Terreno P/ Prédio para Venda em Ramalde

Lote de terreno com projeto aprovado à Circunvalação no Porto

Lote de terreno com excelente localização e visibilidade, com fácil acesso ao centro do Porto, Foz e Matosinhos.

Na envolvente dispõe:
- Espaços de comércio e serviços, tais como o Norte Shopping (tido como o principal núcleo comercial do norte do país),
- Instituições de ensino de referência (CLIP - Oporto International School),
- Instituições de cuidados de saúde (CUF e Hospital de Pedro Hispano),
- Acesso às principais artérias rodoviárias da cidade do Porto, como a A28, a VCI e a Estrada da Circunvalação,
- Pontos culturais e de lazer como o Parque da Cidade do Porto.

É constituído por um lote de terreno com 493 m², com projeto de arquitetura aprovado com uma área bruta de construção acima do solo de 1.124 m² para desenvolvimento de projeto de serviços.
O projeto contempla 3 pisos acima do solo para serviços e 2 pisos abaixo do solo para estacionamento através de um conceito arquitetónico moderno.

Dados do ativo/projeto:
- Lote 493 m²
- Construção existente 575 m²
- ABC acima do solo 1124 m² (+ 92 m² de áreas técnicas)
- ABC abaixo do solo 758 m²
- ABC total 1974 m²
- Áreas exteriores 70 m²
- Pisos acima do solo 3 (374 m² cada)
- Pisos abaixo do solo 2 (379 m²cada)

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