Moradia T1 para Venda em Gulpilhares e Valadares

Identificação do imóvel: ZMPT555742

Ruína parcial, isolada, formato em "L", estacionamento à porta, c/ logradouro que permite construção de garagem/terraço/horta/jardim, 1.8 km da praia Valadares, a 750 m da Estação de Comboio, Valadares, Gaia.

https://goo.gl/maps/oRqc5FRu3qWuwDvx9

CARACTERÍSTICAS:
- 1 Artigo matricial urbano
- Anexo posterior a 1951, não legalizado
- Casa em processo de ruína (problema no telhado)
- Casinha pequena em formato "L"
- Certificado Energético: Declaração de isenção por área inferior a 50m²
- Com logradouro (permite construção de garagem!!!)
- Dimensões exteriores:
- Parede Sul: 8.9m
- Parede Norte: 12.35m
- Parede Nascente: 5.3m
- 6 Divisões ([1]Sala+[2]Quarto+[3]Cozinha+[4]Despensa+[5]Casa de Banho+[6]Corredor+[7]Lavandaria)
- Escadas de acesso à casa (± 3.0 m²)
- Exposição solar:
- Norte (Porta principal + Porta da cozinha + Janela corredor + Logradouro)
- Nascente (Portão de Entrada + Janela da Sala + Logradouro)
- Sudeste (Lavandaria + Logradouro)
- Sul (Logradouro)
- Poente (Logradouro)
- Frente para a rua com ±11.50m
- Infraestruturas na rua:
- Rede de Abastecimento de Água
- Rede de Saneamento
- Rede de Telecomunicações
- Rede Elétrica
- Rede de Iluminação Pública
- Rede de Gás
- Logradouro pode ser convertido em garagem, terraço, jardim ou quintal
- Morada: Rua Bombeiros Voluntários de Valadares nº20, Valadares, 4405-606 Gaia
- 1 Piso térreo elevado face à rua
- 2 Postes de iluminação pública em frente à casa
- Rua larga com 7.75 m
- Sem passeio à porta (passeio do outro lado da rua)
- 1 Tanque pré-fabricado no logradouro
- Telhado em ruína parcial (sala)
- Terreno com formato quadrado
- Tipologia "T1"
- 1 WC no arrumo
- Zona sossegada, soalheira.

ÁREAS: (conforme Caderneta Predial Urbana)
- Área total do terreno: 105 m²
- Área coberta: 35 m²
- Área do logradouro: 70 m²

VALOR PATRIMONIAL: 14.009,38€
IMI: 53.24€ (anual)
IMT: Isento (Escritura)
IS: 0.8% do valor de Venda (pago na Escritura)

DISTÂNCIAS:
- 270 m dos BOMBEIROS Voluntários de Valadares
- 280 m das Bombas de Gasolina da GALP
- 400 m do COLÉGIO Casa Verde
- 450 m do Complexo Desportivo de Valadares - Campo de FUTEBOL
- 450 m da ESCOLA Futebol Dragon Force Valadares
- 500 m da ESCOLA Básica Vila CHã
- 750 m da Estação de COMBOIO de Valadares
- 1.1 km do Banco CGD
- 1.1 km do TALHO Sá Bandeira
- 1.1 km da FARMÁCIA
- 1.2 km da A44
- 1.8 km em linha reta da PRAIA de Valadares
- 2.0 km do PINGO DOCE
- 3.6 km da A1
- 4.3 km do GAIASHOPPING

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.