Loja para Arrendamento em Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde

Descrição do imóvel:
Loja com 149m2 na Rua do Crasto 58 na Foz - Porto

Localização e envolvente:
Localização na Rua do Crasto n.º 58, Nevogilde, num r/chão de um prédio. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, restaurantes, mercearias, supermercados, colégios, escolas,…) e transportes públicos (autocarros). Junto à Av. do Brasil, praias da Luz, Molhe e Gondarém.

Prédio (de acordo com a Caderneta Predial):
“Prédio em regime de propriedade horizontal. Edifício de 5 pisos, cave, r/c e 3 andares destinado a habitação, serviços e estacionamento de viaturas, com 10 fracções conforme constam da escritura PH.”

Principais características:
- loja
- r/c
- 2 frentes (orientação sudeste/noroeste), a frente/montra/acesso situa-se na fachada principal do prédio

Loja (149m2):
- porta de acesso pela fachada principal do prédio
- montra
- hall de entrada
- sala de espera
- 3 gabinetes de escritório
- 1 escritório open space
- instalações sanitárias
- sala de reuniões
- copa
- terraço com 22 m2

Outras características e valências:
- loja com pavimento laminado com base em HDF
- instalação sanitária com pavimento e revestimento cerâmico

Pontos de interesse:
- a 10m do Minipreço
- a 350m de uma Farmácia
- a 400m da Unidade de Saúde ACeS Porto Ocidental - Agrupamento de Centros de Saúde
- a 1,1km da Junta de Freguesia UF Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
- a 1,8km do Parque da Cidade
- a 4,0km do Hospital CUF Porto
- a 4,5km do Centro Comercial Norteshopping

Transportes e acessos:
- a 100m da paragem de STCP
- a 2,5km da Estrada da Circunvalação
- a 2,7km da VCI
- a 4,4km da Ponte da Arrábida
- a 4,9km da A4

Condições de arrendamento:

- 2 rendas + 1 caução

- fiadores

- duração: contrato de 12 meses