Moradia T3 para Venda em São Roque

Identificação do imóvel: ZMPT557948

Se procura uma moradia moderna com piscina, áreas generosa e muita luminosidade natural, esta pode ser a casa que tanto procura!...

Moradia T3 moderna com piscina, áreas amplas e varandas generosas, a toda a largura da casa, com vista aberta para a serra, na Rua Prof. Dr. Silva Pinto, junto ao Parque de Lazer de São Roque, Centro de Saúde e ao Centro Infantil de São Roque. Localizada em zona calma e residencial, e muito próxima de São João da Madeira, com todos os serviços e comércio a curta distância.

A moradia é constituída por:

- Rés-do-chão:

> - Jardim com Piscina;
> - Estacionamento para 3 viaturas;
> - Sala de convívio;
> - Hall de Entrada;
> - Lavandaria.

- 1º andar:

> - Sala comum com varanda e vista para o jardim e piscina;
> - Casa de banho de serviço;
> - Cozinha copa em openspace, com lareira e varanda.

- 2º andar:

> - Suite com closet e varanda com vista panorâmica;
> - Dois quartos com armário embutido e varanda;
> - Casa de banho de apoio aos quartos, com base de chuveiro.

A moradia encontra-se numa localização central e privilegiada, com todo o tipo de comércio e serviços a curta distância, nomeadamente:

- A 240m: Farmácia Ferraz;
- A 290m: Padaria Pérola de S. Roque;
- A 300m: Barbearia S. Roque;
- A 300m: Posto de Combustíveis BP;
- A 350m: Igreja Matriz de S. Roque;
- A 350m: Restaurante Toca da Picanha;
- A 350m: Loja de Roupa Loll’ Star Fashion;
- A 400m: Junta de Freguesia de S. Roque;
- A 450m: Parque de Lazer de S. Roque;
- A 450m: Loja de Reparação de Telemóveis Creative4you;
- A 500m: Centro Infantil de S. Roque;
- A 3,4km: de São João da Madeira;
- A 7,4km: de Oliveira de Azeméis.
MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:

- Revestimento com isolamento térmico pelo exterior ETICS, tipo “Capoto”;
- Caixilharia de alumínio com corte térmico, série elevatória;
- Piscina com tratamento por electólise salina;
- Estores Blackout elétricos;
- Pavimento flutuante AC5 na sala, quartos e corredores;
- Pré-instalação de Ar Condicionado;
- Cozinha equipada;
- Toldo elétrico com comando no jardim.
ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

- Área bruta privativa: 294m2
- Área bruta dependente: 52m2
- Área total de construção: 346 m2
- Área total de terreno: 112 m2
- Licença de utilização de dezembro de 2015 (emitida pela Câmara Municipal de Oliveira de Azeméis)
- Ano de inscrição na matriz: 2015
- Valor patrimonial: 161.648,90€ (determinado em 2021)
- Certificado energético: B-
- Condomínio: Não
- Obras previstas: Não
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3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.