Terreno P/ Prédio para Venda em Ajuda

ALTO da AJUDA; EXCELENTE LOCALIZAÇÃO e FORTE POTÊNCIAL

TERRENO RÚSTICO (2.000 m2); POSSIBILIDADE de SER URBANO

A CONFIGURAÇÃO É, SENSIVELMENTE, 22 m de PROFUNDIDADE
e, 55 m de LARGURA, UTILIZÁVEIS.

SITUADO ENTRE, PÓLO UNIVERSITÁRIO DA AJUDA, a FUNDAÇÃO
"L I G A" - APOIO SOCIAL PARA PESSOAS COM DEFICIÊNCIA, SEM
ALOJAMENTO, QUE É PRIVADO, e, NÃO TEM FINS LUCRATIVOS, o
PARQUE FLORESTAL MONSANTO, a ASSOCIAÇÃO HUMANITÁRIA

DOS BOMBEIROS VOLUNTÁRIOS da AJUDA, e PRÓXIMO PALÁCIO
NACIONAL da AJUDA.

FACE ÀS DEMAIS CONDIÇÕES, e, LIMITAÇÕES CONSTANTES DOS
ARTIGOS, 49º, 53º, 54º e 55º, REGULAMENTO do PLANO DIRETOR
MUNICIPAL de LISBOA, PODEMOS CONSIDERAR SER POSSÍVEL a
CONSTRUÇÃO de UM EDIFÍCIO de HABITAÇÃO, COM 5 PISOS,

UMA FRENTE de CERCA de 50 METROS, e, UMA PROFUNDIDADE
de 15 METROS, FICANDO REMANESCENTE do LOTE DESTINADO
a LOGRADOURO.

ESTA PERSPETIVA de EDIFICAÇÃO, ESTÁ CONFORME INDICAÇÃO
INSERIDA no ARTIGO 54º, do REGULAMENTO do PDM, ALÍNEA c)
do SEU PONTO 2), DE o IUB ( ÍNDICE de UTILIZAÇÃO BRUTO) SER
no MÁXIMO de 2m2 / 2m2, QUE DARIA PARA os 2.000 m TOTAIS
do TERRENO, UMA OCUPAÇÃO em HABITAÇÃO de, +/-, 4.000 m2.

A ÁREA PREVISÍVEL de CONSTRUÇÃO é 4.125 m2, POSSIBILIDADE
de CONSTRUÇÃO PARA 42 FOGOS TIPOLOGIA T2/T3 COM ÁREAS
BRUTAS de APROXIMADAMENTE, 100 m2 CADA.

A UNIVERSIDADE LISBOA TEM QUASE 50 MIL ALUNOS. ERASMUS
TEM UMA QUANTIDADE de ALUNOS MUITO SIGNIFICATIVA. ORA,
INVESTIR na CONSTRUÇÃO de UMA RESIDÊNCIA UNIVERSITÁRIA
NESTE TERRENO, PODE, e DEVE CONSIDERAR-SE UMA FONTE DE
RENDIMENTO SEGURO, MUITO INTERESSANTE.

OUTRA FORTE HIPÓTESE a CONSIDERAR, SERÁ CONSTRUÇÃO de
UM CENTRO de CUIDADOS CONTINUADOS MUITO em FALTA NA
ÁREA METROPOLITANA de LISBOA. O TERRENO LOCALIZA-SE NO
LIMITE da PROPRIEDADE da FUNDAÇÃO, "L I G A", DAÍ PODENDO
VIR a BENEFICIAR DESSA PROXIMIDADE.

NOTA:
O anúncio é meramente informativo. Toda a informação, incluindo
fotos (podem não corresponder às configurações descritas) preços,
especificações, e, condições bancárias, está sujeita a alteração sem
aviso prévio. Não pode ser considerada vinculativa.
A venda do Imóvel não dispensa sua visita, e, consulta documental.
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