Moradia T4 para Venda em Esposende, Marinhas e Gandra

Identificação do imóvel: ZMPT557142

Construir a sua nova moradia num terreno com 846 m2 praticamente plano?
Este terreno tem projeto aprovado para a sua futura casa!

Notas:
1) O imóvel e preço anunciado corresponde ao custo total estimado da compra deste terreno com projeto de arquitetura aprovado, acrescido da construção da moradia. Conheça melhor este terreno e projeto na descrição que se segue.
2) Temos uma equipa de intermediação de crédito e parceiros na área da construção para lhe possibilitar a concretização deste sonho, desde a compra do terreno até à construção da moradia, passando pelo apoio na aprovação do crédito para auto-construção.

Teremos todo o gosto em estar ao seu lado na construção da sua nova casa!

Localizado em Gandra, concelho de Esposende, na zona conhecida como Escampado, este lote apresenta a proporção ideal para a edificação de uma moradia de 4 frentes, com espaços ajardinados e muita área exterior. O projeto de arquitetura, já aprovado na Câmara Municipal, contempla a construção de uma casa de traços contemporâneos com 2 pisos, garagem para 2 carros, áreas generosas, arrumação, repleta de luminosidade e voltada para as áreas ajardinadas do terreno, beneficiando de toda a privacidade.

A zona envolvente é caracterizada pela tranquilidade própria de uma área residencial de moradias, pontuada por paisagens verdes e ruas que "desaguam" nas margens do Rio Cávado. A proximidade à autoestrada A28 a poucos minutos proporciona-lhe uma acessibilidade privilegiada às localidades próximas. Também, a curta distância, é possível encontrar diversos serviços e comércio, as procuradas praias de Ofir e Esposende e os centros de Esposende e Fão.

INFORMAÇÕES GERAIS DO TERRENO:
• Localização: Rua 25 de Abril/Rua da Revolução de Abril, Gandra (Esposende)
• Tipo de terreno: urbanizável (solo urbano)
• Área total do terreno: 846 m2
• Projeto de arquitetura: aprovado para construção de moradia
• Confrontações: a Norte, Nascente e Sul com terrenos privados e a Poente com a Rua 25 de Abril
• Qualificação do solo: espaços urbanos de baixa densidade (de acordo com o PDM vigente para o Município de Esposende)

ÁREAS E INFORMAÇÕES PREVISTAS NO PROJETO APROVADO:
• Natureza do projeto: habitação unifamiliar
• Tipologia da moradia: moradia T4 de quatro frentes
• Área total de construção: 237,10 m2
• Área de implantação: 148,6 m2
• Número de pisos acima do solo: 2
• Garagem fechada para 2 carros
• A moradia é organizada em 2 pisos (rés-do-chão e andar) e rodeada de áreas ajardinadas

• Fachada principal voltada a Poente e fachada posterior para Nascente (logradouro)

ÁREAS INTERIORES DA MORADIA:
Piso 0:
• Garagem - 37,80 m2 (com ligação ao interior da casa)
• Hall de entrada - 14,45 m2
• Escritório - 10,14 m2
• Casa de banho de serviço - 1,82 m2
• Arrumo - 1,66 m2
• Cozinha - 12,40 m2
• Despensa - 2,42 m2
• Sala comum - 39,50 m2 (voltada para o jardim posterior)
Piso 1:
• Hall de circulação - 7,26 m2
• Casa de banho completa - 5,56 m2
• Quarto - 13,48 m2 (voltado a poente)
• Quarto - 13,48 m2 (voltado a sul)
• Suite - 15,71 m2 (voltada a nascente)
• Closet na suite - 5,33 m2
• Casa de banho da suite - 4,66 m2

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
• A 83 m de café(1 min. a pé) • A 400 m de pastelaria (5 min. a pé)
• A 650 m de restaurante(8 min. a pé / 2 min. carro)
• A 650 m da Escola Básica de Gandra (9 min. a pé / 2 min. carro)
• A 750 m da Junta de Freguesia de Gandra (10 min. a pé / 2 min. carro)
• A 750 m de caixa multibanco (10 min. a pé / 2 min. carro)
• A 1,5 km do Clube Hípico do Norte (3 min. carro)
• A 1,7 km do acesso à A28 Porto/Viana (3 min. carro)
• A 2,0 km de Esposende (4 min. carro)
• A 2,0 km de ginásio(4 min. carro)
• A 2,0 km da estação de serviço Repsol (4 min. carro)
• A 2,3 km do supermercado Continente Modelo Esposende (5 min. carro)
• A 2,3 km do Golfe Quinta da Barca (5 min. carro)
• A 3,0 km da Praia de Ofir (6 min. carro)
• A 3,3 km do Agrupamento de Escolas António Correia de Oliveira (4 min. carro)
• A 4,7 km da Praia de Esposende (9 min. carro)

Próximo das praias de Ofir e Esposende, do centro das cidades de Fão e Esposende, com acesso privilegiado pela A28, este pode ser o local onde vai construir a sua casa de sonho. Temos ao seu dispor uma equipa multidisciplinar que pode ajudá-lo em todas as etapas deste processo.

Fale connosco para obter mais informações e concretizar este projeto. A casa dos seus sonhos, a um pequeno passo da praia de Ofir e das margens calmas do Rio Cávado!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.