Terreno P/ Moradia para Venda em São Mamede de Infesta e Senhora da Hora

Identificação do imóvel: ZMPT557143

Identificação do Imóvel: ZMPT557143 (Casa 1 + Casa 2 + Casa 3)

O Condomínio Estação Velha, localizado na Sra. da Hora, disponibiliza 3 Moradias, todas de tipologia T0 com mezzanine, novas, de elevada qualidade de construção, e acabamentos, design simples, e funcional que realça a harmonia dos diversos elementos para quem privilegia conforto, comodidade e elegância atemporal.

Hoje, viver numa casa de arquitetura contemporânea, charmosa, acolhedora e bem localizada é valorizado por muitos, é uma escolha, uma filosofia de vida.
Este projeto, com assinatura do Arq. Guilherme Páris Couto, foi cuidadosamente desenhado para que estas pequenas casas reúnam toda a eficiência, bem-estar e facilidades de uma casa tradicional num pequeno espaço.

Localização e envolvente

Localizadas na Rua da Estação Velha nº 2640, Sra. da Hora, Matosinhos, estas Moradias beneficiam de excelentes acessos aos principais eixos rodoviários, o que permite sair do Porto com toda a facilidade, seja para Norte ou para Sul.

Ao escolher viver nesta zona residencial, encontrará na proximidade, á distância de uma pequena caminhada, uma vasta oferta de transportes, comércio e serviços… todos, particularmente úteis para o seu dia-a-dia.

Moradias, distribuição

Com uma área bruta total da ordem dos 50 m2, cada Moradia tipo Estúdio está dividida e, bem distribuída, em 2 pisos:

No piso inferior encontramos um ambiente amplo em estilo open-space que acomoda uma sala comum, com uma zona destinada a refeições e outra a sala de estar, e ainda a cozinha totalmente equipada.
Temos também uma casa de banho com base de duche, e uma área de arrumação embutida. Existe uma grande janela e duas portas que fazem a ligação para o jardim e que conferem ao ambiente interior muita iluminação natural e prolongam a visibilidade para o exterior.

O pé direito alto, facilitou a otimização do espaço com a construção de uma Mezzanine.

Aqui encontramos o quarto com roupeiro, num ambiente muito aconchegante e que permite manter o espaço de dormir separado da área comum.
No local ideal foi colocada uma janela VELUX que deixa a luz natural inundar o quarto.
Magnifico, o pormenor que faz toda a diferença!

Estas Moradias, numa solução de harmonia equilibrada com o interior, ainda nos brindam com um simpático espaço exterior, Jardins Privativos, a personalizar, que é um dos atributos mais bonitos que uma casa pode ter.
Desfrute das suas refeições, e dos seus momentos de convívio, ao ar livre. Irresistível!

No Estacionamento Privativo existe uma pré-instalação elétrica que lhe permitirá instalar um ponto de carregamento e carregar o automóvel elétrico, com toda a comodidade, em sua casa.

Principais características

- Novas
- Cobertura exterior: telha Marselha, sub-telha e estrutura de madeira com isolamento térmico
- Paredes exteriores: pedra com revestimento exterior a capoto
- Janelas e Portas em PVC com vidro duplo
- Lanternins da cobertura com janelas VELUX e blackout
- Cozinha mobilada e equipada: Frigorifico; Congelador; Forno; Placa Vitrocerâmica; Exaustor; Máquina de loiça
- Cilindro, 80 litros
- Soalho de pinho no piso 1 e piso 2
- Cerâmico Recer “Traceblack” na zona de trabalho da cozinha, lavandaria e WC
- Vãos interiores, portas em MDF pintadas
- Roupeiro, interior em Melamina e portas em MDF pintadas
- WC: Sanita suspensa; Kit higiénico; Móvel lavatório suspenso; Base de Duche; Toalheiro elétrico
- Vídeo porteiro com imagem
- Pré-instalação de Ar Condicionado
- Jardim privativo com Deck e Relvado
- Estacionamento privativo com Grelha de Enrelvamento

Pontos de interesse

- Centro Comercial Londres – 450 metros
- Creche e Jardim de Infância Arco Íris – 500 metros
- Estação de Metro Senhora da Hora – 550 metros
- Escola Básica da Quinta de São Gens – 550 metros
- Farmácia Azevedo – 550 metros
- Colégio Efanor – 700 metros
- EB 2/3 Senhora da Hora – 900 metros
- Centro de Saúde, Senhora da Hora – 1 Km
- Piscina Municipal, Senhora da Hora – 1Km
- Lidl – 1,1 Km - Pingo Doce – 1,1 km
- Instituto CUF Porto – 1,3 Km
- ESAD – 1,4 Km
- Feira da Sra. da Hora – 1,5 Km
- Norte Shopping – 2,2 km
- Hospital Pedro Hispano – 2,6 Km
- Câmara Municipal de Matosinhos – 4 Km
- Praia de Matosinhos – 5,7 Km
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro – 7,2 Km
- Porto, centro – 7,8 Km

Transportes e acessos

- Linha de Metro | A, B, C, E - a 550 metros
- Estrada da Circunvalação (N12) – 800 metros
- Transportes STCP | 106, 107, 121, 134, 506, 61 – a 160 metros
- Rotunda A.E.P. | Acesso a vias rápidas – 2 Km

Áreas (de acordo com projeto)

- Área bruta piso 1: C1 > 34,65 m2; C2 > 33,65 m2; C3 > 37,00 m2
- Área bruta mezzanine: C1 > 14,10 m2; C2 > 14,10 m2; C3 > 14,10 m2
- Área bruta total: C1 > 48,75 m2; C2 > 47,75 m2; C3 > 51,10 m2
- Área Jardim: C1 > 34,85 m2; C2 > 35,20 m2; C3 > 52,45 m2
- Área Parqueamento: C1 > 12,90 m2; C2 > 12,60 m2; C3 > 12,60 m2

Informação adicional

Em fase final de construção, últimos acabamentos e documentação.

Se procura uma localização citadina e uma casa onde a funcionalidade e o conforto andem de mãos dadas com a estética, convido a conhecer estas Moradias T0 com Mezzanine, Novas, com Jardim e Estacionamento em Condomínio Fechado ao Norte Shopping, Senhora da Hora, Matosinhos.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.