada em localização de excelência, com bastante visibilidade. Encontra-se junto a um cruzamento com elevado tráfego automóvel e pedonal, comércio e serviços, estando integrada em zona habitacional de alta densidade.
Se procura um espaço para lançar o seu próprio negócio, aqui tem a estrutura ideal para ser bem sucedido(a).
Com potencial comprovado de rentabilidade, este imóvel apresenta-se também como uma solução de investimento numa zona privilegiada da cidade de Vila Nova de Gaia. Este espaço permite uma grande versatilidade e oportunidade de arrendamento a vários tipos de negócios para maximizar a sua rentabilidade, seja como salão de cabeleireiro, barbearia, manicure, estética, massagens e terapias, colocação de pestanas, tatuagem, nutrição, entre muitas outras possibilidades.

O espaço não necessita de qualquer tipo de obra e por isso está pronto a ser rentabilizado.

Nas proximidades, é possível encontrar paragens de autocarro, estação de comboio das Devesas, acessos rodoviários e um amplo parque de estacionamento mesmo em frente à loja com lugares sempre disponíveis.

ESPAÇOS INTERIORES:
Rés-do-chão elevado
• Open space / espaço comercial (155,55 m2)
Espaço aberto, caracterizado pela amplitude e iluminação. A iluminação provém da ampla frente de loja. A área de receção central gera ambientes diferentes, sendo à esquerda a zona de barbearia e cabeleireiro de homens, à direita a zona de cabeleireiro de senhoras e espaço para manicure, e posterior à receção surge o espaço para lavagem de cabelos e closet. Em zona privada encontramos as casas de banho feminina e masculina e vestiário masculino e feminino. O espaço dispõe ainda de duas salas equipadas com chuveiro e lavatório que poderão servir de copa e arrumos ou então para rentabilização com outras atividades como anteriormente mencionado.

Piso -1 / Cave
• Lugar de Garagem (20,23 m2)

Materiais, aspetos técnicos e outras características:
• Janela de montra com caixilharia de alumínio e vidros duplos
• Sistema de oclusão de luz pelo interior
• Pavimentos em pedra natural
• Tectos falsos com iluminação embutida
• Armários embutidos
• Aquecimento de águas através de cilindro
• Aquecimento e arrefecimento através de ar condicionado

• Sistema de alarme

Despesas:
• Condomínio: aprox. 36€ mensais
• IMI: aprox. 507,18€ anuais

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
• a 3km da Ponte da Arrábida
• a 6,8km da Ponte do Freixo
• a 2km do Arrábida Shopping – 2,0 km
• a 700 metros da Estação das Devesas
• a 3km da Ponte D. Luiz I
• a 2.7km da Camara Municipal de VNG
• a 2.7km do El Corte Inglés
• a 1.4 km da Escola Secundária Inês De Castro
• a 500 metros dos Bombeiros Voluntários de Coimbrões
• a 600 metros do Ginásio Holmes Place
• a 1.9km da Farmácia Portela
• a 250 metros da Rotunda Eng. Edgar Cardoso
• a 1.4km do Holiday Inn Porto Gaia
• a 4km da Praia de Lavadores • a 2km do Hospital da Luz Arrábida
• a 1.3 km do Candal Park
• a 1.9km do Hotel The Yeatman
• a 2.5km da WOW Porto
• a 1.5km do Hospital Distrital Vila Nova de Gaia

Este pode ser o seu próximo investimento!
Contacte-nos para obter mais informações acerca desta loja comercial totalmente renovada, em pleno Centro de Vila Nova de Gaia. Teremos todo o gosto em ajudá-lo/a a concretizar este negócio!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.