Moradia T5 para Venda em Pedroso e Seixezelo

Identificação do imóvel: ZMPT549742

Moradia de 4 frentes | 5 suites | garagem para 3 carros | piscina coberta | jardim envolvente

Estamos num ponto estratégico de Pedroso, na zona eleita há longos anos para implantar o Mosteiro da Ordem de São Bento. Em torno desta tónica, aqui se projectou um condomínio fechado de moradias individuais, constituído por 32 lotes, ao qual apelidaram de Quinta do Mosteiro.

Afinal de contas, quer privilégio maior do que estar inserido num ambiente privado, seguro e harmonioso? Além disso estamos a 10 minutos (11km) da Ponte do Freixo, ou seja, a um estalar de dedos de entramos na cidade do Porto!

Na primeira curva deste condomínio, ocupando o primeiro lote de gaveto, encontramos o planalto de pedra onde esta casa se apoia. Chegados ao portão de correr, em jeito de boas vindas, a primeira floreira entrega-nos um exuberante bouquet de estrelícias. Aqui estão os primeiros acessos à propriedade: o acesso imediato à garagem (para 3 viaturas) e os primeiros dois percursos pedonais que a ladeiam. À esquerda, o acesso à porta de entrada principal e, à direita, um acesso informal, que nos conduz ao jardim. Ambos são incrivelmente decorados, sendo ainda o percurso até à porta principal adornado por uma cascata.

A casa totaliza 586 m2, distribuídos em três pavimentos, sendo o piso principal (piso 0) completamente autónomo, um autêntico T3; o piso inferior (piso -1) destinado a lazer e zonas técnicas; e o piso superior (piso 1) para um quarto extra ou escritório.

Síntese das divisões interiores:
Piso 0 - entrada

- hall de entrada com pé direito duplo;
- sala de estar;
- sala de jantar;
- cozinha com zona de refeições;
- lavandaria com acesso a zona oculta de secagem de roupa;
- casa de banho de serviço;
- suite com tema de godo negro com closet;
- suite com tema de godo branco com closet;
- suite master com pé direito elevado com closet.
(zona exterior)

- sala de refeições ao ar livre com sistema de cobertura em lona;
- sala de estar ao ar livre coberta por ripado de madeira;
- zona de churrasco dissimulada, com uma banca de apoio em inox;

Piso 1

- sala/escritório;
- terraço/solário;
- quarto;
- casa de banho de apoio ao piso;
- zona de arrumos no aproveitamento do desvão do telhado.

Piso -1

- casa das máquinas;
- garagem para 3 viaturas;
- cozinha de apoio ao piso com monta-cargas relacionado com a cozinha principal;
- salão polivalente relacionado com a piscina interior, com bar de apoio, com sistema de som, luzes e retroprojector;
- balneários de apoio ao piso;
- zona técnica;
- suite de hóspedes/quarto da empregada;
- acesso exterior ao jardim.

Detalhes:

- Iluminação nas escadas e fachada interior nascente com temporizador;
- aspiração central;
- sistema de rega;
- painéis solares vulcano;
- aquecimento da piscina através de painéis solares;
- bomba da piscina (por cima o desumificador);
- bomba de calor que faz a climatização da casa (calor no Inverno e frio no Verão);
- poço com bomba;
- Nesta casa não tem custo com água nem gás! Contudo, caso venha a ser preciso, o ramal já está feito.
Detalhes por prevenção:

- existem 2 bombas de bombeamento de água;
- gerador a gasóleo para o caso de falhar a luz (garantido o bom funcionamento do frigorífico, o fogão e alguns pontos de luz).

Dados da caderneta predial:

- Área total do terreno: 1.229m2;
- Área de implantação do edifício: 195m2;
- Área bruta de construção: 585,6m2;
- Área bruta dependente: 65m2;
- Área bruta privativa: 520,6m2.

Descrição adicional:
UM VERDADEIRO REFÚGIO
Ao entrarmos no hall, pontuado pelo seu pé direito duplo, avistamos parte da sala de estar a uma cota mais baixa, num exercício simples de preservar sem ter de ocultar. Espaçosa e bem iluminada, graças às janelas que se estendem desde o pavimento até ao tecto, a sala contrai-se gerando um leve aperto do espaço exterior. Esta contração promove uma sensação de aconchego, tornando assim este espaço ainda mais seu! Uma espécie de abraço sem apertar! Dentro da sala esta inflexão provoca ainda o “rasgar do cotovelo”, isto é, a abertura de uma nesga que consente que a natureza entre, uma vez mais, no quotidiano desta casa.
Adiante, temos a sala de jantar, igualmente iluminada, pontuada pela altura de um tecto, forrado com um padrão bordeaux de finas linhas douradas, que terminam “abotoadas” por um acurado espelho central. A cozinha, além de ser repleta de armários, conta ainda com uma península central que organiza toda a logística necessária. De um lado confeciona-se, do outro desfruta-se. Um prático monta-cargas assegura a chegada confortável das compras. Na cozinha temos ainda uma porta lateral de acesso a uma zona dissimulada de churrasco, junto à bancada de inox que ampara a janela da cozinha, antevendo que por aqui passarão seguramente as melhores proteínas destinadas à brasa. No caminho entre a sala de jantar e a cozinha, encontramos a lavandaria forrada com armários desenhados por medida, embelezando a passagem de acesso à zona de secagem de roupa, estrategicamente camuflada.

Porém as salas acima referidas não são as únicas da casa, temos ainda uma segunda sala de estar no piso inferior, onde fica a área de divertimento coberto, com pista de dança e bar, intimamente relacionada com a piscina coberta aquecida e os úteis balneários de apoio. Para evitar ainda a necessidade de ter de subir ao andar de cima para preparar algo para comer, temos na garagem uma cozinha e uma garrafeira. Para os convidados que ficaram até mais tarde, existe uma suite de hóspedes neste mesmo piso, isto para evitar que as escadas se tornem traiçoeiras.

A ÁREA ÍNTIMA
Voltando para o espaço interior da casa, no piso de entrada, dispomos de três suites, que sempre ali estiveram, discretamente e sem degraus para ultrapassar. Todas são extremamente amplas, com um pé direito alto e tão bem iluminadas quanto as divisões mencionadas anteriormente. Todas possuem uma boa quantidade de detalhe e requinte, obra do decorador João Andrade Silva, que não só aqui, mas por toda a casa, incutiu o seu estilo tão próprio. O charme a mais fica por conta da suite com entrada de luz por duas janelas opostas, uma a nascente junto ao tecto, mais “wide” e uma orientada ao jardim a poente. O closet funciona como antecâmara de acesso à casa de banho que, para quem não tem tempo a perder, dispõe dois pontos de duche simultâneos.No piso superior temos a edícula deste refúgio, que conta com uma área generosa e versátil para escritório ou para o que mais se deseje. Um terraço com umas espreguiçadeiras garantem que também de intervalos se faz o trabalho. Neste piso contamos ainda com uma casa de banho completa e um quarto para adormecer debaixo de uma janela inclinada. Por fim, temos também uma enorme área de arrumos no desvão do telhado - um espaço para tudo o que não queremos à vista.

CHEGANDO AO JARDIM
O terreno, com 1229 m2, é repleto de árvores e plantas que contêm em si o segredo das histórias partilhadas apenas com quem as plantou.

“Alguém está sentado na sombra hoje porque alguém plantou uma árvore há muito tempo.”― Warren Buffett

Com certeza um dos pontos altos da casa e definitivamente o desejo de muitos – um jardim para chamar de seu. Espaçoso, ensolarado, com churrasqueira e espaço para aproveitar a tarde, estendido, ouvindo o seu álbum preferido e o livro que escolheu para sua companhia... há coisa melhor?
Este também será o palco das festas, onde todos encontram o seu lugar para conviver e petiscar, entre conversas interrompidas pelas mais genuínas gargalhadas. Neste local, onde já se espectava reunir família e amigos, existe um sistema de música integrado.
Esta casa resulta assim deste envolvimento perfeito entre o jardim e o interior.

ESTA É UMA CASA ESPECIAL, ONDE FINALMENTE TERÁ UM JARDIM QUE ENVOLVE TODO O SEU REFÚGIO.

DISTÂNCIAS:
Supermercados:

- a 1.2km de distância do “Pingo Doce”;
- a 1.3km de distância do “Intermarché”;
- a 1.3km de distância do “Hôma”;
- a 1.5km de distância do “Froiz”;
- a 1.9km de distância do “SPAR”;
- a 2.5km de distância do “Lidl”;

Escolas:

- a 2.1km de distância da Escola EB2/3 Padre António Luís Moreira;
- a 2.4km de distância da Escola Básica do 1º Ciclo da Igreja de Lavadores;
- a 2.5km de distância da Escola Básica do 1º CEB / JI dos Carvalhos;
- a 2.9km de distância da Escola Secundária de Carvalhos;
- a 3.6Km de distância da Escola Básica de 1.º CEB / JI de Figueiredo;

Acessos:

- a 1km de distância ao acesso à N1 / IC2;
- a 3km de distância ao acesso à A20 / A1;
- a 4.8km de distância ao acesso à A32;

Saúde:

- a 1.8km de distância da Farmácia Permanente;
- a 2.6km de distância do SASU Carvalhos e Unidade de Cuidados de Saúde Personalizados dos Carvalhos;
- a 2.8km de distância da Unidade de Saúde Familiar Monte Murado;
- a 4.8km de distância do Centro de Saúde de Perosinho;
- a 7.7km de distância da Hospital Monte da Virgem;
- a 8km de distância do Hospital Gaia;

Serviços:

- a 950m de distância do Ponto CTT;
- a 950m de distância da Junta de Freguesia de Pedroso e Seixezelo;
- a 3.2km de distância dos Associação Humanitária dos Bombeiros Voluntários dos Carvalhos;
- a 2.6km de distância da GNR - Posto Territorial de Carvalhos;

Pontos de interesse:

- a 2.1km de distância do Estádio Jorge Sampaio;
- a 2.7km de distância do Santuário de Nossa Senhora da Saúde;
- a 4.5km de distância do Aquedutos dos Arcos D’Amoreira;
- a 5.7km de distância do Zoo de Santo Inácio;
- a 6.7km de distância do Baloiço da Serra de Canelas;
- a 6.8km de distância do Parque Botânico do Castelo;
- a 6.8km de distância do Praia Fluvial de Crestuma;
- a 7.2km de distância do Parque Biológico de Gaia;
- a 10km de distância das praias da Aguda e da Granja, etc….

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