Terreno Misto para Venda em Pedroso e Seixezelo

Identificação do imóvel: ZMPT553772

Lote de terreno com projeto aprovado para moradia geminada T4!

Terreno com 413 m2 localizado na Rua da Feiteira, em Pedroso (Gaia), junto aos Carvalhos. Este terreno prevê a construção de uma moradia com 3 pisos e geminada a Sul, ficando com fachadas voltadas a Nascente, Norte e Poente. Contempla ainda uma garagem fechada, áreas exteriores de aparcamento, terraços, jardins, aproveitamento de sótão e cobertura para instalação de painéis solares. A arquitetura da casa segue os alinhamentos existentes com as propriedades vizinhas, assegurando uma perfeita integração com a paisagem urbana do loteamento. Possibilidade de analisar permuta por outro imóvel!

Encontra-se integrado num loteamento de moradias com 19 lotes, todas elas de traça contemporânea e arquitetura recente. A Rua da Feiteira efetua a ligação à Estrada Nacional 1, que por sua vez acede em poucos minutos aos Carvalhos, onde é possível encontrar escolas, colégio, supermercados, correios e diversos estabelecimentos comerciais e outros serviços. De igual modo, assegura a rápida ligação à autoestrada A1 para Porto, Santa Maria da Feira, Aveiro e Lisboa.

INFORMAÇÕES GERAIS DO TERRENO:
• Localização: Rua da Feiteira, Pedroso (Vila Nova de Gaia)
• Tipo de terreno: urbano
• Designação: Lote 15 - Feiteira (integrado em loteamento de moradias)
• Área total do terreno: 413,20 m2 (segundo levantamento topográfico)
• Projeto de arquitetura: aprovado para construção de moradia com 3 pisos
• Confrontações: a Norte, Nascente e Sul com terrenos privados e a Poente com a Rua da Feiteira

ÁREAS E INFORMAÇÕES PREVISTAS NO PROJETO APROVADO:
• Natureza do projeto: habitação unifamiliar
• Tipologia da moradia: moradia T3+1 de quatro frentes (geminada)
• Área total de construção: 349,63 m2
• Área de implantação: 149,32 m2
• Número de pisos acima do solo: 3
• Garagem fechada para 1 carro e aparcamento exterior para 3 (dentro de muros)
• A moradia é disposta em 3 pisos (rés-do-chão e 2 andares) e rodeada de áreas ajardinadas

• Fachada principal voltada a Poente e fachada posterior para Nascente (logradouro)

ÁREAS INTERIORES DA MORADIA:
Piso 0:
• Hall de entrada - 15,09 m2
• Sala comum - 45,19 m2 (voltada a nascente e poente)
• Casa de banho de serviço - 3,51 m2
• Escritório - 10,59 m2
• Cozinha - 18,25 m2
• Despensa - 2,04 m2
• Lavandaria - 4,68 m2
• Garagem - 21,91 m2
Piso 1:

• Circulação/distribuição - 19,06 m2
• Casa de banho completa - 4,45 m2
• Arrumo - 4,38 m2
• Suite - 14,84 m2 (voltada a nascente e poente)
• Closet na suite - 8,91 m2
• Casa de banho da suite - 5,80 m2
• Varanda da suite - 10,54 (voltada a poente)
• Quarto - 18,21 m2 (voltado a poente)
• Varanda do quarto - 8,69 m2
• Quarto - 14,71 m2 (voltado a poente)
Piso 2 (aproveitamento de sótão):

• Sala/quarto - 27,59 m2
• Terraço - 37,68 m2
• Cobertura para instalação de painéis solares

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
• A 230 m do acesso à Estrada Nacional 1 - Porto/Lisboa (3 min. a pé / 1 min. carro)
• A 260 m do restaurante “5 Amigos” (3 min. a pé)
• A 300 m da estação de serviço/combustível Q8(4 min. a pé / 1 min. carro)
• A 300 m da estação de serviço/combustível Galp (4 min. a pé / 1 min. carro)
• A 400 m do supermercado LIDL Gaia Pedroso (5 min. a pé)
• A 450 m do banco Montepio Geral (6 min. a pé)
• A 450 m do café “Pai Quim” (6 min. a pé)
• A 500 m do restaurante “Tainha” (6 min. a pé)
• A 600 m do supermercado Pingo Doce Grijó (7 min. a pé)
• A 600 m de Veterinário (7 min. a pé)
• A 700 m do Feiteira Bike Park (8 min. a pé)
• A 950 m do acesso à A1- Porto/Lisboa (4 min. carro)
• A 1,7 km da Escola Básica de 1º CEB/JI de Murraceses (4 min. carro)
• A 2,1 km do Hospital Veterinário de Gaia (4 min. de carro)
• A 2,4 km do Agrupamento de Escolas Júlio Dinis (5 min. carro)
• A 3,0 km do Centro de Saúde de Grijó (6 min. carro)
• A 5,0 km do Hospital Fernando Pessoa (8 min. carro)

Próximo dos Carvalhos e bem servido de acessos e serviços, este pode ser o local onde vai construir a sua futura casa de sonho. Temos ao seu dispor uma equipa multidisciplinar que pode apoiar em todas as etapas deste processo. Fale connosco para obter mais informações e concretizar este projeto!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.