Moradia T3 para Venda em Grijó e Sermonde

Identificação do imóvel: ZMPT556977

A sua futura moradia de 3 frentes, num terreno repleto de espaço para atividades ao ar livre com a sua família!

Localizado na Rua Manuel António Fontoura, a poucos metros da Rua de São Félix (Vila Nova de Gaia), esta casa em ruína com amplo terreno permite a reconstrução de uma moradia de 3 frentes (geminada), rodeada de áreas ajardinadas. Com orientação solar privilegiada a Poente, integrado num contexto semi-residencial mas com proximidade a serviços e comércio na Rua Póvoa de Baixo, a poucos minutos de distância. O terreno apresenta apenas uma ligeira inclinação na direção da rua.

A envolvente é caracterizada pela presença de habitação (moradias) e também algumas instalações empresariais, verificando um maior desenvolvimento nos anos recentes. A muito curta distância, a Rua de São Félix permite a fácil ligação às áreas centrais de São Félix da Marinha, Arcozelo, Perosinho e Serzedo, com a proximidade à zona das praias (Aguda) e ao acesso à A29, de que dista apenas 5 minutos. A Praia da Granja e também a cidade de Espinho ficam a cerca de 10 de minutos de carro!

Se procura uma casa para reconstrução muito perto das praias e numa localização tranquila mas servida de bons acessos, fale connosco para lhe apresentarmos esta solução.

Principais características e disposições do Plano Diretor Municipal para este imóvel:
• Área total: 1.474 m2
• Constituído por 2 artigos (um urbano e um rústico)
• Confronta a Norte, Sul e Nascente com outras propriedades privadas e a Poente com a Rua Manuel António Fontoura

• Isento de licença de utilização por ser de construção anterior a 1951 (procedimento simplificado de reabilitação urbana / comunicação prévia para início de obras)

• Integrado em Solo Urbano denominado "Área de Transição"
• Usos permitidos: habitação (dominante) ou equipamentos (complementares)

Pontos de referência próximos:

• A 60 m da Galeria de arte Tela Plus (1 min. a pé)
• A 400 m do Restaurante Colher Velha Tasca (4 min. a pé)
• A 450 m do Restaurante Adega dos Amigos (5 min. a pé)
• A 550 m da Concardi – Decorações de interiores (7 min. a pé / 1 min. de carro)
• A 550 m da Vidraria Central das Devesas (8 min. a pé / 2 min. de carro)
• A 650m da Papelaria De Fontes (9 min. a pé/ 1 min. de carro)
• A 650 m da Decor By Luman (9 min. a pé / 2 min. de carro)
• A 750m da loja de desporto Tecnic (10 min. a pé / 3 min. de carro)
• A 800m da DietSport (10 min. a pé / 3 min. de carro)
• A 900 m do café Venezuela (12 min. a pé / 2 min. carro)
• A 1 km do Mini Mercado Cabaz do Lar (2 min. de carro)
• A 1 km da Pastelaria Pingo de Mel de Grijó (2 min. de carro)
• A 1,9 km do Ponto de CTT de Grijó (4 min. de carro)
• A 2 km do Posto de abastecimento Repsol (4 min. de carro)
• A 2.3 km do Centro de Saúde de Grijó (5 min. de carro)
• A 2.6 km do Mosteiro de S. Salvador de Grijó (5 min. de carro)
• A 4,7 km da Praia da Granja (10 min. de carro)
• A 3,6 km do acesso à A29 (6 min. de carro)
• A 6,3 km da Praia da Aguda (13 min. de carro)

Para mais informações sobre esta ruína para reconstrução de moradia em Vila Nova de Gaia, próximo dos principais acessos e praias, entre em contacto connosco. Temos uma equipa multidisciplinar pronta a prestar-lhe apoio em todas as etapas do processo de compra!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.