Moradia T2 para Venda em Gulpilhares e Valadares

Identificação do imóvel: ZMPT557504

Descrição do Imóvel:
Moradia térrea de tipologia T2 com terraço, jardim e garagem fechada para 1 carro. Na praia de Miramar, Senhor da Pedra.

Esta moradia está organizada da seguinte forma:

- Patamar de entrada exterior;
- Entrada pela sala de estar com vãos de janelas virados para o jardim dotada de recuperador de calor e claraboia de iluminação disposta entre lages de tecto;
- Ligação entre sala e cozinha através de sistema de porta em cassete;
- Cozinha em forma de copa com despensa e lavandaria, com acesso ao terraço orientado a sul;
- Um quarto com roupeiro embutido iluminado e arejado, virado para o jardim;
- Suite virada para o terraço orientado a sul, com luz e ventilação direta e roupeiro embutido;
- Casa de banho completa, com luz e ventilação direta;
- Terraço com acesso a segunda sala de estar com roupeiro;
- Garagem fechada para 1 carro com carregador para carro elétrico e arrumação.

Localização e envolvente:

Localizado na Alameda do Senhor da Pedra, n.º 128 na praia de Miramar.

Moradia térrea com Jardim na frente e terraço nas traseiras.
Possibilidade de aumentar um piso.
Todos os compartimentos da habitação estão dotados com radiadores de aquecimento central.

Em zona privilegiada dirigindo-se a todos aqueles que procuram uma moradia para residência própria ou para férias na praia.

A moradia é do ano 1965 mas teve intervenção em 2007.

Foram feitas as seguintes obras de requalificação e alteração:

- Colocação de Capoto;
- Caixilharia e portas novas em madeira de AFIZÉLIA em todas as divisões;
- Portadas exteriores em madeira de AFIZÉLIA;
- Construção de lintel que serviu de base para laje sanitária;
- Colocação de soalho de madeira maciça de JOTOBÁ assente em "mestras";
- Rodapés em madeira de MOGNO;
- Vidos duplos CLIMALIT incolor;
- Todas as louças sanitárias da marca VALADARES e SANINDUSA;
- Ceramico na zona de banhos marca Cinca;
- Pavimentos das casas de banho em placas de MÁRMORE ESTRREMOZ RAIADO CASADO;
- Pavimento da cozinha em placas de MÁRMORES ESTREMOZ RAIADO CASASO;
- Colocação de tetos falsos interiores em placas de gesso cartonado PLADUR;
- Motores ocultos embutidos no solo para abertura automática dos portões exteriores;
- Garagem com soleira em PEDRA NATURAL;
- Portão automático seccionado com painéis isotérmicos;
- Recuperador de calor forrado com parede em MÁRMORE RUIVINA polido;
- Claraboia em vidro fosco entre lajes de teto;
- Levantamento de todas as telhas existentes na cobertura, descravamento das ripas, substituição dos barrotes em mau estado, aplicação de Roofmate pelo interior da estrutura, subtelha, ripas plásticas e telha;
- Colocação de painel sandwich com isolamento térmico a abranger a garagem e segunda sala;
- Escada retráctil de acesso ao desvão do telhado, no hall de distribuição aos quartos;
- Caldeira;
- Aquecimento central;
Distâncias:

- a 100 metros da Praia;
- a 500 metros de padaria, cafés, restaurantes e serviços;
- a 800 metros do Apeadeiro de Miramar;
- a 1 km do Campo de Golf de Miramar;
- a 1.6 km dos acessos à A29/ A44;
- a 2 km do Centro de Arcozelo onde tem todo o tipo de comércio e serviços (padaria, café, restaurante, frutaria, clínicas, farmácias, polícia, correios, pingo doce..);
- a 2 km dos Bombeiros da Aguda.
Destaca-se pela sua localização na praia e pelos bons acessos, proximidade a pé de transportes, proximidade a escolas e acesso às principais vias de circulação.

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Notas:
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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.