Moradia T2 para Venda em Gulpilhares e Valadares

Identificação do imóvel: ZMPT556849

Ruínas, 2 moradias contíguas, T1+T1, frente de rua, logradouro para jardim/quintal/garagem, a 1.8km da praia, a 750 m da Estação de Comboios, estacionamento à porta, rua espaçosa, Valadares, Gaia.

https://goo.gl/maps/oRqc5FRu3qWuwDvx9

CARACTERÍSTICAS:
- 2 Artigos matriciais urbanos
- 2 Casas em processo de ruína
- 2 Casinhas pequenas em formato "L" e "U"
- Certificado Energético: Declaração de isenção "Edifício em Ruína"
- Com logradouro (permite construção de garagem, jardim e quintal!!!)
- Exposição solar:
- Nascente / Sul / Poente / Norte
- Frente voltada para a Rua Bombeiros Voluntários de Valadares
- Infraestruturas na rua:
- Rede de Abastecimento de Água
- Rede de Saneamento
- Rede de Telecomunicações
- Rede Elétrica
- Rede de Iluminação Pública
- Levantamento topográfico em curso (erro na área total)
- Logradouro pode ser convertido em garagem e terraço
- Morada: Rua dos Bombeiros Voluntários de Valadares nº 20 e 34, 4405-606 Gaia
- Moradias térreas
- 1 Piso térreo elevado face à rua
- 2 Postes de iluminação pública em frente à casa
- Rua larga com 7.75 m
- Sem passeio à porta (passeio do outro lado da rua)
- 2 Tanques no logradouro
- Telhados em ruína parcial nas duas casas
- Terreno com formato "trapezoidal"
- Tipologia "T1+T1"
- 2 WC's
- Zona sossegada

ÁREAS:
- Área total do terreno: 482.70 m²
- Área coberta/implantação: 94.70 m²

VALOR PATRIMONIAL: 38.280,82€
IMI: 436.41€

DISTÂNCIAS:
- 270 m dos BOMBEIROS Voluntários de Valadares
- 280 m das Bombas de Gasolina da GALP
- 400 m do COLÉGIO aVerde
- 450 m do Complexo Desportivo de Valadares - Campo de FUTEBOL
- 450 m da ESCOLA Futebol Dragon Force Valadares
- 500 m da ESCOLA Básica Vila CHã
- 750 m da Estação de COMBOIO de Valadares
- 1.1 km do Banco CGD
- 1.1 km do TALHO Sá Bandeira
- 1.1 km da FARMÁCIA
- 1.2 km da A44
- 1.8 km em linha reta da Praia de Valadares
- 2.0 km do PINGO DOCE
- 3.6 km da A1
- 4.3 km do GAIASHOPPING

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.