Moradia T3 para Venda em Esmoriz

Identificação do imóvel: ZMPT557244

Venha conhecer a sua casa de sonho!

Se sonha viver junto à praia, rodeado de natureza, numa moradia inserida numa zona calma e tranquila, com áreas generosas e espaço exterior, mas próximo de todas as conveniências e comodidades urbanas, então esta moradia é para si!

Esta belíssima moradia, de tipologia T3, com três frentes, em excelente estado de conservação, localiza-se junto à Barrinha de Esmoriz e dos seus passadiços, a poucos metros da praia, numa zona única, muito tranquila, com vistas deslumbrantes sobre o mar e a Reserva Natural da Barrinha de Esmoriz, perto de todo o comércio, transportes e serviços, e a curta distância do centro da cidade de Esmoriz.

Dispõe de acabamentos de excelente qualidade, com amplas áreas interiores e exteriores e muito bem distribuídas, e prima pela luminosidade natural em toda a casa e excelente exposição solar (Nascente, Poente, Norte).

A moradia encontra-se implantada num lote de terreno com 190m2, possui 247,56 m2 de área bruta de construção e está distribuída por dois pisos.

No piso ao nível do rés-do-chão, encontra-se a área social da habitação: hall de entrada, sala comum ampla com muita luz natural e acesso direto ao terraço frontal, cozinha com despensa, zona de refeições e acesso direto ao terraço traseiro, e uma casa de banho de serviço.

No piso superior apresenta-se a zona privativa da habitação: uma suite com varanda, dois quartos, um deles com closet, ambos com armários embutidos e varandas, e uma casa de banho completa de apoio aos quartos.

Ao nível exterior, a moradia possui um amplo terraço ao redor de toda a casa (um terraço frontal, um terraço nas traseiras e um pátio na lateral com ótimas dimensões e um alpendre), uma garagem fechada para duas viaturas automóveis e um anexo (lavandaria e churrasqueira).

Outros atributos:
- Aquecimento central;
- Vidros duplos;
- Carpintarias em madeira;
- Cozinha mobiliada e equipada com placa, forno, exaustor, microondas, frigorífico e máquina de lavar loiça;
- Pavimento nos quartos e áreas sociais em madeira;
- Pavimento em cerâmica Picoven na garagem, arrumos, instalações sanitárias, cozinha e lavandaria;
- Portões automáticos;
- Caldeira Roca.

Esta moradia encontra-se numa localização privilegiada, rodeada de transportes e acessos rápidos à auto-estrada A44/A1/A29, perto de todo o tipo de comércio e serviços, nomeadamente:

- A 91m: Passadiços da Barrinha de Esmoriz;
- A 110m: Esplanada da Barrinha;
- A 177m: Bar da Estação;
- A 208m: Restaurante Café Colmeia;
- A 634m: Escola Básica da Vinha;
- A 740m Well´s;
- A 830m: Praia Esmoriz;
- A 864m Ponte da Barrinha de Esmoriz;
- A 1km: Farmácia Moderna;
- A 1km: Escola Básica da Praia;
- A 1km: Colégio Mãe Galinha – Polo 1º Ciclo;
- A 1km: Antiga Escola Primária da Lomba da freguesia de Paramos;
- A 1,5km: Loja de Cidadão de Esmoriz;
- A 2km: Parque Ambiental do Buçaquinho;
- A 2,5km: Pingo Doce;
- A 3 km: Unidade de Saúde Familiar;
- A 3km: Continente;
- A 3km: Estação Ferroviária de Esmoriz;
- A 30 minutos: Cidade do Porto e Aveiro.
ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

- Área bruta privativa: 160,20 m2
- Área bruta dependente: 87,36 m2
- Área bruta de construção: 247,56 m2
- Área do terreno integrante: 190 m2
- Licença de utilização de 2009 emitida pela Câmara Municipal de Ovar;
- Certificado energético: C
Esta moradia encontra-se arrendada pela quantia mensal de € 1.500, até Setembro de 2024.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.