Loja para Venda em Matosinhos e Leça da Palmeira

Loja em Matosinhos com lugar de garagem 19,00m2.Venha viver e investir em Matosinhos, numa zona residencial, com metro praticamente a porta.Monserrate Residences encontra-se na Travessa Monserrate. T0's novos, ao nível do 1 e 2 andares, inseridos num empreendimento de qualidade incomparável.Rodeado de todo o tipo de comércio, serviços e espaços verdes.LUGAR DE GARAGEM COM 19,00m² + €15.000Empreendimento com 32 frações: 1 loja e apartamentos de tipologias T0, T1 e T3's.Imóveis constituídos por:- hall de entrada;- cozinha equipada com forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, exaustor, máquina de lavar loiça (eletrodomésticos 'BALAY') e combinado de embutir;- sala/quarto;- casa de banho.Possuem lugar de garagem com 19,00m² ao nível do piso -2.Localiza-se no centro de Matosinhos, e a escassos minutos da praia. Zona de boa acessibilidade, com vários comércios e serviços na sua envolvência.Data prevista de conclusão da obra: MAIO de 2024. Sinal mínimo 20%.Licença emitida pela Câmara Municipal de Matosinhos n˚249/21 emitida em 03 de dezembro de 2021.HALL ENTRADA / CIRCULAÇÕES - Paredes – em pladur com interior com isolamento termo/acústico de lã de rocha ou em tijolo cerâmico vazado com acabamento em pintura com tinta de cor branco / revestidas com painéis em MDF hidrófugo com acabamento a lacado de cor branco mate; - Pavimento – em betão afagado com auto-nivelante e acabamento em pintura epóx cinza / microbetão; - Teto – falso em gesso cartonado tipo “Pladur” com acabamento final a tinta branca; - Porta de Segurança – tipo “DAS GRAFFA” com estrutura de 4 pontos anti pé-de-cabra entre dobradiças, fecho de 3 pontos com 8 espigões de aço de 18 mm, com fecho limitador de abertura, insonorização interior com lã de rocha, aros e guarnições em aço galvanizado lacado em cor branco com frentes em painel de MDF lacado a cor branco mate, com fechadura de segurança.COZINHA / LAVANDARIA - Paredes – estucadas, e/ou em gesso cartonado tipo “pladur”, pintadas a tinta branca ou revestidas a cerâmico branco matte (10 x 10 cm); - Pavimento – em betão afagado com autonivelante e acabamento em pintura epox cinza / microbetão; - Tecto – falso em gesso cartonado tipo “Pladur” com acabamento final a tinta branca; - Tampo e Costas – em “Nanoglass - Branco Absoluto” polido com 20 mm de espessura para tampo, costas e ilha (no caso de existir); - Mobiliário – em MDF hidrófugo lacado em branco matte e MDF hidrófugo tipo Afizélia no móvel superior sobre o tampo, com puxadores fresados na frente e corrediças com amortecimento e deslizamento dinâmico; - Vãos /esquadrias interiores – em madeira lacada em branco matte; - Vãos /esquadrias exteriores – em caixilharia de alumínio anodizado à cor natural com ruptura térmica, perfil tipo “ANICOLOR” série – AZ (sistema de batente), preenchidos com vidro duplo “Saint-Gobain” – “Planitherm” (6mm + caixa de 14mm + 5mm), com vedação contínua; - Misturadoras – SANITOP ou MEBRA; - Equipamento – com electrodomésticos “BALAY” – Forno, Microondas, Placa vitrocerâmica, Exaustor, Máquina de loiça e Combinado de embutir;.SALA - Paredes – em pladur com interior com isolamento termo/acústico de lã de rocha ou em tijolo cerâmico vazado, com acabamento em pintura com tinta de cor branco / revestidas com painéis em MDF hidrófugo de 16 mm com acabamento a lacado de cor branco matte; - Pavimento – em betão afagado com autonivelante e acabamento em pintura epox cinza / microbetão; - Tecto – em betão aparente para pintar ou envernizar; - Aquecimento – através de emissores térmicos eléctricos de baixo consumo; - Vãos /esquadrias interiores – de madeira lacada em branco matte e equipadas com fechadura magnética;- Vãos /esquadrias exteriores – em caixilharia de alumínio anodizado à cor natural com ruptura térmica, perfil tipo “ANICOLOR” série – AZ (sistema de batente), preenchidos com vidro duplo “Saint-Gobain” – “Planitherm” (6mm + caixa de 14mm + 5mm), com vedação contínua; - Protecção térmica – eléctrica para protecção interior dos vãos tipo “Blackout” em cor branca ou em painéis de correr ocultos em madeira lacada em branco matte.QUARTOS - Paredes – em pladur com isolamento termo/acústico de lã de rocha ou em tijolo cerâmico vazado, com acabamento em pintura com tinta de cor branco / revestidas com painéis em MDF hidrófugo com acabamento a lacado de cor branco matte; - Pavimento – em betão afagado com autonivelante e acabamento em pintura epox cinza / microbetão; - Tecto – em betão aparente para pintar ou envernizar / em tecto falso de pladur com isolamento térmico/acústico de lã de rocha; - Vãos /esquadrias interiores – de madeira lacada em branco matte e equipadas com fechadura magnética;- Roupeiros – com portas de abrir lisas em MDF lacadas em branco matte e interior em aglomerado laminado “linho cancun” com prateleiras, módulos de gavetas e varão em alumínio; - Aquecimento – através de emissores térmicos eléctricos de baixo consumo; - Vãos /esquadrias exteriores – em caixilharia de alumínio anodizado à cor natural com ruptura térmica, perfil tipo “ANICOLOR” série – AZ (sistema de batente), preenchidos com vidro duplo “Saint-Gobain” – “Planitherm” (6mm + caixa de 14mm + 5mm), com vedação contínua.EQUIPAMENTOS - Iluminação – com projectores de embutir no tecto falso, branco com lâmpada LED nos halls, cozinhas, lavandarias e instalações sanitárias e em apliques de parede, ou sancas de tecto ocultas na sala e quartos; - Vídeo Porteiro – digital mãos livre tipo “Golmar”, com ligação áudio visual e abertura, a partir do apartamento da porta de entrada; - Sinal T.V e Linha Telefónica – com tomadas na sala / hall, cozinha e quartos; - Garagem – lugar de garagem.Alminhas – Matosinhos – Parque de Real - Porto