Terreno P/ Prédio para Venda em O. Azeméis, Riba-Ul, Ul, Macinhata Seixa, Madail

TERRENO PARA CONSTRUÇÃO DE MORADIAS EM CONDOMÍNIO FECHADO

EXCELENTE LOCALIZAÇÃO COM BONS ACESSOS, PRÓXIMO DO IC2, SÃO JOÃO DA MADEIRA E OLIVEIRA DE AZEMÉIS

OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO E INVESTIMENTO

O imóvel é composto por 7 artigos matriciais divididos da seguinte forma:

Área 4084,60 m2 - Localização: Igreja
Área 3400 m2 - Localização: Aguincheira
Área 290 m2 - Localização: Aguincheira
Área 90 m2 - Localização: Igreja
Área 290 m2 - Localização: Igreja
Área 90 m2 - Área coberta 70 m2 - Área descoberta 20 m2 - Localização: Igreja
Área 110 m2 - Área coberta 30 m2 - Área descoberta 80 m2 - Localização: Igreja

Segundo um relatório de estudo construtivo existe a possibilidade de o terreno ser dividido em 2 parcelas:
TERRENO NORTE - Rua do Cruzeiro e
TERRENO SUL/POENTE - Rua Visconde de Santiago Riba Ul e Viela da Vessadinha

O TERRENO NORTE tem uma frente de 52 m e profundidade entre 62 a 90 m e possui 2 classificações:
Possibilidade de construção de moradias com cave, r/c e 1º andar
Espaços Múltiplos Agrícola Florestal e situa se atrás do Espaço Residencial
Este terreno tem aproximadamente 2500 m2, sendo possível construir Habitações Unifamiliares, Geminadas ou Em Banda

TERRENO SUL/POENTE, ao contrário do Terreno Norte, este terreno possui construção implantada e possui 2 classificações:
Permite construir moradias com cave, r/c e 1º andar
Espaços Múltiplos Agrícola Florestal situado atrás do Espaço Residencial
Este terreno tem aproximadamente 7100 m2, sendo possível implantar 3 tipos de habitações: Habitações Unifamiliar, Geminadas ou Em Banda

As parcelas possuem 2 classificações em que a zona classificada como "Espaços Múltiplos Agrícola Florestal" também é possível a construção embora mais limitada mas viável.

Dependendo do tipo de habitação a construir poderá ser necessário fazer loteamento do terreno no caso de moradias unifamiliares ou geminadas, se se optar por moradias em banda apenas é necessário fazer a Propriedade Horizontal.

O terreno tem a particularidade de possuir:
- Excelente localização com bons acessos, próximo do IC2 São João da Madeira e Oliveira de Azeméis
-Boas infra estruturas
-Zona de forte expansão habitacional, fica a 1 minuto do centro, da Junta de freguesia, da capela, cemitério e outros
-Rede de água pública e de esgotos públicos
-Terreno com 3 frentes
-Bom declive natural

Possui fortes razões para ser um local privilegiado para construção de habitações particulares ou residências sénior.
EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO E INVESTIMENTO

Para mais informações e marcação de visitas contacte nos:

A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de Mediação Imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução e com uma Intermediação de Crédito registada no Banco de Portugal com o nº 0004889.
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão.
A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.

Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.

3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:

Missão
A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expetativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra,
venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.

Visão
A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.

Valores
Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.