Moradia T3 para Venda em Santo Isidoro

Identificação do imóvel: ZMPT546598

Descrição do imóvel:
Várias casas para reconstrução.

Localização e envolvente:
Conjunto de casas em localização central na Rua da Ribeira, na aldeia de Monte Bom, Ericeira, Mafra, com fáceis acessos.

Prédios (conforme Caderneta Predial Urbana):
“Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Divisões Susceptíveis de Utilização Independente. Afectação: Habitação. N.º de pisos: 1. Tipologia/Divisões: 1.”

Principais características:
- várias casas, em ruínas
- garagem fechada
- várias frentes (orientação sul/norte/oeste/este)
- várias dependências
- terreno
- centro da aldeia

Casa principal:
- sala
- cozinha
- 3 quartos
- várias dependências

Casa secundária:
- 2 divisões
- possibilidade de mezanino

Garagem:
- coberta e fechada, para 1 viatura

Outras características e valências:
- terreno envolvente
- propriedade semi-murada
- garagem
- parqueamento para várias viaturas

Pontos de interesse:
- a 600m da Igreja de Monte Bom
- 1,8km do Centro Cultural e Recreativo Casais de Monte Bom
- a 3,3km da Sociedade Recreativa Cultural e Desportiva Monte Godel
- a 4,2km do Colégio Miramar
- a 4,3km da Farmácia Costa Maximiano
- a 4,6km da Escola Básica Santo Isidoro
- a 4,6km do Centro de Saúde Santo Isidoro
- a 4,9km da Junta de Freguesia de Santo Isidoro
- a 6,7km da Praia de Ribeira de Ilhas
- a 8,0km da Praia da Empa
- a 8,3km do Mosteiro Budista Sumedharama
- a 8,5km do Centro de Recursos da Ericeira
- Fundação CEBI
- a 9,5km do Continente Mafra
- a 9,5km da Praia dos Pescadores
- a 9,7km da Escola Básica e Secundária António Bento Franco
- a 9,7km do Mercado Municipal de Ericeira
- a 10,4km da Câmara Municipal de Mafra

Transportes e acessos:
- a 2,1km da estrada N9
- a 6,3km da estrada N247
- a 7,5km da estrada N116
- a 10,0km da A21
- a 47,8km do Aeroporto de Lisboa

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
- Área total do terreno: 600,0000 m2
- Área de implantação do edifício: 116,0000 m2
- Área bruta de construção: 116,0000 m2
- Área bruta dependente: 56,0000 m2
- Área bruta privativa: 60,0000 m2

Áreas e índices (resumo):
- "núcleo urbano de nível III"
- índice máximo de utilização do solo: 0,30
- admite a cércea máxima de construção de 2 pisos
- altura máxima da fachada: 6,5m

Plano Director Municipal:
Este imóvel está classificado no PDM do Município de Mafra como "núcleo urbano de nível III ", admitindo:

“(...) Até à existência de PU, PP ou unidade de execução eficaz, as operações urbanísticas são sujeitas aos seguintes parâmetros urbanísticos:
Em núcleo urbano de nível III:
i) Número máximo de pisos: 2;
ii) Índice máximo de utilização do solo: 0,30;
iii) Densidade habitacional: 30 fogos/ha;
iv) Altura máxima da fachada: 6,5m.

2. As operações urbanísticas devem obedecer aos seguintes parâmetros urbanísticos:
c) Em núcleo urbano de nível III:
i) Índice máximo de utilização do solo: 0,30;
ii) Altura máxima da fachada: 8,0m;
d) Afastamentos mínimos da edificação iguais à altura máxima da mesma, com um mínimo de 5m à estrema, excepto nas construções geminadas. (…)” in Regulamento do PDM de Mafra

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.