Moradia T4 para Venda em Ermesinde

Moradia com terreno e área descoberta situado nas traseiras da propriedade, com uma generosa exposição solar a nascente, norte, poente de arquitetura clássica.Usufrua do conforto e privacidade no centro da cidade.A área nas traseiras está situada a apenas 60 metros do Maia Shopping.Esta fantástica moradia distingue-se pela qualidade da sua construção, possui 6 placas fotovoltaicas instaladas recentemente.O terreno de 977m2 encontra-se classificado no PDM de Valongo como área residencial - Espaço Residencial do tipo II , que prevê índice de utilização do solo no máximo de 0,80, de até 4 pisos, e 3 unidades de ocupação por prédio com índice de impermeabilização do solo limite de até de 60%.Isolamentos térmico (capoto), vidros duplos em todos as divisões certificados CEKAL e acústico com manta acústica.Constituída por 2 pisos, no nível rés-do-chão encontra-se uma lavandaria, com acesso para dois arrumos e a garagem de 23,95m2, alpendre, escritório que pode ser revertido para um espaçoso quarto, casa de banho, despensa e um hall de entrada de 15,79m2, o 1.º Andar está composto por uma generosa varanda, sala de estar, cozinha equipada, um alpendre , casa de banho e três amplos quartos sendo um deles suíte.Nas traseiras da moradia, passagem da garagem para pátio interno, área de convívio, varanda que atende sala e cozinha.Completa remodelação e capoto exterior, nos telhados espuma injetada entre laje impermeabilizada e telhas.Pedra granito 30x30 no piso sala, corredores, cozinha e escadas.Piso dos quartos em madeira.O salão principal da casa é bem iluminado, amplo e ventilado.Esta moradia está situada à entrada da habitação que se situa a 200 m do Centro Comercial Maia Jardim/Continente e a 300 m da rotunda de ligação à IC24 - A41.Com arquitetura de linhas sóbrias e agradáveis, boa iluminação e jardim posterior a casa, esta moradia poderá ser a casa ideal para uma família, que querendo habitar na cidade esteja ao mesmo tempo fora dela, ou seja, sem a azafama do movimento do Centro e à saída desta, com acessos fáceis a toda a região Norte e obviamente ao Grande Porto.Independentemente da Cidade da Maia, aonde está implantada, esta habitação, está também a 15 km do Centro do Porto cidade e a 7 km do Aeroporto do Porto Dr. Francisco Sá Carneiro.Área total de construção: 302,00 m² Área bruta dependente: 145,00m²Área bruta privativa: 157,00 m²Área total do terreno: 977,00m² Área descoberta: 820,00m²Financiamento Bancário:A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.Localização:Ermesinde é considerada uma das principais cidades dormitório da Área Metropolitana do Porto.Envolvência:Staples, Escola de Futebol Dragon Force Ermesinde, Centro Comercial Ermesinde, Mc Donald's, Continente Modelo , Lidl, acessos e paragens de autocarros Linha 705 , CENFIM Formação Profissional, Centro de Saúde e os mais variados serviços para a autoestrada A4, N208, N15.Num documento do INE de 2014 (Cidades Portuguesas: Um Retrato Estatístico), Ermesinde foi considerada a 5ª cidade do país onde mais população residente ou estudante deslocava-se para outro município para exercer a sua atividade (55,7% da população).Nos arredores da cidade, encontram-se o Pólo de Valongo do Centro Hospitalar Universitário de São João - Hospital Nossa Senhora da Conceição , o Centro Hospitalar Universitário de São João e ainda o Hospital Privado de Alfena do grupo Trofa Saúde.Educação:Na freguesia encontram-se 2 agrupamentos de escolas da Rede Escolar;Agrupamento de Escolas de Ermesinde, composto por 10 escolas.Existem ainda escolas profissionais como a escola CENFIM, a Academia APAMM assim como inúmeros centros de explicações e ATLs.Além disso, existem também escolas e colégios privados e/ou de carácter religioso como o Colégio de Ermesinde, Externato Santa Joana, etc.Pontos de interesse:Do património arquitetónico religioso constam a Igreja de Santa Rita.Pavilhão Municipal de ErmesindeClube de Ténis de ErmesindeMaia Shopping