Moradia T4 para Venda em Selho São Lourenço e Gominhães

MORADIA T4+1 com piscina em Gominhães, Guimarães.

Localização e envolvente:
Localizada a apenas 5 km do centro de Guimarães, na Rua da Fontela 380, Gominhães, em zona de habitação unifamiliar. Fácil acesso/distribuição automóvel.
Na envolvente existe oferta de serviços (restaurantes, cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, ginásios, centros de saúde, hospital, centros comerciais...) e transportes públicos (autocarros e comboio).

Prédio (de acordo com a Caderneta Predial):
“Prédio em regime de propriedade total sem andares nem divisões susceptíveis de utilização independente. Prédio de rés do chão destinado a uma habitação, composto por seis divisões, cozinha, três casas de banho, uma dependência destinado a garagem.”

Principais características:
- 1 piso acima do solo
- 4 frentes (orientação nascente/sul/norte/poente)
- anexo independente com lavandaria, arrumos e garagem fechada, para 2 viaturas
- logradouro
- jardim
- piscina

Piso 0 (r/c, área social, área privada):
- átrio de entrada- escritório com iluminação natural
- instalação sanitária de serviço com lavatório duplo com armário inferior de madeira e sanita
- sala de estar e de jantar com acesso ao terraço com vista para a piscina, lareira em granito com acesso à sala de jantar
- despensa
- cozinha open space mobilada e equipada com forno (ARISTON), placa a gás, frigorífico combinado (AEG), máquina de lavar louça (SIEMENS), com banca em mármore de um pio de grandes dimensões. Móveis superiores e inferiores em madeira maciça, com tampo em mármore e luz directa.
- corredor de distribuição
- Suite com armário embutido em madeira maciça, acesso ao pátio, instalação sanitária com banheira e cabine de duche, lavatório duplo em balcão em mármore com móvel inferior em madeira maciça e iluminação natural
- 3 Quartos com armário embutido e iluminação natural
- instalação sanitária de apoio aos quartos com lavatório duplo com armário inferior de madeira e sanita

Outras características e valências:
- zona de acesso exterior com pavimento em granito
- calçada portuguesa
- jardins com relva e sebe com acesso à piscina
- garagem fechada com pavimento em cerâmico, para 2 viaturas
- parqueamento na zona exterior para 8 viaturas
- portão principal e portão de acesso automóvel em ferro (preto) com guarda (preta)
- piscina revestida a pastilha (azul)

- muros de vedação em alvenaria de granito

Pontos de interesse:
- a 500m de um restaurante

- a 1,9km do Parque de S. Torcato
- a 6,9km dos correios / CTT
- a 1,3km da Junta de Freguesia de Gominhães
- a 1,0km de uma papelaria

- a 1,3km de uma farmácia
- a 880m da Escola Básica de 1.º CEB de Bela Vista

- a 1,6km da Escola EB 2/3 S. Torcato
- a 4,4km do Lidl

- a 7,0km do Continente

- a 5,5km do Castelo de Guimarães
- a 7,2km do Hospital da Senhora da Oliveira – Guimarães

- a 4,8km da Universidade do Minho – Campus de Azurém

Transportes e acessos:
- a 4,2km do autocarro/bus
- a 4,6km do comboio (Estação Guimarães)
- a 7,5km do acesso à A11
- a 57km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
- Área total do terreno: 1.900,00 m²
- Área de implantação do edifício: 298,00 m²
- Área bruta de construção: 298,00 m²
- Área bruta dependente: 60,00 m²
- Área bruta privativa: 238,00 m²